EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Borracho Mono Ophioblennius Steindachne 234A80Cde0E1

Costa del Sol · Spain

مالاغا إيستي

يُعد مالاغا إيستي، أحد الأحياء الإدارية الـ 11 في مدينة مالاغا، منطقة تجمع بين الحداثة والتقاليد، حيث تقع فيها أحياء ذات دخل مرتفع مثل سيرادو دي كالديرون وإل ليمونار، وتشتهر بكونها منطقة سكنية راقية منذ القرن التاسع عشر. يوفر هذا الحي مزيجاً فريداً من الحياة العصرية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق.

3885
ساعات الشمس/سنة
11m
الارتفاع
31
AQI (Fair)
Botete Negro Arothron Meleagris Cabo 339323592B37
Burro Almejero Haemulon Sexfasciatum 74D218364B44
Cabrilla De Piedra Epinephelus Labrifor 1Dc9F4C4A3F4
Chile Lagarto Synodus Lacertinus La P 7D6776D81955

المعيشة ونمط الحياة

يتميز مالاغا إيستي بتقديم جودة حياة عالية لسكانها، حيث يضم أحياء مثل سيرادو دي كالديرون وإل ليمونار وإل مايورازغو وإل مورلاكو وبيناрес دي سان أنتون، وهي مناطق معروفة بقوتها الشرائية العالية. على النقيض من ذلك، تحتفظ أحياء الصيادين التقليدية مثل بيدريجاليخو وإل بالو بطابعها الأصيل. يوفر الحي تنوعاً سكانياً وثقافياً، مع وجود 53 مطعماً و 14 مقهى لتلبية احتياجات السكان والزوار. كما أن البنية التحتية الصحية قوية، مع 26 مركزاً صحياً متاحاً، مما يعزز الشعور بالأمان والراحة للسكان.
Coral Sol Tubastraea Coccinea Cabo Pu B698B318C592

المناخ والطقس

يتمتع مالاغا إيستي بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.1 درجة مئوية. تشهد أشهر الصيف، وخاصة يوليو وأغسطس، درجات حرارة مرتفعة تصل إلى 24.5 و 24.9 درجة مئوية على التوالي، مع هطول أمطار شبه معدوم (0-1 ملم). في المقابل، تكون الأشهر الأكثر برودة هي يناير وفبراير بمتوسط 9.3 و 9.6 درجة مئوية، مع هطول أمطار أعلى يصل إلى 65 و 64 ملم. إجمالاً، يتمتع الحي بحوالي 3885 ساعة شمسية سنوياً، مع 61 يوماً فقط من الأمطار، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم ساعات الشمس
يناير 9.7° 14.4°5.7° 44 mm 255h
فبراير 10.8° 15.5°6.7° 33 mm 266h
مارس 12.3° 17.0°7.9° 107 mm 297h
أبريل 14.4° 19.0°9.9° 57 mm 330h
مايو 18.2° 23.0°13.1° 30 mm 389h
يونيو 22.7° 27.8°17.4° 8 mm 405h
يوليو 25.6° 30.8°20.2° 1 mm 410h
أغسطس 25.6° 30.5°20.7° 9 mm 392h
سبتمبر 21.9° 26.7°17.4° 35 mm 338h
أكتوبر 18.1° 22.9°14.0° 63 mm 293h
نوفمبر 13.4° 17.9°9.6° 77 mm 259h
ديسمبر 10.8° 15.2°7.2° 56 mm 251h
Loro Barbazul Scarus Ghobban La Paz Fde33Efb7730

التنقل والمواصلات

يقع مالاغا إيستي بالقرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 13.2 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر شبكة نقل عام واسعة تضم 27 خطاً و 315 محطة، مما يضمن سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. بالنسبة لعشاق الدراجات، يتميز الحي بتضاريس مسطحة مع انحدار طفيف يبلغ 2.0%، مما يجعله مناسباً لركوب الدراجات. تتوفر أيضاً نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مواقع استراتيجية.
Morena Pinta Muraena Lentiginosa La P 90A25025851B

Malaga-Costa del Sol (AGP)

13.2 km

Gibraltar (GIB)

108.7 km

Alicante-Elche (ALC)

377.8 km

خطوط

27

محطات

315

ركوب الدراجات: flat (gradient 2.0%)

محطات شحن كهربائية

  • Hilton Garden Inn Málaga (9.3 km)
  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (9.3 km)

الطبيعة والشواطئ

يتميز مالاغا إيستي بساحله الجميل الذي يضم شواطئ رائعة مثل Playa de El Palo و Playa de las Acacias و Playa de Pedregalejo و Playa de El Dedo و Playa de los Baños del Carmen. توفر هذه الشواطئ مساحات مثالية للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. يضم الحي أيضاً العديد من نقاط المشاهدة الخلابة مثل Mirador Este و Mirador Sur، التي توفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر والمدينة. كما أن المناظر الطبيعية المحيطة بالحي، مثل بيناريس دي سان أنتون، توفر فرصاً للاستمتاع بالطبيعة.

