エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、このマラガ中心部のアパートメント（€2,800,000）の価格は明らかに高級市場セグメントに位置しています。これは、中心部という希少性、歴史的建造物の独自性、高品質な仕上げを反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは通常、海岸沿いや中心部から少し離れた場所にあり、より幅広い購入者層に適した、より手頃な価格帯です。このプロジェクトは、最大限の利便性、歴史的遺産、そして十分な予算での高級ライフスタイルを求める購入者を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、主要な海辺の遊歩道のすぐそばにあります。歴史的建造物と活気ある都市の景観に囲まれています。ビーチへの近さ、発達したインフラ、交通アクセスが、マラガの活気ある都市生活を体験するのに理想的な場所となっています。
この物件は、海の近くに住むメリットを享受しながら、快適な都市生活を求める購入者に最適です。広々とした間取り、高品質な仕上げ、充実した周辺施設が、快適さ、機能性、生活の質に対する高い要求を満たしています。
このプロジェクトは、新築ではなく、歴史的建造物の改修です。元の建物は20世紀初頭に建てられ、細心の注意を払った修復と近代化を経て、歴史的な魅力を保ちながら現代の生活基準を統合しています。改修工事は完了しており、物件の状態は良好です。
この物件は、歴史的建造物と既存の都市インフラが混在する成熟した都心部に位置しています。新しい住宅プロジェクトに典型的な、新しいコミュニティ施設や広大な緑地は提供されていません。駐車スペースは追加の検討が必要となる場合があります。
このアパートメントは、賑やかな都心で質の高い生活を求める人に最適です。街を徒歩で探索するのが好きで、あらゆる便利さを手元に楽しみたい、そしてビーチの近くにいたいのであれば、この場所が最適です。永住の住まい、別荘、または高級賃貸投資として、快適さ、利便性、スタイルのニーズを満たします。広々とした空間は、都市の利便性を楽しみながら快適な生活環境を求める家族にも適しています。
アパートメントの仕上げは、歴史的建造物の魅力をモダンなラグジュアリーと融合させた、非常に高い水準に達しています。20世紀初頭のオリジナルの特徴、例えばNollaモザイクの床やオリジナルのドアと窓は、慎重に保存・修復されています。壁は、手作りの石灰漆喰、マイクロセメント、環境に配慮した塗料で仕上げられています。バスルームには、Villeroy & Bochの衛生陶器とToro Bathの金具が備え付けられています。照明はEfluxによってデザインされ、家具はPianca、ファブリックはCasamance、手吹きガラスの照明器具はBomma製です。これらの高品質な素材とブランドが、洗練された快適な生活空間を創造しています。
この物件の開始価格は€2,800,000です。高級なロケーションにある高級アパートメントとして、その価格は優れた地理的位置、歴史的建造物の独自性、高品質な仕上げを反映しています。そのユニークな価値と限られた供給を考慮すると、この価格帯は地域の高級市場におけるポジショニングを表しています。
このアパートメントは、マラガの中心部、活気ある都市エリアに位置しており、生活ペースは速いですが、海岸へのアクセスも便利です。数分でビーチまで歩いて、地中海の太陽と海風を楽しむことができます。周辺には、日常生活のあらゆるニーズを満たすレストラン、カフェ、ショップ、銀行が多数あります。293メートル以内にはスーパーマーケット、171メートル以内には薬局、277メートル以内には病院があり、生活の利便性と安全性を確保しています。8.4km離れた空港は、国内および国際線の便利な接続を提供します。このエリアは、都市の便利さを愛するが、海岸線からあまり離れたくない人々に適しています。
アパートメントはマラガの中心部に位置しており、生活へのアクセスが容易です。Playa de la Malagueta（822メートル）のような多くのビーチは、わずか数分です。スーパーマーケット（293メートル）、薬局（171メートル）、病院（277メートル）など、日常生活に必要な基本的な設備も徒歩圏内にあります。周辺には52軒のレストランと21軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。147の小学校と101の中学校、そして26の医療センターが、家族や医療のニーズを満たしています。8.4km離れたマラガ空港は、便利な交通アクセスを提供しています。
アパートメントはマラガの中心部、港と海岸沿いの遊歩道に近い場所にあります。地図は、ビーチ、主要道路、公共交通機関の停留所、都市施設への近さを示しており、その優れたロケーションと便利な都市生活を強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア地方の重要な経済的・文化的中心であるマラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガとマルベーリャ、ベナルマデナなどの近隣都市を結ぶ戦略的な地理的位置を享受しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気ある都市生活で知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
アパートメントは優れたロケーションにあり、ビーチへ徒歩で簡単にアクセスできます（最寄りのビーチPlaya Sacaba Beachはわずか600メートル）。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は約8.4kmで、道路経由で迅速にアクセスできます。このエリアは50の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、市内での移動を非常に便利にし、自家用車に頼る必要はありません。Club de Golf Málaga Paradorのようなゴルフコースは約8.5kmです。店舗、レストラン、医療機関を含むすべての都市施設は、短い距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均年間気温19.4℃、12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を享受しています。年間約3,893時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を意味します。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。アパートメントは海抜わずか2メートル、平坦な土地にあり、海に近いことから、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチに非常に近く、最寄りのPlaya Sacaba Beachまではわずか600メートルです。Playa de la Malagueta（822メートル）やPlaya de San Andrés（2.1km）などの他のビーチも近くにあります。周辺には、Escuela de Baloncesto Los Guindos（400メートル）やCampo de Fútbol Puerta Blanca（800メートル）、Complejo Tenis Málaga（900メートル）などのスポーツセンターがあり、幅広いスポーツの選択肢を提供しています。さらに、Marina Real Club Mediterráneo（4.0km）などのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の重要な経済的・文化的中心であるマラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガとマルベーリャ、ベナルマデナなどの近隣都市を結ぶ戦略的な地理的位置を享受しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気ある都市生活で知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL802359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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