Este local comercial en el Centro Comercial Rioja, en Los Dolses, Alicante, está a la venta. La propiedad, con 0 dormitorios y 2 baños, se utiliza actualmente como bar y ofrece un espacio comercial con potencial para diversos usos profesionales. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia combina la accesibilidad con la cercanía a las instalaciones locales. La propiedad se encuentra en una región conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida, con numerosas horas de sol y un clima templado durante gran parte del año.
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la región de Alicante, como Oceanic Apartments en Rojales (desde 475.000 €) o Nueva Daya Villa en Daya Nueva (desde 380.000 €), este local comercial se posiciona con un precio de entrada significativamente más bajo de 79.000 €. Mientras que las propiedades comparadas son residenciales, esta es un espacio comercial. La ubicación en Los Dolses puede no ofrecer vistas directas al mar o la exclusividad de una villa independiente, pero destaca por la concentración de servicios y la proximidad a campos de golf establecidos como el Club de Golf Villamartín (837 m). A diferencia de proyectos puramente residenciales como Residential Vivalife (desde 369.000 €), que se centran en el estilo de vida y el confort residencial, esta oferta se dirige a empresarios que buscan una base comercial establecida. La estructura de costes aquí se enfoca principalmente en la rentabilidad comercial, no en las demandas residenciales. El entorno de Los Dolses es más urbano y animado que en Rojales, por ejemplo, lo que puede ser una ventaja para un negocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial está situado en Los Dolses, una zona urbana cercana a la costa. El entorno inmediato ofrece una concentración de servicios accesibles a pie, lo que facilita el acceso a clientes y personal. La proximidad a playas y campos de golf subraya el atractivo de la región para una amplia gama de usuarios.
Esta unidad es adecuada para empresarios que deseen adquirir una estructura comercial existente. El equipamiento actual como bar puede servir como punto de partida para un nuevo concepto de restauración. El espacio comercial flexible y la ubicación en un centro concurrido satisfacen la necesidad de un lugar de operación establecido con afluencia de clientes.
Se trata de una propiedad existente ubicada en un centro comercial ya construido. Su estado actual refleja su uso como bar. No se dispone de información adicional sobre trabajos de construcción o apariencia externa, ya que se trata de una unidad establecida.
La unidad está clasificada como 'Otro', lo que indica una propiedad no residencial tradicional. No dispone de dormitorios, lo que la hace inadecuada para uso residencial. La información sobre restricciones específicas de cambio de uso o renovación no forma parte de los datos proporcionados.
Este local comercial es adecuado para empresarios que deseen abrir un bar o un negocio de restauración similar en una zona animada de la Costa Blanca. Es ideal para inversores que buscan una infraestructura existente y desean adaptarla a sus planes de negocio específicos. La ubicación en una zona con alta afluencia de residentes y turistas, combinada con la proximidad a campos de golf y playas, la hace atractiva para un amplio espectro de clientes. Aquellos que buscan una perspectiva de negocio a largo plazo en una zona con muchas horas de sol y un clima templado encontrarán las condiciones ambientales ventajosas.
La unidad comercial fue diseñada originalmente como un bar y cuenta con instalaciones y equipamientos correspondientes, como sugieren las imágenes de un moderno espacio de bar-salón. Una sala separada se utiliza para el almacenamiento. Los acabados y el aspecto general sugieren un diseño funcional adaptado a las necesidades de un establecimiento de restauración. No se dispone de detalles sobre la calidad específica de los materiales de suelos, paredes o sanitarios, ni sobre los sistemas técnicos instalados más allá de la presencia de un almacén.
El local comercial está disponible a partir de 79.000 €. Esta estructura de precios posiciona la propiedad como una opción accesible para inversores o empresarios que buscan un espacio comercial establecido en una región turísticamente atractiva. Clasificada como 'Otro', ofrece flexibilidad para diversas aplicaciones comerciales. Actualmente no se proporciona información sobre la disponibilidad de unidades con diferentes características o tamaños, lo que sugiere una oferta única.
