توفر الوحدة التجارية في لوس دولسيس (Los Dolses) فرصة فريدة للمستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المرافق في مجتمع راسخ. يقع العقار، الذي يستخدم حاليًا كحانة، في بيئة حضرية نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. يجعله القرب من الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة خيارًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية في مقاطعة أليكانتي.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الوحدة التجارية في Los Dolses فرصة استثمارية مختلفة بشكل كبير. يوفر سعرها المبدئي البالغ 79,000 يورو حاجز دخول أقل ويستهدف استخدامًا تجاريًا بدلاً من سكني. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) تقع أيضًا ضمن الفئة السكنية. تكمن ميزة هذا العقار التجاري في موقعه الاستراتيجي ضمن بيئة حضرية، وقربه من وسائل الراحة المحلية والمناطق الترفيهية، مما يوفر قيمة مختلفة مقارنة بالعقارات السكنية ذات الأسعار الأعلى. إنه مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للفرص التجارية والدخل المحتمل للإيجار على العقارات السكنية التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مركز ريوخا التجاري (Rioja Commercial Centre) في لوس دولسيس (Los Dolses)، وهو موقع حضري مناسب. يضمن القرب من المطاعم المحلية والصيدليات والبنوك سهولة الوصول اليومي ويوفر وصولاً جيدًا للسكان المحليين والسياح.
إنها فرصة ممتازة للأعمال التجارية لإعادة تجهيز المساحة التجارية الحالية لتلبية الاحتياجات المحددة. إن مرونتها تجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من نماذج الأعمال، من البيع بالتجزئة إلى تقديم الخدمات.
العقار مبني حاليًا ويستخدم كحانة، وهو جاهز للاستخدام الفوري. يعني موقعه للاستخدام التجاري أنه جاهز لأصحاب الأعمال الجدد دون الحاجة إلى بناء أولي واسع النطاق.
هذا العقار مخصص حاليًا للاستخدام التجاري ولا يوفر مرافق سكنية. لا يأتي مع مواقف سيارات مخصصة، والسعر لا يشمل الأثاث أو التركيبات ما لم يُنص على خلاف ذلك.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في إسبانيا. إنه ذو قيمة خاصة لأولئك الذين يسعون إلى تحويل مساحة موجودة إلى حانة أو مطعم أو متجر بيع بالتجزئة. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من مجتمع راسخ وقريب من الشواطئ وملاعب الجولف. إذا كنت تبحث عن موقع مناسب مع العديد من وسائل الراحة المحلية وسهولة الوصول، فإن هذه المساحة التجارية تستحق النظر.
الوحدة التجارية حاليًا قيد الاستخدام كحانة، مما يشير إلى أن تشطيباتها الداخلية مناسبة للاستخدام التجاري. تحتوي على غرفة مرافق منفصلة تضيف إلى وظائفها. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد البناء أو مستوى التشطيبات المحدد، فإن استخدامها الحالي وموقعها يشيران إلى أنها جاهزة للعمل ويمكن تعديلها لتلبية احتياجات العمل الجديدة.
بسعر يبدأ من 79,000 يورو، تقدم هذه الوحدة التجارية نقطة دخول جذابة للمستثمرين أو أصحاب الأعمال. كعقار تجاري يُباع بشكل منفصل، يعكس سعره مكانته المحددة في السوق. يجعل هذا السعر خيارًا مدروسًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية يمكن الوصول إليها بسهولة في مقاطعة أليكانتي.
تقدم لوس دولسيس (Los Dolses) أسلوب حياة حضريًا ديناميكيًا مع وفرة من وسائل الراحة، وتقع على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ وملاعب الجولف. تضم المنطقة حوالي 40 مطعمًا و 11 مقهى و 7 بنوك، مما يضمن حصول السكان والزوار على كل ما يحتاجون إليه. يساهم المناخ الممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، في توفير بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق السياحية المحلية. في حين أن المطار يقع على مسافة ما، فإن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ومحطات شحن السيارات الكهربائية القريبة توفر الراحة للسكان المحليين.
تتميز المنطقة المحيطة بلوس دولسيس (Los Dolses) بالراحة الحضرية والقرب من الساحل. تضم المنطقة أكثر من 40 مطعمًا و 11 مقهى و 7 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الشواطئ وملاعب الجولف المتعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر العديد من الفرص للأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تُظهر الخريطة موقع العقار التجاري في لوس دولسيس (Los Dolses)، مع إبراز موقعه الاستراتيجي في بيئة حضرية. يعرض المسافات النسبية إلى المرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للمنطقة ومحيطها.
تقع لوس دولسيس (Los Dolses) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي قريبة من مدينة توريفايخا الساحلية (Torrevieja)، وتوفر مزايا الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين فرصًا غنية للأنشطة الترفيهية.
يقع العقار في البيئة الحضرية للوس دولسيس (Los Dolses)، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (1.3 كم) والصيدليات (1.3 كم) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.4 كم) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد حوالي 10 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche Airport) يبعد حوالي 42 كم، فإن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يضمن سهولة الوصول إلى المنطقة. تقع العديد من ملاعب الجولف مثل Villamartin Golf (0.8 كم) و Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم)، بالإضافة إلى شواطئ مثل Playa Cala Bosque (2.8 كم)، على مقربة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس دولسيس (Los Dolses) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للسكان. يمتد موسم السباحة على الشاطئ لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها ملاعب الجولف وإطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.8 كم فقط من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كالا إستكا (Playa Cala Estaca) وبلايا كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) وكالا موسكا (Cala Mosca). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة مثل فيلامارتين جولف (Villamartín Golf) (0.8 كم) وريال كلوب دي جولف كامبوأمور (Real Club de Golf Campoamor) (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة مثل كوستا مارينا (Costa Marina) (2.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس دولسيس (Los Dolses) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي قريبة من مدينة توريفايخا الساحلية (Torrevieja)، وتوفر مزايا الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين فرصًا غنية للأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.6°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.2°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL302465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بإسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
