Esta unidade comercial no Centro Comercial Rioja, em Los Dolses, Alicante, está à venda. A propriedade, com 0 quartos e 2 casas de banho, é atualmente utilizada como bar e oferece um espaço comercial com potencial para diversos usos profissionais. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé combina a acessibilidade com a proximidade das instalações locais. A propriedade está situada numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida, com numerosas horas de sol e um clima ameno durante grande parte do ano.
Comparada com outras ofertas imobiliárias na região de Alicante, como os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta unidade comercial posiciona-se com um preço de entrada significativamente mais baixo de 79.000 €. Enquanto os imóveis comparados são residenciais, este é um espaço comercial. A localização em Los Dolses pode não oferecer vista direta para o mar ou a exclusividade de uma villa isolada, mas destaca-se pela concentração de serviços e proximidade a campos de golfe estabelecidos como o Club de Golf Villamartín (837 m). Ao contrário de projetos puramente residenciais como o Residential Vivalife (a partir de 369.000 €), que visam o estilo de vida e o conforto residencial, esta oferta destina-se a empresários que procuram uma base comercial estabelecida. A estrutura de custos aqui foca-se principalmente na rentabilidade comercial, não nas exigências residenciais. O ambiente de Los Dolses é mais urbano e animado do que em Rojales, por exemplo, o que pode ser uma vantagem para um negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A unidade comercial está localizada em Los Dolses, uma zona urbana próxima da costa. O ambiente imediato oferece uma concentração de serviços acessíveis a pé, facilitando o acesso a clientes e pessoal. A proximidade de praias e campos de golfe realça o apelo da região para uma vasta gama de utilizadores.
Esta unidade é adequada para empresários que desejam adquirir uma estrutura comercial existente. O equipamento atual como bar pode servir como ponto de partida para um novo conceito de restauração. O espaço comercial flexível e a localização num centro movimentado satisfazem a necessidade de um local de operação estabelecido com afluência de clientes.
Trata-se de uma propriedade existente localizada num centro comercial já construído. O seu estado atual reflete a sua utilização como bar. Não estão disponíveis informações adicionais sobre trabalhos de construção ou aparência externa, por se tratar de uma unidade estabelecida.
A unidade está classificada como 'Outro', indicando uma propriedade não residencial tradicional. Não possui quartos, o que a torna inadequada para uso residencial. Informações sobre restrições específicas relativas a alterações de uso ou renovações não fazem parte dos dados fornecidos.
Esta unidade comercial é adequada para empresários que desejam abrir um bar ou um negócio de restauração semelhante numa área movimentada da Costa Blanca. É ideal para investidores que procuram uma infraestrutura existente e queiram adaptá-la aos seus planos de negócios específicos. A localização numa área com alta frequência de residentes e turistas, combinada com a proximidade de campos de golfe e praias, torna-a atrativa para um vasto leque de clientes. Aqueles que procuram uma perspetiva de negócio a longo prazo numa área com muitas horas de sol e um clima ameno acharão as condições ambientais vantajosas.
A unidade comercial foi originalmente concebida como um bar e inclui instalações e equipamentos correspondentes, como sugerem as imagens de um moderno espaço de bar e lounge. Uma sala separada serve de área de armazenamento. Os acabamentos e o aspeto geral sugerem um design funcional adaptado às necessidades de um estabelecimento de restauração. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais de pisos, paredes ou instalações sanitárias não estão disponíveis, tal como informações sobre os sistemas técnicos instalados para além da presença de uma área de arrumos.
A unidade comercial está disponível a partir de €79.000. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade como uma opção acessível para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial estabelecido numa região turisticamente atrativa. Classificada como 'Outro', oferece flexibilidade para diversas aplicações comerciais. Atualmente, não são fornecidas informações sobre a disponibilidade de unidades com características ou tamanhos diferentes, sugerindo uma oferta única.
Los Dolses, localizado na província de Alicante, representa uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. A área é caracterizada por uma alta densidade de serviços acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés. Esta urbanização oferece um ambiente vibrante que perdura durante todo o ano, pois a região permanece ativa mesmo fora da alta temporada turística. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades diárias e o uso de áreas externas. A situação geográfica a cerca de 31 metros acima do nível do mar proporciona um microclima local moderado que reflete as condições meteorológicas típicas da costa.
O ambiente imediato da unidade comercial em Los Dolses é caracterizado por uma alta concentração de comodidades. Supermercados e farmácias estão localizados a apenas 1,3 km de distância, o que facilita a satisfação das necessidades diárias. A proximidade a inúmeros restaurantes (38 num raio de 2 km) e cafés (28 num raio de 2 km) sugere um ambiente social vibrante. A unidade está situada a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, o que representa uma elevação moderada na paisagem costeira. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno que favorece atividades ao ar livre.
Esta unidade comercial está localizada em Los Dolses, uma zona urbana na província de Alicante. O mapa mostra a proximidade de zonas costeiras, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando a localização versátil da propriedade. O seu posicionamento central permite tanto o acesso a atividades de lazer como a necessidades quotidianas.
Los Dolses está estrategicamente situado na província de Alicante, perto da costa e rodeado por uma infraestrutura urbana. A cidade de Orihuela fica apenas a 0,9 km e oferece mais ligações e ofertas culturais. A região faz parte da Costa Blanca, um dos litorais mais famosos de Espanha, apreciado pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A ligação a cidades maiores como Alicante (aprox. 41 km) e Valência (aprox. 161 km) permite o acesso a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais.
A unidade comercial é de fácil acesso. Um supermercado, uma farmácia e uma estação de carregamento de veículos elétricos encontram-se a uma distância de aproximadamente 1,3 a 1,4 km. O hospital mais próximo fica a 10 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas imediações, incluindo o Club de Golf Villamartín (837 m) e o Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). As praias de Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada estão a 2,8 km respetivamente. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 15 linhas e 8 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais a fundo. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a cerca de 41 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Dolses goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com mais de 3.844 horas de sol históricas anuais, oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima permite uma notável estação balnear de cerca de seis meses, durante os quais as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar influencia ligeiramente o microclima local, sem alterar as vantagens climáticas gerais da localização costeira. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos urbanos e natureza próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira fica a um passo, com praias como Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, ambas localizadas a cerca de 2,8 km. Estas praias fazem parte da Costa Blanca e oferecem oportunidades de lazer tipicamente mediterrânicas. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín (837 m), o Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km), são de rápido acesso. A densidade de restaurantes e cafés nas imediações também apoia uma oferta de lazer ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses está estrategicamente situado na província de Alicante, perto da costa e rodeado por uma infraestrutura urbana. A cidade de Orihuela fica apenas a 0,9 km e oferece mais ligações e ofertas culturais. A região faz parte da Costa Blanca, um dos litorais mais famosos de Espanha, apreciado pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A ligação a cidades maiores como Alicante (aprox. 41 km) e Valência (aprox. 161 km) permite o acesso a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.3°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL302465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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