Situado num ambiente urbano em Los Flamingos, Málaga, este Penthouse Duplex oferece uma oportunidade de habitação atrativa. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m² de área útil, combina conforto moderno com a proximidade a comodidades urbanas. A sua localização permite desfrutar tanto da infraestrutura local como das atrações costeiras da Costa del Sol. O projeto representa uma opção para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e acessibilidade a praias e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado numa zona urbana com acesso a pé à praia e serviços. A proximidade a vias de comunicação importantes, incluindo o aeroporto de Málaga (7,9 km), facilita a chegada e a mobilidade. O ambiente oferece uma mistura de conforto urbano e acesso a áreas de lazer.
Este penthouse responde às necessidades de proximidade urbana e, ao mesmo tempo, de relaxamento. Os dois terraços, totalizando 60 m², oferecem espaço exterior, enquanto a proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e hospital (642 m) garante o conforto diário. É adequado para pessoas que preferem um local de residência bem conectado, mas tranquilo.
A propriedade é descrita como estando em excelente estado e faz parte de uma urbanização bem conservada. Não é apresentada como uma construção nova no sentido tradicional, mas como um imóvel consolidado, pronto a ser ocupado. As áreas comuns, como a piscina comunitária e os jardins tropicais, estão bem mantidas e oferecem comodidades adicionais.
O apartamento não oferece vista direta para um campo de golfe na descrição, embora existam campos nas proximidades. O foco está nas vistas mar e serra a partir dos terraços. Uma garagem separada não é detalhada, mas é mencionada uma vaga de estacionamento. Informações sobre o ano de construção ou materiais específicos não estão disponíveis em detalhe.
Ref: VL203309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Penthouse Duplex é uma opção a considerar para compradores que apreciam um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. Aqueles que valorizam a facilidade de acesso apreciarão a proximidade do aeroporto de Málaga (7,9 km) e dos transportes públicos (21 paragens). Os dois terraços com um total de 60 m² e vista mar/serra atrairão aqueles que gostam de passar tempo ao ar livre e desfrutar da atmosfera mediterrânica. Esta propriedade é também adequada para compradores que procuram um apartamento com uma boa distância das praias (1,3 km) e, ao mesmo tempo, com infraestrutura urbana (supermercado 73 m, hospital 642 m). A proximidade a campos de golfe e centros desportivos pode interessar golfistas e entusiastas do desporto.
A descrição menciona um estado 'excelente' do penthouse. O interior inclui roupeiros embutidos, preparação para TV via satélite e uma lavandaria separada. O ar condicionado (quente/frio) garante o conforto durante todo o ano. A cozinha é descrita como totalmente equipada. As áreas comuns incluem uma piscina comunitária e jardins tropicais, sugerindo uma boa manutenção e um ambiente apelativo. A propriedade é servida por um elevador, facilitando o acesso às habitações. Os dois terraços, com um total de 60 m², oferecem um espaço exterior adicional.
O Penthouse Duplex é oferecido pelo preço de 449.000 €. Esta tarifa posiciona-o no segmento médio do mercado para este tipo de propriedade na região de Málaga. A área útil é de 90 m², o que resulta num preço por metro quadrado de aproximadamente 4.989 €. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho. Características adicionais como dois terraços (60 m² no total), um lugar de estacionamento e uma arrecadação estão incluídas no preço. A disponibilidade depende da procura atual do mercado.
Los Flamingos, Málaga, oferece um cenário urbano dinâmico. Este Penthouse Duplex, com 90 m² de área útil, está estrategicamente localizado perto de praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km). A área circundante é movimentada; num raio de 2 km encontram-se 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos. Isto sugere uma alta densidade de serviços que cobrem as necessidades diárias. As 21 paragens de transporte público e as 4 linhas disponíveis nas proximidades sublinham a boa acessibilidade. A localização a 11 metros de altitude acima do nível do mar assegura um clima agradável, apoiado por uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses. A área é também conhecida pelos seus estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
O ambiente de Los Flamingos, Málaga, é caracterizado por uma densidade urbana, refletida no grande número de serviços: 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km. A proximidade da praia (Playa de San Andrés, 1,3 km) e de parques como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) oferece oportunidades de lazer. A área é bem servida, com estações de comboio como La Unión (0,1 km) e Barbarela (0,5 km) muito próximas. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.846 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa mostra a localização do penthouse na zona urbana de Los Flamingos, Málaga. Destaca a proximidade de praias, do aeroporto, de campos de golfe e do centro da cidade. Os pontos indicados ilustram a distribuição de serviços e lazer no ambiente imediato, sublinhando a boa conectividade.
Los Flamingos está localizado na província de Málaga, na costa sul de Espanha, conhecida como a Costa del Sol. A localização do penthouse é urbana, mas perto de características costeiras. Fica a apenas 7,9 km do aeroporto de Málaga, um importante portal para viajantes internacionais. A proximidade a cidades maiores como Málaga (centro a cerca de 3,1 km, medido a partir do Mirador de Gibralfaro) e a boa ligação à autoestrada A-7 tornam-na um ponto estratégico. A região é famosa pelo seu clima ameno, praias e ofertas de golfe, o que a torna um destino popular.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia fica a apenas 1,3 km, permitindo passeios ou curtas excursões. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (7,9 km) é uma vantagem para os viajantes. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), são facilmente acessíveis. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (170), farmácias (129) e bancos (59). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 4 linhas e 21 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora um ponto de carregamento para veículos elétricos esteja localizado a apenas 434 m. A ligação à rede rodoviária também é boa, facilitando as deslocações de carro para as cidades circundantes.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Flamingos, Málaga, é mediterrânico. Com uma temperatura média de 19,2°C e 3.846 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de temperaturas agradáveis. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 11 metros de altitude acima do nível do mar é relativamente plana, com uma inclinação suave de 0,8% em direção à praia mais próxima (Playa de San Andrés). Estes fatores contribuem para uma experiência exterior confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de San Andrés (1,3 km), seguida pela Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelas suas atrações costeiras. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são acessíveis. Entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos nas imediações, como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Portos de recreio como a IGY Málaga Marina (2,4 km) também não ficam longe.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos está localizado na província de Málaga, na costa sul de Espanha, conhecida como a Costa del Sol. A localização do penthouse é urbana, mas perto de características costeiras. Fica a apenas 7,9 km do aeroporto de Málaga, um importante portal para viajantes internacionais. A proximidade a cidades maiores como Málaga (centro a cerca de 3,1 km, medido a partir do Mirador de Gibralfaro) e a boa ligação à autoestrada A-7 tornam-na um ponto estratégico. A região é famosa pelo seu clima ameno, praias e ofertas de golfe, o que a torna um destino popular.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região de Málaga, este Penthouse Duplex posiciona-se pela sua localização urbana e proximidade a serviços. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) também se situam na costa, mas muitas vezes têm um foco diferente, como a proximidade a novas áreas de desenvolvimento ou instalações de lazer específicas. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa gama de preços mais elevada e pode concentrar-se em comodidades mais luxuosas ou localizações mais exclusivas. Este imóvel distingue-se pelo seu equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da costa. Enquanto Estepona e Benalmádena têm as suas próprias características (Estepona pela sua cidade velha e porto, Benalmádena pela sua marginal e marina), Los Flamingos oferece uma boa ligação à capital provincial de Málaga, o que pode ser atraente para compradores que procuram tanto tranquilidade como dinamismo urbano. Os 60 m² de área de terraço oferecidos aqui são uma característica notável que nem sempre é comum nesta faixa de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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