Dieses Penthouse Duplex befindet sich in einer städtischen Umgebung von Los Flamingos, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche kombiniert es modernen Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die lokale Infrastruktur als auch die Küstenattraktionen der Costa del Sol zu genießen. Das Projekt repräsentiert eine Option für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer urbanen Zone mit fußläufig erreichbarem Strand und Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, einschließlich des Flughafens Málaga (7,9 km), erleichtert die Anreise und Mobilität. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Zugang zu Erholungsgebieten.
Dieses Penthouse adressiert Bedürfnisse nach urbaner Nähe und gleichzeitig nach Entspannung. Die zwei Terrassen mit insgesamt 60 m² bieten Raum im Freien, während die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und dem Krankenhaus (642 m) alltäglichen Komfort gewährleistet. Es eignet sich für Personen, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen.
Das Projekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Es ist nicht als Neubau im klassischen Sinne deklariert, sondern als eine etablierte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Gemeinschaftspool und die tropischen Gärten, sind gut instand gehalten und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.
Das Objekt bietet keine direkten Ausblicke auf einen Golfplatz aus der Beschreibung, obwohl Golfplätze in der Nähe sind. Der Fokus liegt auf Meer- und Bergblick von den Terrassen. Es ist keine separate Garage im Detail aufgeführt, stattdessen wird ein Parkplatz erwähnt. Die Informationen zum Baujahr oder spezifischen Baumaterialien sind nicht detailliert verfügbar.
Ref: VL203309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) und zu öffentlichen Verkehrsmitteln (21 Haltestellen) schätzen. Die beiden Terrassen mit insgesamt 60 m² und Meer-/Bergblick sprechen Menschen an, die gerne Zeit im Freien verbringen und die mediterrane Atmosphäre genießen möchten. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit gutem Abstand zu Stränden (1,3 km) und gleichzeitig städtischer Infrastruktur (Supermarkt 73 m, Krankenhaus 642 m) suchen, ist dieses Objekt geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren könnte Golfer und Sportbegeisterte ansprechen.
Die Beschreibung erwähnt eine 'ausgezeichnete' Kondition des Penthouses. Die Einrichtung umfasst Einbauschränke, eine Sat-TV-Anschlussmöglichkeit und eine separate Waschküche. Die Klimaanlage (Warm und Kalt) sorgt für Komfort über das ganze Jahr. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten einen Gemeinschaftspool und tropische Gärten, die auf eine gute Pflege und ein ansprechendes Umfeld schließen lassen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu den Wohneinheiten erleichtert. Die beiden Terrassen, mit insgesamt 60 m², bieten zusätzlichen Außenbereich.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 449.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Immobilien dieser Art in der Region Málaga. Die Wohnfläche beträgt 90 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 4.989 € ergibt. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zusätzliche Merkmale wie zwei Terrassen (insgesamt 60 m²), ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktnachfrage ab.
Los Flamingos, Málaga, bietet eine dynamische städtische Kulisse. Dieses Penthouse Duplex, mit 90 m² Wohnfläche, liegt strategisch günstig in der Nähe von Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km). Die Umgebung ist belebt; allein im Umkreis von 2 km befinden sich 170 Restaurants, 129 Apotheken und 59 Banken. Dies deutet auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen hin, die den täglichen Bedarf decken. Die 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 OV-Linien in der Nähe unterstreichen die gute Erreichbarkeit. Die Lage in 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, unterstützt durch durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimm-Saison von 5 Monaten. Das Gebiet ist auch für seine Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren bekannt.
Die Umgebung von Los Flamingos in Málaga ist geprägt von einer urbanen Dichte, die sich in der hohen Anzahl von Dienstleistungen widerspiegelt: 170 Restaurants, 129 Apotheken und 59 Banken im 2 km Umkreis. Die Nähe zum Strand (Playa de San Andrés, 1,3 km) und zu Parks wie dem Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist gut angebunden, mit Bahnhönhaltestellen wie La Unión (0,1 km) und Barbarela (0,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.846 Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in der urbanen Zone von Los Flamingos, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Flughafen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die eingezeichneten Punkte veranschaulichen die Verteilung von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und unterstreichen die gute Anbindung.
Los Flamingos liegt in der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens, bekannt als Costa del Sol. Die Lage des Penthouses ist urban, aber nah an Küstenmerkmalen. Es ist nur 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt, einem wichtigen Tor für internationale Reisende. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (Stadtzentrum ca. 3,1 km entfernt, gemessen am Mirador de Gibralfaro) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen es zu einem strategischen Punkt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfangebote, was sie zu einem beliebten Ziel macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 1,3 km entfernt, was Spaziergänge oder kurze Ausflüge ermöglicht. Die Flughafentfernung von 7,9 km (Málaga-Costa del Sol) ist für Reisende vorteilhaft. Mehrere Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sind gut erreichbar. Im Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (170), Apotheken (129) und Banken (59). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 4 Linien und 21 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation nur 434 m entfernt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was Autofahrten in umliegende Städte erleichtert.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Flamingos, Málaga, ist mediterran geprägt. Mit durchschnittlich 19,2°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmen Temperaturen. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel ist relativ flach, mit einer geringen Neigung von 0,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés). Diese Faktoren tragen zu einem komfortablen Außenerlebnis bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de San Andrés (1,3 km), gefolgt von Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenattraktionen bekannt ist. Für Golfspieler sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) erreichbar. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe Sportzentren wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (2,4 km) sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos liegt in der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens, bekannt als Costa del Sol. Die Lage des Penthouses ist urban, aber nah an Küstenmerkmalen. Es ist nur 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt, einem wichtigen Tor für internationale Reisende. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (Stadtzentrum ca. 3,1 km entfernt, gemessen am Mirador de Gibralfaro) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen es zu einem strategischen Punkt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfangebote, was sie zu einem beliebten Ziel macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Málaga positioniert sich dieses Penthouse Duplex durch seine urbane Lage und die Nähe zu Dienstleistungen. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegen ebenfalls an der Küste, haben aber oft einen anderen Fokus, wie z.B. Nähe zu neuen Entwicklungsgebieten oder spezifischen Freizeitanlagen. Alba Benalmádena (ab €699.000) ist preislich höher angesiedelt und könnte sich auf luxuriösere Ausstattungen oder exklusivere Lagen konzentrieren. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Ausgewogenheit zwischen städtischem Komfort und Küstenähe aus. Während Estepona und Benalmádena jeweils eigene Charakteristika haben (Estepona für seine Altstadt und den Hafen, Benalmádena für seine Promenade und den Yachthafen), bietet Los Flamingos eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga, was für Käufer, die sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik suchen, attraktiv sein kann. Die hier angebotenen 60 m² Terrassenfläche sind ein bemerkenswertes Merkmal, das in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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