EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Amalarico Rey De Los Visigodos Museo D 1Db02Ced6261

Costa del Sol · Spain

لوس برادوس

لوس برادوس، وهي منطقة سكنية راقية تقع بالقرب من ملقا، تقدم مزيجاً من الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتميز بطبيعتها الخضراء وقربها من الساحل، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار.

0
ساعات الشمس/سنة
34m
الارتفاع
25
AQI (Fair)
Cisneros Y Los Grandes Museo Del Prado 10Eab14Facac
Francisco Rizi Auto De Fe Dee2Ee36F499
La Infanta Isabel Clara Eugenia En El Si 41Bc31Cb94F4
Marta Higueras Con Los Pensionistas En C 0A1515E8De7A

المعيشة ونمط الحياة

تُعد لوس برادوس منطقة سكنية تقع في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية مالاغا نفسها. يبلغ عدد سكانها 9765 نسمة، وتوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة. تتميز المنطقة بوجود 875 شركة، مما يعكس نشاطها الاقتصادي المحلي. كما تضم المنطقة 11 صيدلية، و 2 بنك، و 4 مقاهي، و 7 مطاعم، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. تقع المنطقة على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.9%، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
Marta Higueras Con Los Pensionistas En C 5C8Ad9535Fb1

المناخ والطقس

تتمتع لوس برادوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​المعتدل، حيث يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية حوالي 17.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الشتاء بين 11.5 درجة مئوية في يناير و 12.2 درجة مئوية في ديسمبر، بينما ترتفع في الصيف لتصل إلى 26.0 درجة مئوية في يوليو و 26.3 درجة مئوية في أغسطس. تشهد المنطقة هطول أمطار معتدل، حيث يبلغ متوسط ​​هطول الأمطار السنوي حوالي 55.3 ملم، وتتركز الأمطار بشكل أكبر في أشهر الشتاء مثل نوفمبر (77 ملم) وديسمبر (71 ملم) ويناير (62 ملم)، بينما تكون الأشهر الصيفية مثل يونيو ويوليو وأغسطس جافة جدًا مع هطول قليل جدًا للأمطار.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم
يناير 13.3° 19.4°6.7° 47 mm
فبراير 13.6° 20.9°5.5° 38 mm
مارس 14.6° 23.4°6.8° 83 mm
أبريل 16.1° 26.3°10.3° 48 mm
مايو 18.8° 29.1°11.6° 30 mm
يونيو 21.6° 31.1°15.2° 5 mm
يوليو 24.6° 34.4°18.2° 1 mm
أغسطس 25.1° 33.6°19.8° 3 mm
سبتمبر 22.8° 30.5°16.2° 21 mm
أكتوبر 19.9° 28.9°10.5° 52 mm
نوفمبر 16.4° 24.9°8.2° 59 mm
ديسمبر 14.7° 22.6°8.4° 46 mm
Marta Higueras Con Los Pensionistas En C D410Cdce7D81

التنقل والمواصلات

تتمتع لوس برادوس بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 3.4 كم فقط، مما يوفر رحلات جوية دولية ومحلية مريحة. كما تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام، حيث تضم المنطقة محطة قطار (لوس برادوس) على بعد 0.2 كم، بالإضافة إلى محطات أخرى قريبة مثل غوادالخورثي (1.0 كم) وكلينيكو (1.8 كم). توجد أيضاً محطة حافلات مالاغا الرئيسية على بعد 4.1 كم. يبلغ طول شبكة الحافلات المحلية 63 خطًا وتضم 1264 محطة، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة.
Raimundo Madrazo Escena De Casac N En B4C249F0A53B

Malaga-Costa del Sol (AGP)

3.4 km

Gibraltar (GIB)

99.1 km

Alicante-Elche (ALC)

387.8 km

Estación de Autobuses de Málaga

4.1 km

خطوط

63

محطات

1264

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.9%)

محطات شحن كهربائية

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (1.8 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (1.9 km)
  • Iberdrola (3.6 km)
  • Powerdot (4.5 km)
  • Shell (4.5 km)
  • Málaga Supercharger (5.0 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز لوس برادوس بقربها من الساحل، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ الرائعة. تشمل الشواطئ القريبة "بلايا دي لا ميسيريكورديا"، و "بلايا ساكابا بيتش"، و "بلايا دي سان أندريس"، و "بلايا دي غوادالمر"، و "بلايا كامبو دي غولف". تتمتع العديد من هذه الشواطئ بمعايير عالية من النظافة والسلامة، وغالباً ما تحصل على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة نقاط مشاهدة طبيعية مثل "ميرادور توريه ديل أتابال" و "ميرادور دي تشوريانا"، بالإضافة إلى "أوبسرفاتوريو دي أفياس مارينيس" لمراقبة الطيور البحرية.

