تقدم هذه الشقة الواقعة في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) النابضة بالحياة في ماربيا (Málaga) فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يقع العقار في مبنى آمن، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة الحياة على طول ساحل جنوب إسبانيا. القرب من الواجهة البحرية والمرافق الحديثة يجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. تم تصميم هذا المشروع لتوفير الراحة والملاءمة، مع جميع الضروريات في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية مريحة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من الخدمات اليومية. يضمن موقعها المتميز سهولة وصول السكان إلى الحياة الساحلية دون التضحية براحة المدينة. يتيح سهولة الوصول إلى المنطقة راحة كبيرة للمقيمين.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة والرفاهية الحديثة. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق أقصى استفادة من نمط الحياة المتوسطي. تم تصميم تخطيط الشقة ومرافقها لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية تلبي الاحتياجات المتنوعة.
على الرغم من أن الشقة لم تُوصف بأنها بناء جديد، إلا أن وصفها يشير إلى تصميمات ومرافق حديثة تتماشى مع معايير المعيشة الحالية. العقار بحالة جيدة ومؤجر حاليًا، ومن المتوقع أن يغادر المستأجرون في 15 يناير 2026، مما يمنح المشترين المحتملين المرونة في التخطيط لوقت دخولهم.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً خاصًا مباشرًا إلى الشاطئ ولا يمكنه ضمان الهدوء المطلق للمنطقة نظرًا لقربها من وسط المدينة والمطار. في حين أن موقف سيارات مخصص مدرج، إلا أنه قد يكون مشتركًا مع وحدات أخرى، وقد لا يتوفر حديقة خاصة. لا يشمل هذا الوصف أي إشارة إلى السجل العقاري أو تصنيف الطاقة.
Ref: VL858255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة ونمط الحياة الساحلي المتوسطي. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر. العقار مناسب أيضًا للمسافرين المتكررين، حيث يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار ملقا. تاريخ الإخلاء في 15 يناير 2026 هو عامل مهم للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بعد انتهاء فترة الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف يجعل هذا الموقع جذابًا لعشاق الجولف. يضمن الاتجاه الجنوبي للعقار وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تتميز الشقة بحالة جيدة ومرافق حديثة مصممة لضمان تجربة معيشة مريحة. يشمل التشطيب الداخلي أرضيات رخامية، مما يخلق جوًا أنيقًا. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. تتميز الحمامات بتصميم عصري، أحدها هو حمام داخلي. تم تجهيز العقار بتكييف لتنظيم المناخ. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يشتمل المجمع أيضًا على مسبح مشترك يمكن للمقيمين الاستمتاع به. تعزز الميزات مثل نظام الأمان ببوابة مصعد الراحة والأمان.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر 499,000 يورو. يقع العقار داخل مجتمع مسور آمن يوفر الراحة والملاءمة. يشمل العقار موقف سيارات مخصص وغرفة تخزين. نظرًا لأن العقار مؤجر حاليًا، فمن المتوقع إخلاؤه في 15 يناير 2026، مما يمنح المشترين المرونة في تخطيط وقت دخولهم. قد يختلف التوفر بناءً على تقدم المبيعات، ويوصى بالتحقق من أحدث المعلومات.
تقع هذه الشقة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة في ماربيا (Málaga) معروفة بسهولة الوصول إليها ونمط الحياة الحضري. الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية على مسافة قريبة. المنطقة سهلة الوصول إليها، وتقع على بعد حوالي 7.9 كم من المطار، وتخدمها خطوط نقل عام متعددة. يمزج نمط الحياة اليومي هنا مع نمط الحياة المتوسطي، مما يوفر تجربة معيشة مريحة ومريحة. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب جولف قريبة، لتلبية نمط الحياة النشط. 3846 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية تعني وفرة من الشمس على مدار العام.
تقع الشقة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالاغا (Málaga). يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مع أربعة خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطات قطار قريبة (La Unión، 0.1 كم). تقع الشقة على بعد حوالي 7.9 كم من المطار، مما يسهل الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة خلابة مثل Mirador de la Alcazaba.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة شهيرة في مالاغا (Málaga). وهي تسلط الضوء على قربها المريح من الشاطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي منطقة رئيسية على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia). تقدم مالاغا، كمدينة رئيسية في المنطقة، مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والتسوق وتناول الطعام. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. وهي متصلة بالمدن الساحلية الأخرى، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة بسهولة.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.3 كم فقط، مع منحدر لطيف بنسبة 0.8٪ يجعل الوصول إليه سهلاً. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) حوالي 7.9 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الجوي. المنطقة غنية بوسائل الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 211 مترًا، والمستشفيات على بعد 642 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 8.2 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع أربعة خطوط حافلات و 21 محطة حافلات، وأقرب محطة قطار La Unión تبعد 0.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. توفر 3846 ساعة من أشعة الشمس السنوية فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة ذات منحدر ضئيل، لا سيما المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.8٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، وبالقرب من بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم). عادة ما تشتهر الشواطئ في هذه المنطقة بنظافتها. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المنطقة، مثل Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 كم) و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراسي، بما في ذلك IGY Málaga Marina (2.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي منطقة رئيسية على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia). تقدم مالاغا، كمدينة رئيسية في المنطقة، مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والتسوق وتناول الطعام. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. وهي متصلة بالمدن الساحلية الأخرى، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة توازنًا بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. قد تقدم Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكن قد تختلف المسافة إلى وسائل الراحة أو الشاطئ. تمثل Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى في المنطقة. إن تحديد سعر هذا العقار (499,000 يورو) يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشاطئ ووسط المدينة. يشير العدد الكبير من الفنادق والسياح في المنطقة مقارنة بالمشاريع المجاورة إلى شعبية المنطقة ومعدلات الإشغال المرتفعة. تتوافق ساعات أشعة الشمس السنوية في المنطقة (3846 ساعة) وموسم السباحة الأطول (5 أشهر) مع الجاذبية العامة لكوستا ديل سول، في حين يوفر متوسط دخل المقاطعة (16,450 يورو) سياقًا اقتصاديًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
