Questo lussuoso attico si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Los Flamingos a Málaga, offrendo una combinazione unica di vita raffinata e stile di vita mediterraneo. Con la sua posizione privilegiata, finiture di alta qualità e viste mozzafiato sul mare e sui campi da golf circostanti, questa proprietà è una scelta di prim'ordine per acquirenti esigenti. La vicinanza a spiagge, servizi urbani e all'aeroporto sottolinea l'attrattiva e la praticità di questo immobile. Rappresenta un'opportunità per assicurarsi uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un'urbanizzazione consolidata e sicura, nota per i suoi giardini curati e l'atmosfera esclusiva. La vicinanza immediata ai servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché l'eccellente accesso a spiagge e campi da golf, garantiscono un'alta qualità della vita.
Questo attico soddisfa le più alte esigenze abitative con tre ampie camere da letto, ognuna dotata di un lussuoso bagno privato. Il design aperto della zona giorno, la connessione fluida con la terrazza avvolgente e le finiture di alta qualità con pavimenti in marmo e ceramica offrono il massimo comfort.
La proprietà è stata costruita come un nuovo sviluppo e si presenta in eccellenti condizioni ('Gereed' - Pronto). Ciò significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati e che sono stati rispettati gli standard costruttivi moderni. Gli acquirenti possono aspettarsi una proprietà immediatamente abitabile, conforme alle attuali aspettative di comfort e design.
Il progetto non offre servizi diretti come una palestra privata o una spa all'interno dell'unità abitativa. È presente l'aria condizionata, ma dettagli specifici sulle classi di efficienza energetica o sull'integrazione domotica non sono esplicitamente menzionati. La vicinanza a zone urbane implica anche un certo livello di rumore, tipico degli ambienti urbani.
Ref: VL406821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e confortevole sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano un'urbanizzazione tranquilla e sicura, ma desiderano la vicinanza ai servizi urbani. I golfisti troveranno qui un'eccellente base con diversi campi a portata di mano. Questa proprietà è anche attraente per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà vacanza con potenziale di affitto. Le tre camere da letto con bagno privato offrono inoltre spazio per familiari o ospiti.
Le finiture interne dell'attico sono caratterizzate da materiali di alta qualità. Le zone giorno presentano pavimenti in marmo antico, mentre la cucina e la terrazza sono rivestite in ceramica. Grandi porte scorrevoli in alluminio si aprono sulla terrazza, massimizzando la luce naturale e la vista. Le tre camere da letto dispongono di lussuosi bagni privati con vasca o doccia a filo pavimento, doppio lavabo e WC. L'aria condizionata (caldo/freddo) e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort tutto l'anno. Due spaziosi posti auto e un ripostiglio privato nel garage sotterraneo completano l'offerta.
Questo attico è offerto al prezzo di 1.050.000 €, più l'imposta di trasferimento. Questa tariffazione riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà (156 m² di superficie abitabile) e le sue finiture di alta qualità. Si tratta di un'opportunità di vendita unica in questa ambita zona. La disponibilità è garantita, poiché la proprietà è 'Pronta' (Gereed), consentendo un'occupazione immediata dopo il completamento del processo di acquisto.
Los Flamingos, Málaga, è una zona che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'urbanizzazione stessa è privata e sicura, con splendidi giardini e piscine comuni che invitano al relax. L'ambiente circostante è di carattere urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa o visitare una farmacia possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Los Flamingos, Málaga, significa risiedere in un ambiente sicuro e ben attrezzato. L'urbanizzazione offre servizi come tre piscine e un campo da paddle tennis. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari garantisce un'alta qualità della vita. Per gli sportivi, diversi centri sportivi e il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle spiagge e al vivace centro di Málaga.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico a Los Flamingos, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, l'aeroporto, i campi da golf e i centri urbani. La rappresentazione sottolinea la buona infrastruttura e le attraenti opportunità ricreative della regione.
Los Flamingos è strategicamente situato sulla Costa del Sol, uno dei tratti costieri più popolari della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) garantisce un'eccellente connessione internazionale. Le località costiere di San Pedro de Alcántara (8 min), Puerto Banús (10 min) e Marbella (15 min) sono rapidamente raggiungibili e offrono un'ampia gamma di intrattenimento, gastronomia e shopping. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva e la vivacità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa proprietà. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 7 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano in un raggio di circa 7-11 km. La posizione urbana implica che supermercati (73 m) e farmacie (211 m) siano raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico con 21 fermate assicurano buoni collegamenti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e un notevole numero di 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle colline circostanti, che spesso offrono uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Los Flamingos offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,3 km ed è nota per la sua accessibilità. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi e attività nautiche completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è strategicamente situato sulla Costa del Sol, uno dei tratti costieri più popolari della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) garantisce un'eccellente connessione internazionale. Le località costiere di San Pedro de Alcántara (8 min), Puerto Banús (10 min) e Marbella (15 min) sono rapidamente raggiungibili e offrono un'ampia gamma di intrattenimento, gastronomia e shopping. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva e la vivacità della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori, a partire da circa 320.000 € e 418.800 €. Questo attico a Los Flamingos, Málaga, si posiziona nel segmento di lusso. Si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione premium con finiture esclusive e comfort completi, al prezzo di 1.050.000 €. Alba Benalmadena, disponibile da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia. I 156 m² di superficie abitabile e le tre camere da letto con bagno privato sono caratteristiche tipiche di questa fascia di prezzo, garantendo un elevato livello di comfort. La posizione in un'urbanizzazione sicura e consolidata con servizio di portineria e sicurezza 24/7 distingue questa proprietà da complessi di appartamenti più semplici e giustifica il suo prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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