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

توفر لوس برادوس مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية. تضم المنطقة ملاعب لكرة القدم مثل "كامبو دي فوتبول لوس برادوس" و "كامبو دي فوتبول لوس كونيخيتوس". لعشاق رياضات أخرى، يوجد مركز "بيتنيكا لوس برادوس"، وصالة تسلق "بيكلِمب"، ومركز رياضي متعدد الاستخدامات "بوليديبورتيفو غوادالخاري". لمحبي رياضة الغولف، تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب شهيرة مثل "كلوب دي غولف دي غوادالخورثي" و "كلوب دي غولف مالاغا بارادور" و "كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز". كما توفر المنطقة نقاط مشاهدة بانورامية خلابة مثل "ميرادور توريه ديل أتابال" و "ميرادور دي تشوريانا".

ملاعب الغولف

المرافق

Restaurant

7

Pharmacy

11

Bank

2

Cafe

4

الإحصاءات الرسمية

الشركات

875

صفقات عقارية/سنة

800

جودة الهواء

PM2.5

7.2

µg/m³

PM10

13.1

µg/m³

NO²

23.3

µg/m³

الأوزون

63.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تخدم منطقة لوس برادوس احتياجات التعليم الأساسي من خلال وجود مدرسة ابتدائية واحدة. نظرًا لقربها من مدينة مالاغا، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات التعليم الأخرى، بما في ذلك المدارس الدولية والخاصة والعامة التي تغطي جميع المراحل الدراسية، من رياض الأطفال إلى التعليم الجامعي.

المدارس الابتدائية

1

المدارس الثانوية

0

الاقتصاد والدخل

يبلغ صافي الدخل للفرد في لوس برادوس 12,950 يورو سنويًا، بينما يبلغ صافي الدخل للأسرة 33,868 يورو، ويبلغ الدخل المتوسط ​​16,450 يورو. يعكس هذا الوضع الاقتصادي القوي للمنطقة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين والمقيمين. يبلغ عدد الشركات المسجلة في المنطقة 875 شركة، مما يشير إلى وجود بيئة أعمال نشطة ومتنوعة.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

في لمحة

  • تقع لوس برادوس بالقرب من مدينة مالاغا، على بعد 5.4 كم فقط.
  • تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​مع متوسط ​​درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية.
  • يبلغ عدد سكانها 9765 نسمة وتضم 875 شركة.
  • تتوفر مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومراكز رياضية.
  • قريبة من 5 ملاعب غولف رئيسية.
  • تضم 5 شواطئ شهيرة على بعد مسافة قصيرة.
  • يقع مطار مالاغا الدولي (AGP) على بعد 3.4 كم فقط.
  • متوسط ​​الدخل السنوي للفرد يبلغ 12,950 يورو.
Raimundo Madrazo Estanque En Los Jardi Ac7F00D488E9

العقارات المتاحة

يُظهر سوق العقارات في لوس برادوس نشاطًا ملحوظًا، حيث تم تسجيل 800 معاملة عقارية مؤخرًا. تتوفر حاليًا عقارات متنوعة تلبي احتياجات مختلفة، مع وجود شقة في طابق متوسط ​​كأحد الخيارات المتاحة. نظرًا لموقعها المتميز وقربها من مالاغا والمرافق، تعتبر لوس برادوس منطقة جذابة للاستثمار العقاري، سواء للشراء أو الإيجار.
عرض جميع العقارات في Los Prados →

أسئلة متكررة

ما هي المسافة بين لوس برادوس ومطار مالاغا؟
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 3.4 كم فقط من لوس برادوس، مما يوفر سهولة الوصول للطيران الدولي.
ما هي أنواع المرافق الرياضية المتوفرة في لوس برادوس؟
تتوفر ملاعب كرة قدم مثل "كامبو دي فوتبول لوس برادوس"، ومركز "بيتنيكا لوس برادوس"، وصالة تسلق "بيكلِمب"، ومركز رياضي متعدد الاستخدامات "بوليديبورتيفو غوادالخاري".
هل توجد ملاعب غولف قريبة من لوس برادوس؟
نعم، تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب غولف شهيرة مثل "كلوب دي غولف دي غوادالخورثي" و "كلوب دي غولف مالاغا بارادور".
ما هو متوسط ​​الدخل للفرد في لوس برادوس؟
يبلغ صافي الدخل للفرد في لوس برادوس 12,950 يورو سنويًا.
كم عدد الشواطئ القريبة من لوس برادوس؟
تضم المنطقة 5 شواطئ شهيرة قريبة، منها "بلايا دي لا ميسيريكورديا" و "بلايا ساكابا بيتش".
ما هو متوسط ​​درجة الحرارة السنوية في لوس برادوس؟
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية فيه حوالي 17.7 درجة مئوية.
ما هي وسائل النقل العام المتوفرة؟
تتوفر شبكة حافلات واسعة تضم 63 خطًا و 1264 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار محلية قريبة.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →