Situato in un contesto urbano a Los Flamingos, Málaga, questo Attico Duplex offre un'attraente opportunità abitativa. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile, combina comfort moderno con la vicinanza ai servizi urbani. La sua posizione consente di godere sia dell'infrastruttura locale che delle attrazioni costiere della Costa del Sol. Il progetto rappresenta un'opzione per acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e accessibilità a spiagge e svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in una zona urbana con accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi. La vicinanza a importanti vie di comunicazione, compreso l'aeroporto di Málaga (7,9 km), facilita l'arrivo e la mobilità. L'ambiente offre un mix di comfort urbano e accesso ad aree ricreative.
Questo attico risponde alle esigenze di vicinanza urbana e, allo stesso tempo, di relax. Le due terrazze, per un totale di 60 m², offrono spazio esterno, mentre la vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e all'ospedale (642 m) garantisce il comfort quotidiano. È adatto a persone che preferiscono un luogo di residenza ben collegato ma tranquillo.
L'appartamento non offre vista diretta su un campo da golf nella descrizione, sebbene ci siano campi nelle vicinanze. L'enfasi è sulle viste mare e montagna dalle terrazze. Un garage separato non è dettagliato, ma viene menzionato un posto auto. Le informazioni sull'anno di costruzione o sui materiali specifici non sono disponibili in dettaglio.
Ref: VL203309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Attico Duplex è un'opzione da considerare per gli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. Coloro che danno importanza alla facilità di accesso apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) e ai trasporti pubblici (21 fermate). Le due terrazze, per un totale di 60 m² con vista mare e montagna, attireranno coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e godersi l'atmosfera mediterranea. Questa proprietà è adatta anche per acquirenti che cercano un appartamento con una buona distanza dalle spiagge (1,3 km) e, allo stesso tempo, con infrastrutture urbane (supermercato 73 m, ospedale 642 m). La vicinanza a campi da golf e centri sportivi potrebbe interessare golfisti e appassionati di sport.
La descrizione menziona uno stato 'eccellente' dell'attico. L'interno comprende armadi a muro, predisposizione per TV satellitare e una lavanderia separata. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. La cucina è descritta come completamente attrezzata. Le aree comuni includono una piscina condominiale e giardini tropicali, suggerendo una buona manutenzione e un ambiente attraente. La proprietà è servita da un ascensore, che facilita l'accesso alle unità abitative. Le due terrazze, per un totale di 60 m², offrono spazio esterno aggiuntivo.
L'Attico Duplex è offerto al prezzo di 449.000 €. Questa tariffa lo posiziona nel segmento medio del mercato per questo tipo di proprietà nella regione di Málaga. La superficie abitabile è di 90 m², con un prezzo al metro quadrato di circa 4.989 €. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni. Caratteristiche aggiuntive come due terrazze (60 m² totali), un posto auto e un ripostiglio sono incluse nel prezzo. La disponibilità dipende dalla domanda attuale del mercato.
Los Flamingos, Málaga, offre un ambiente urbano dinamico. Questo Attico Duplex, con 90 m² di superficie abitabile, è strategicamente situato vicino a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). L'ambiente è vivace; solo nel raggio di 2 km si trovano 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche. Ciò suggerisce un'alta densità di servizi che coprono le esigenze quotidiane. Le 21 fermate dei trasporti pubblici e le 4 linee disponibili nelle vicinanze sottolineano la buona accessibilità. La posizione a 11 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, supportato da una media di 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi. La zona è nota anche per i suoi istituti di istruzione e centri sanitari.
L'ambiente di Los Flamingos, Málaga, è caratterizzato da una densità urbana, riflessa nell'elevato numero di servizi: 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche in un raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Andrés, 1,3 km) e a parchi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) offre opportunità ricreative. La zona è ben collegata, con stazioni ferroviarie come La Unión (0,1 km) e Barbarela (0,5 km) nelle immediate vicinanze. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.846 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nella zona urbana di Los Flamingos, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, all'aeroporto, a campi da golf e al centro città. I punti indicati illustrano la distribuzione di servizi e opportunità di svago nell'ambiente circostante, sottolineando la buona connettività.
Los Flamingos si trova nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna, conosciuta come la Costa del Sol. La posizione dell'attico è urbana, ma vicina alle caratteristiche costiere. Dista solo 7,9 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a città più grandi come Málaga (centro a circa 3,1 km, misurato dal Mirador de Gibralfaro) e il buon collegamento all'autostrada A-7 la rendono un punto strategico. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte di golf, che la rendono una destinazione popolare.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia dista solo 1,3 km, consentendo passeggiate o brevi escursioni. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (7,9 km) è un vantaggio per i viaggiatori. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sono facilmente raggiungibili. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (170), farmacie (129) e banche (59). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 21 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a soli 434 m. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando gli spostamenti in auto verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Flamingos, Málaga, è di tipo mediterraneo. Con una temperatura media di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di temperature piacevoli. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés). Questi fattori contribuiscono a un'esperienza esterna confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de San Andrés (1,3 km), seguita da Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per le sue attrazioni costiere. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono accessibili. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Anche porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) non sono lontani.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos si trova nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna, conosciuta come la Costa del Sol. La posizione dell'attico è urbana, ma vicina alle caratteristiche costiere. Dista solo 7,9 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a città più grandi come Málaga (centro a circa 3,1 km, misurato dal Mirador de Gibralfaro) e il buon collegamento all'autostrada A-7 la rendono un punto strategico. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte di golf, che la rendono una destinazione popolare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Málaga, questo Attico Duplex si posiziona per la sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) si trovano anch'essi sulla costa, ma spesso hanno un focus diverso, come la vicinanza a nuove aree di sviluppo o a specifiche strutture ricreative. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo più alta e potrebbe concentrarsi su servizi più lussuosi o posizioni più esclusive. Questa proprietà si distingue per il suo equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. Mentre Estepona e Benalmádena hanno ciascuna le proprie caratteristiche (Estepona per il suo centro storico e porto, Benalmádena per il suo lungomare e marina), Los Flamingos offre un buon collegamento con il capoluogo di provincia Málaga, il che può essere attraente per acquirenti che cercano sia tranquillità che dinamismo urbano. I 60 m² di spazio terrazzato offerti qui sono una caratteristica notevole che non è sempre comune in questa fascia di prezzo.
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