Situé dans un environnement urbain de Los Flamingos, Málaga, ce Penthouse Duplex représente une opportunité de logement attrayante. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 90 m² de surface habitable, il combine confort moderne et proximité avec les commodités urbaines. Son emplacement permet de profiter à la fois de l'infrastructure locale et des attractions côtières de la Costa del Sol. Le projet s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et d'accessibilité aux plages et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans une zone urbaine avec accès à pied à la plage et aux services. La proximité des axes de transport majeurs, y compris l'aéroport de Málaga (7,9 km), facilite l'arrivée et la mobilité. L'environnement offre un mélange de confort urbain et d'accès aux zones de loisirs.
Ce penthouse répond aux besoins de proximité urbaine tout en offrant un espace de détente. Les deux terrasses totalisant 60 m² offrent un espace extérieur, tandis que la proximité des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et de l'hôpital (642 m) assure un confort quotidien. Il convient aux personnes qui préfèrent un lieu de vie bien connecté mais calme.
La propriété est décrite comme étant en excellent état et fait partie d'une résidence bien entretenue. Il n'est pas présenté comme une construction neuve au sens traditionnel, mais comme un bien établi, prêt à être occupé. Les espaces communs, tels que la piscine communautaire et les jardins tropicaux, sont bien entretenus et offrent des commodités supplémentaires.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur un parcours de golf dans la description, bien que des parcours soient à proximité. L'accent est mis sur la vue sur la mer et la montagne depuis les terrasses. Un garage séparé n'est pas détaillé, mais une place de parking est mentionnée. Les informations sur l'année de construction ou les matériaux spécifiques ne sont pas disponibles en détail.
Ref: VL203309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Penthouse Duplex est une option à considérer pour les acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Ceux qui accordent de l'importance à la facilité d'accès apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) et des transports en commun (21 arrêts). Les deux terrasses offrant un total de 60 m² avec vue sur mer et montagne plairont à ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter de l'atmosphère méditerranéenne. Ce bien convient également aux acheteurs à la recherche d'un appartement avec une bonne distance des plages (1,3 km) tout en bénéficiant d'une infrastructure urbaine (supermarché 73 m, hôpital 642 m). La proximité des terrains de golf et des centres sportifs pourrait intéresser les golfeurs et les amateurs de sport.
La description mentionne un état 'excellent' du penthouse. L'intérieur comprend des placards intégrés, la préparation pour la télévision par satellite et une buanderie séparée. La climatisation (chaud et froid) assure le confort tout au long de l'année. La cuisine est décrite comme entièrement équipée. Les espaces communs comprennent une piscine communautaire et des jardins tropicaux, suggérant un bon entretien et un environnement attrayant. La propriété est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès aux logements. Les deux terrasses, totalisant 60 m², offrent un espace extérieur supplémentaire.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 449 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché pour ce type de propriété dans la région de Málaga. La surface habitable est de 90 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 989 €. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Des caractéristiques supplémentaires telles que deux terrasses (totalisant 60 m²), une place de parking et une salle de stockage sont incluses dans le prix. La disponibilité dépend de la demande actuelle du marché.
Los Flamingos, Málaga, offre un cadre urbain dynamique. Ce Penthouse Duplex, d'une surface de 90 m², est stratégiquement situé à proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km). L'environnement est animé; dans un rayon de 2 km seulement, on trouve 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques. Cela suggère une forte densité de services couvrant les besoins quotidiens. Les 21 arrêts de transports en commun et les 4 lignes disponibles à proximité soulignent la bonne accessibilité. La situation à 11 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, soutenu par une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois. La région est également reconnue pour ses établissements d'enseignement et ses centres de santé.
L'environnement de Los Flamingos à Málaga est caractérisé par une densité urbaine, reflétée dans le grand nombre de services : 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage (Playa de San Andrés, 1,3 km) et des parcs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) offre des possibilités de loisirs. Le quartier est bien desservi, avec des gares telles que La Unión (0,1 km) et Barbarela (0,5 km) à proximité immédiate. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement du penthouse dans la zone urbaine de Los Flamingos, Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, de l'aéroport, des parcours de golf et du centre-ville. Les points indiqués montrent la répartition des services et des loisirs dans l'environnement immédiat, soulignant la bonne connectivité.
Los Flamingos est situé dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne, connue sous le nom de Costa del Sol. L'emplacement du penthouse est urbain, mais proche des caractéristiques côtières. Il se trouve à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga, une porte d'entrée importante pour les voyageurs internationaux. La proximité de grandes villes comme Málaga (centre-ville à environ 3,1 km, mesuré depuis le Mirador de Gibralfaro) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 en font un point stratégique. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses offres de golf, ce qui en fait une destination populaire.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage est à seulement 1,3 km, permettant des promenades ou de courtes excursions. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (7,9 km) est un avantage pour les voyageurs. Plusieurs parcours de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont facilement accessibles. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (170), pharmacies (129) et banques (59). Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes et 21 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à seulement 434 m. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant les déplacements en voiture vers les villes environnantes.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Flamingos, Málaga, est de type méditerranéen. Avec une température moyenne de 19,2°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de températures agréables. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 11 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer est relativement plate, avec une faible pente de 0,8% vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés). Ces facteurs contribuent à une expérience extérieure confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de San Andrés (1,3 km), suivie par Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses attractions côtières. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont accessibles. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité immédiate tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km) ne sont pas loin non plus.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos est situé dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne, connue sous le nom de Costa del Sol. L'emplacement du penthouse est urbain, mais proche des caractéristiques côtières. Il se trouve à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga, une porte d'entrée importante pour les voyageurs internationaux. La proximité de grandes villes comme Málaga (centre-ville à environ 3,1 km, mesuré depuis le Mirador de Gibralfaro) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 en font un point stratégique. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses offres de golf, ce qui en fait une destination populaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région de Málaga, ce Penthouse Duplex se distingue par sa situation urbaine et sa proximité avec les services. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont également situés sur la côte, mais ont souvent une orientation différente, par exemple, proximité de nouvelles zones de développement ou d'installations de loisirs spécifiques. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix plus élevée et pourrait se concentrer sur des équipements plus luxueux ou des emplacements plus exclusifs. Ce bien se caractérise par son équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte. Alors qu'Estepona et Benalmádena ont chacune leurs propres caractéristiques (Estepona pour sa vieille ville et son port, Benalmádena pour sa promenade et son port de plaisance), Los Flamingos offre une bonne connexion avec la capitale provinciale de Málaga, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs recherchant à la fois le calme et le dynamisme urbain. Les 60 m² d'espace terrasse offerts ici constituent une caractéristique remarquable qui n'est pas toujours courante dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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