Los Dolses, ubicado en la provincia de Alicante, representa una mezcla de vida urbana y proximidad a la costa. La zona se caracteriza por una alta densidad de servicios accesibles a pie, como supermercados, farmacias y una gran variedad de restaurantes y cafeterías. Esta urbanización ofrece un ambiente vibrante que perdura durante todo el año, ya que la región permanece activa incluso fuera de la temporada turística alta. La temperatura media anual de 18,9°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades diarias y el uso de espacios exteriores. La situación geográfica a unos 31 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima local moderado que refleja las condiciones meteorológicas típicas de la costa.
El entorno inmediato del local comercial en Los Dolses se caracteriza por una alta concentración de servicios. Supermercados y farmacias se encuentran a solo 1,3 km, lo que facilita la cobertura de las necesidades diarias. La proximidad a numerosos restaurantes (38 en un radio de 2 km) y cafeterías (28 en un radio de 2 km) sugiere un entorno social animado. La unidad está situada a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, lo que representa una elevación moderada en el paisaje costero. La región se beneficia de más de 3.800 horas de sol al año y de un clima suave que favorece las actividades al aire libre.
Este local comercial se encuentra en Los Dolses, una zona urbana dentro de la provincia de Alicante. El mapa muestra la proximidad a zonas costeras, campos de golf y servicios urbanos, lo que subraya la ubicación versátil de la propiedad. Su posicionamiento central permite tanto el acceso a actividades de ocio como a las necesidades cotidianas.
Los Dolses está estratégicamente situado en la provincia de Alicante, cerca de la costa y rodeado de una infraestructura urbana. La ciudad de Orihuela está a solo 0,9 km y ofrece más conexiones y ofertas culturales. La región forma parte de la Costa Blanca, uno de los litorales más famosos de España, apreciado por su clima suave y su infraestructura turística. La conexión con ciudades más grandes como Alicante (aprox. 41 km) y Valencia (aprox. 161 km) permite el acceso a centros urbanos más amplios y aeropuertos internacionales.
El local comercial es de fácil acceso. Un supermercado, una farmacia y una estación de carga para vehículos eléctricos se encuentran a una distancia de aproximadamente 1,3 a 1,4 km. El hospital más cercano está a 10 km. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran en las inmediaciones, como el Club de Golf Villamartín (837 m) y el Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). Las playas de Playa Cala Estaca y Playa Cala Cerrada están a 2,8 km respectivamente. La conexión con el transporte público está bien desarrollada con 15 líneas y 8 paradas, aunque se recomienda un coche para explorar la región con mayor profundidad. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche (ALC), se encuentra a unos 41 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Los Dolses disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C. Con más de 3.844 horas de sol históricas al año, ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El clima permite una notable temporada de baño de unos seis meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar influye ligeramente en el microclima local sin alterar las ventajas climáticas generales de la ubicación costera. El entorno se caracteriza por una mezcla de desarrollos urbanos y naturaleza cercana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a tiro de piedra, con playas como Playa Cala Estaca y Playa Cala Cerrada, ambas situadas a unos 2,8 km. Estas playas forman parte de la Costa Blanca y ofrecen oportunidades de recreación típicamente mediterráneas. Para los golfistas, la ubicación es especialmente atractiva: varios campos de golf de renombre como el Club de Golf Villamartín (837 m), el Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) son de rápido acceso. La densidad de restaurantes y cafeterías en los alrededores inmediatos también apoya una oferta de ocio activa.
Fuente: OpenStreetMap
Los Dolses está estratégicamente situado en la provincia de Alicante, cerca de la costa y rodeado de una infraestructura urbana. La ciudad de Orihuela está a solo 0,9 km y ofrece más conexiones y ofertas culturales. La región forma parte de la Costa Blanca, uno de los litorales más famosos de España, apreciado por su clima suave y su infraestructura turística. La conexión con ciudades más grandes como Alicante (aprox. 41 km) y Valencia (aprox. 161 km) permite el acceso a centros urbanos más amplios y aeropuertos internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 31 mm |
| Febrero | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Mayo | 19.0°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.6°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL302465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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