Questa unità commerciale nel Centro Commerciale Rioja, a Los Dolses, Alicante, è in vendita. La proprietà, con 0 camere da letto e 2 bagni, è attualmente utilizzata come bar e offre uno spazio commerciale con potenziale per diversi usi professionali. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina l'accessibilità con la vicinanza alle strutture locali. La proprietà si trova in una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita, con numerose ore di sole e un clima mite per gran parte dell'anno.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Alicante, come l'Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 €) o la Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €), questa unità commerciale si posiziona con un prezzo di partenza significativamente inferiore di 79.000 €. Mentre le proprietà di confronto sono immobili residenziali, questa è uno spazio commerciale. La posizione a Los Dolses potrebbe non offrire una vista diretta sul mare o l'esclusività di una villa indipendente, ma si distingue per la concentrazione di servizi e la vicinanza a campi da golf consolidati come il Club de Golf Villamartín (837 m). A differenza di progetti puramente residenziali come il Residential Vivalife (da 369.000 €), che mirano allo stile di vita e al comfort abitativo, questa offerta si rivolge a imprenditori alla ricerca di una base commerciale consolidata. La struttura dei costi è qui focalizzata principalmente sulla redditività commerciale, non sulle esigenze abitative. L'ambiente di Los Dolses è più urbano e vivace rispetto, ad esempio, a Rojales, il che può essere un vantaggio per un'attività commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'unità commerciale si trova a Los Dolses, una zona urbana vicina alla costa. L'ambiente circostante offre una concentrazione di servizi raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso a clienti e personale. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della regione per un'ampia gamma di utenti.
Questa unità è adatta per imprenditori che desiderano acquisire una struttura commerciale esistente. L'attuale allestimento come bar può servire come punto di partenza per un nuovo concetto di ristorazione. Lo spazio commerciale flessibile e la posizione in un centro vivace soddisfano l'esigenza di un luogo operativo consolidato con afflusso di clienti.
Si tratta di una proprietà esistente situata in un centro commerciale già costruito. Il suo stato attuale riflette il suo utilizzo come bar. Non sono disponibili ulteriori informazioni sui lavori di costruzione o sull'aspetto esterno, trattandosi di un'unità consolidata.
L'unità è classificata come 'Altro', indicando una proprietà non residenziale tradizionale. Non dispone di camere da letto, il che la rende inadatta all'uso abitativo. Informazioni su restrizioni specifiche relative a cambi di destinazione d'uso o ristrutturazioni non fanno parte dei dati forniti.
Questa unità commerciale è adatta a imprenditori che desiderano aprire un bar o un'attività di ristorazione simile in una zona vivace della Costa Blanca. È ideale per investitori che cercano un'infrastruttura esistente e desiderano adattarla ai propri piani di business specifici. La posizione in un'area con alta frequentazione di residenti e turisti, unita alla vicinanza a campi da golf e spiagge, la rende attraente per un'ampia gamma di clienti. Coloro che cercano una prospettiva di business a lungo termine in un'area con molte ore di sole e un clima mite troveranno le condizioni ambientali vantaggiose.
L'unità commerciale è stata originariamente concepita come bar e dispone di installazioni e attrezzature corrispondenti, come suggeriscono le immagini di un moderno spazio bar-lounge. Una stanza separata serve da magazzino. Le finiture e l'aspetto generale suggeriscono un design funzionale adattato alle esigenze di un'attività di ristorazione. Dettagli sulla qualità specifica dei materiali di pavimenti, pareti o impianti sanitari non sono disponibili, né informazioni sui sistemi tecnici installati oltre alla presenza di un locale di servizio.
L'unità commerciale è disponibile a partire da 79.000 €. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà come un'opzione accessibile per investitori o imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale consolidato in una regione turisticamente attraente. Classificata come 'Altro', offre flessibilità per diverse applicazioni commerciali. Attualmente non vengono fornite informazioni sulla disponibilità di unità con caratteristiche o dimensioni diverse, suggerendo un'offerta unica.
Los Dolses, situato nella provincia di Alicante, rappresenta una miscela di vita urbana e vicinanza alla costa. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti e caffè. Questa urbanizzazione offre un ambiente vivace che persiste tutto l'anno, poiché la regione rimane attiva anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività quotidiane e l'utilizzo degli spazi esterni. La posizione geografica a circa 31 metri sul livello del mare fornisce un microclima locale moderato che riflette le condizioni meteorologiche tipiche della costa.
L'ambiente circostante l'unità commerciale a Los Dolses è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Supermercati e farmacie si trovano a soli 1,3 km di distanza, soddisfacendo facilmente le esigenze quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti (38 in un raggio di 2 km) e caffè (28 in un raggio di 2 km) suggerisce un vivace ambiente sociale. L'unità si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, rappresentando un'altitudine moderata nel paesaggio costiero. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di un clima mite che favorisce le attività all'aperto.
Questa unità commerciale si trova a Los Dolses, una zona urbana nella provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza a zone costiere, campi da golf e servizi urbani, sottolineando la posizione versatile della proprietà. Il suo posizionamento centrale consente sia l'accesso alle attività ricreative che alle necessità quotidiane.
Los Dolses è strategicamente situato nella provincia di Alicante, vicino alla costa e circondato da un'infrastruttura urbana. La città di Orihuela dista solo 0,9 km e offre ulteriori collegamenti e offerte culturali. La regione fa parte della Costa Blanca, una delle coste più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Il collegamento con città più grandi come Alicante (circa 41 km) e Valencia (circa 161 km) consente l'accesso a centri urbani più ampi e aeroporti internazionali.
L'unità commerciale è facilmente accessibile. Un supermercato, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano a una distanza di circa 1,3-1,4 km. L'ospedale più vicino è a 10 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Club de Golf Villamartín (837 m) e il Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). Le spiagge di Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada distano rispettivamente 2,8 km. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 15 linee e 8 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare più a fondo la regione. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 41 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Dolses gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con oltre 3.844 ore di sole storiche all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aria aperta. Il clima consente una notevole stagione balneare di circa sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare influenza leggermente il microclima locale senza alterare i vantaggi climatici generali della posizione costiera. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppi urbani e natura vicina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con spiagge come Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, entrambe situate a circa 2,8 km. Queste spiagge fanno parte della Costa Blanca e offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente: diversi campi da golf rinomati come il Club de Golf Villamartín (837 m), il Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. La densità di ristoranti e caffè nelle vicinanze supporta inoltre un'offerta ricreativa attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses è strategicamente situato nella provincia di Alicante, vicino alla costa e circondato da un'infrastruttura urbana. La città di Orihuela dista solo 0,9 km e offre ulteriori collegamenti e offerte culturali. La regione fa parte della Costa Blanca, una delle coste più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Il collegamento con città più grandi come Alicante (circa 41 km) e Valencia (circa 161 km) consente l'accesso a centri urbani più ampi e aeroporti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL302465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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