דירה זו, הממוקמת במרכז מלאגה, מציעה חווית מגורים עירונית תוססת עם גישה נוחה לנמל ולטיילת. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 167 מ"ר, אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח. הדירה ממוקמת בסמוך למתקנים מקומיים ומציעה חיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית עבור תושבי העיר.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה ב-999,000 אירו מייצגת פלח מחיר גבוה יותר עבור מיקומים עירוניים מרכזיים. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע. המחיר הגבוה יותר של דירה במרכז מלאגה מוצדק על ידי מיקומה המרכזי, גודלה והשיפוצים האחרונים. פרויקטים באסטפונה, למרות שהם על קו החוף, רחוקים יותר ממרכזים עירוניים, בעוד פרויקטים בבנאלמדנה עשויים להציע אורח חיים שונה. היתרון של מרכז מלאגה טמון בנוחות העירונית הבלתי ניתנת להשוואה ונגישותה ברגל, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים אורח חיים עירוני על פני חווית נופש חופית. נפח העסקאות הגבוה של נדל"ן באזור (7,240) מצביע גם על שוק פעיל, בעוד שנכסים במרכז מלאגה מקבלים בדרך כלל פרמיה על מיקומם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב מרכז מלאגה, במרחק הליכה מהנמל והטיילת. האזור שמסביב מציע אווירה תוססת עם מגוון שירותים, המבטיחים גישה קלה לחיים העירוניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני. תצורתה עם חדרי שינה וחדרי אמבטיה מרובים, יחד עם מרחב המגורים המרווח, מאפשרת לענות על צרכים משפחתיים מגוונים או לספק מקום נוסף למשרד ביתי או לתחביבים.
הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה בחומרים איכותיים. הדירה מצוידת במערכת בקרת אקלים מודרנית, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
בעוד דירה זו מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, חשוב לציין שהיא אינה כוללת מתקנים כמו גינה פרטית או בריכה. החניה זמינה ברחוב ועשויה לדרוש חיפוש אחר מקום.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים עירוני פעיל במרכז העיר. אם אתם מעריכים את האפשרות להגיע ברגל לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, זה המקום האידיאלי עבורכם. התצורה של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה הופכת אותה למתאימה מאוד למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למקום למשרד ביתי. השיפוץ האחרון והמתקנים המודרניים, כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחים חווית מגורים נוחה. בנוסף, הקרבה לנמל ולטיילת מציעה הזדמנויות להרפיה ופנאי, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו שמעריכים אורח חיים חופי. עבור משקיעים, דירה זו ממוקמת באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה טוב.
עיצוב הפנים של דירה זו תוכנן בקפידה, תוך דגש על איכות ונוחות. השטח הבנוי הכולל של 167 מ"ר כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המספקים שפע של מקום. הדירה מצוידת במטבח מאובזר במלואו, מה שמקל על בישול בבית. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, השומרת על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, נוכחות של מעלית וארונות מובנים מוסיפה נוחות ושטח אחסון. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המרפסת מציעה שטח חיצוני להירגעות וליהנות מהנוף שמסביב.
דירה זו מוצעת במחירים החל מ-999,000 אירו, ומציעה שטח מגורים מרווח של 167 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המיקום המעולה והמצב המצוין שלה הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית. מחיר הנכס משקף את מיקומו המרכזי ואת השיפוצים האחרונים. קונים מתעניינים צריכים ליצור קשר לקבלת פרטי תמחור וזמינות.
דירה זו במרכז מלאגה מציעה חווית חיים עירונית טיפוסית, המתמקדת בנוחות ודינמיות. במרחק של דקות הליכה ספורות ממרכז מלאגה ההיסטורי, תמצאו את עצמכם שקועים בתרבות המקומית ובקצב היומיומי. חנויות קרובות, כמו סופרמרקט (293 מ') ובית מרקחת (171 מ'), הופכות את הקניות היומיומיות לקלות. מגוון רחב של 52 מסעדות ו-21 בתי קפה מציעים אפשרויות אוכל שופעות לכל טעם. חובבי ספורט ימצאו מרכזי ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 ק"מ) בקרבת מקום. האווירה הכללית של הדירה היא עירונית ונוחה, מתאימה לאלו שנהנים מקלות החיים העירוניים ומהקרבה לכל דבר.
קצב החיים במרכז מלאגה הוא חוויה עירונית תוססת. האזור כולל למעלה מ-52 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים מספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. האזור משרת 89 מלונות עם 12,584 מיטות, מה שמצביע על הפופולריות שלו כיעד תיירותי. עבור משפחות עם ילדים, האזור כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. 26 מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לשירותי רפואה עבור תושבים. בוצעו 7,240 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק פעיל.
המפה מדגישה את המיקום הפרימיום של הדירה במרכז מלאגה, תוך הדגשת הקרבה שלה לטיילת, לנמל ולמתקנים העירוניים. היא מציגה באופן ויזואלי את המיקום האסטרטגי של הנכס, כמו גם את הפארקים, מרכזי הספורט וחיבורי התחבורה שמסביב.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של מלאגה, בפרובינציית מלאגה. היא נמצאת בלב הקוסטה דל סול, הידועה בחופיה שטופי השמש, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד מנמל התעופה מלאגה (AGP), המציע גישה קלה לתיירים בינלאומיים. בנוסף, האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת, כולל 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות במרכז מלאגה. חופי פלאיה דה לה מלגואטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. לנסיעות אוויריות, נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ (בקו אווירי). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות נסיעה קלה. יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 507 מ', המציעה נוחות לבעלי רכבים חשמליים. תחנת הרכבת פלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ) נגישה גם היא בקלות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C וכ-3,893 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C. לאזור יש שטח שטוח עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו מושלם להליכות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרכז מלאגה מציע מגוון אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה סאקבה ביץ', הממוקם במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, עם שיפוע של 0.0%, מה שהופך אותו נגיש מאוד. חופים אחרים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פארדור נמצא במרחק 8.5 ק"מ, ומועדון הגולף גואדלהורסה נמצא במרחק 9.9 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו אסקוולה דה בלבסטו לוס ג'ינדוס (0.4 ק"מ) וקאמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ), מציעים הזדמנויות ספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של מלאגה, בפרובינציית מלאגה. היא נמצאת בלב הקוסטה דל סול, הידועה בחופיה שטופי השמש, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד מנמל התעופה מלאגה (AGP), המציע גישה קלה לתיירים בינלאומיים. בנוסף, האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת, כולל 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL731490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