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

يقدم مالاغا إيستي مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. يضم الحي 5 مراكز رياضية رئيسية، بما في ذلك Aviva! و SportMiraflores و Polideportivo Municipal José Paterna، بالإضافة إلى مرافق رياضية أخرى. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل العديد من الفرص للاستمتاع بالرياضات المائية، مع وجود 3 مراسي بحرية رئيسية مثل Puerto Deportivo del Candado و IGY Málaga Marina.

ملاعب الغولف

المرافق والخدمات

Restaurant

53

Pharmacy

16

Bank

11

Cafe

14

Dentist

3

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

26

الشركات

30.147

صفقات عقارية/سنة

7.240

أسرّة فندقية

12.584

جودة الهواء

PM2.5

2.8

µg/m³

PM10

4.1

µg/m³

NO²

11.6

µg/m³

الأوزون

77.0

µg/m³

UV Index

1.9

التعليم

يهتم مالاغا إيستي بتوفير تعليم جيد لسكانها، حيث يضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. توفر هذه المؤسسات التعليمية مجموعة متنوعة من الخيارات للأسر، مع التركيز على تلبية الاحتياجات الأكاديمية لمختلف الأعمار. تساهم هذه البنية التحتية التعليمية في جعل الحي وجهة جذابة للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية مستقرة.

المدارس الابتدائية

147

المدارس الثانوية

101

الاقتصاد والدخل

يتمتع مالاغا إيستي باقتصاد قوي، حيث يبلغ صافي الدخل للفرد 12,950 يورو سنوياً، وصافي الدخل للأسرة 33,868 يورو، مع متوسط دخل يبلغ 16,450 يورو. يعكس هذا الوضع الاقتصادي المرتفع وجود العديد من الشركات في المنطقة، والتي يصل عددها إلى 30,147 شركة. هذه البيئة الاقتصادية المزدهرة تدعم سوق العقارات النشط وتوفر فرصاً متنوعة للسكان.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

الأعياد المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة عامة

  • حي مالاغا إيستي يجمع بين الأحياء الراقية والمناطق الساحلية التقليدية.
  • متوسط درجة الحرارة السنوي 18.1 درجة مئوية مع 3885 ساعة شمسية.
  • قرب المطار (13.2 كم) وشبكة نقل عام واسعة (27 خطاً).
  • 53 مطعماً و 14 مقهى لتلبية احتياجات السكان.
  • 5 مراكز رياضية رئيسية وملعبان للغولف.
  • 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية.
  • دخل فردي مرتفع نسبياً (12,950 يورو) و 30,147 شركة.
  • شواطئ جميلة مثل بيدريجاليخو وإل بالو، بالإضافة إلى مواقع مشاهدة بانورامية.
Pargo Coconaco Hoplopagrus Guentherii D6D92B2Aee0D

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في مالاغا إيستي نشاطاً ملحوظاً، مع توفر 20 عقاراً معروضاً للبيع حالياً. تتراوح أسعار العقارات بشكل كبير، حيث تبدأ من 472,440 يورو وتصل إلى 15,000,000 يورو، بمتوسط سعر يبلغ 2,751,398 يورو. يشمل هذا العرض مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك 9 مشاريع تطوير جديدة، و 5 فيلات منفصلة، و 3 شقق في الطوابق الوسطى، وشقة في الطابق العلوي، وعقار ريفي (فينكا - كورتيجو)، وقطعة أرض سكنية واحدة. يعكس هذا التنوع تلبية احتياجات مختلفة من المشترين، من الباحثين عن مساكن حديثة إلى المستثمرين في العقارات الفاخرة.
عرض جميع العقارات في Málaga Este →

أسئلة متكررة

ما هي أبرز الأحياء في مالاغا إيستي؟
من أبرز الأحياء في مالاغا إيستي: سيرادو دي كالديرون، إل ليمونار، إل مايورازغو، إل مورلاكو، وبيناрес دي سان أنتون، بالإضافة إلى أحياء الصيادين التقليدية مثل بيدريجاليخو وإل بالو.
ما هو متوسط درجة الحرارة في مالاغا إيستي؟
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي في مالاغا إيستي حوالي 18.1 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل.
ما مدى سهولة الوصول إلى مالاغا إيستي؟
يقع الحي على بعد 13.2 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وتتوفر شبكة نقل عام واسعة تضم 27 خطاً.
ما هي المرافق الرياضية المتوفرة في مالاغا إيستي؟
يضم الحي 5 مراكز رياضية رئيسية، وملعبين للغولف، و 3 مراسي بحرية، بالإضافة إلى العديد من الشواطئ المناسبة للرياضات المائية.
ما هي خيارات التعليم المتاحة في مالاغا إيستي؟
يتوفر في الحي 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للأسر.
ما هو متوسط سعر العقارات في مالاغا إيستي؟
يبلغ متوسط سعر العقارات في مالاغا إيستي حوالي 2,751,398 يورو، مع نطاق سعري واسع يتراوح من 472,440 يورو إلى 15,000,000 يورو.
هل مالاغا إيستي منطقة مناسبة للعائلات؟
نعم، يوفر مالاغا إيستي جودة حياة عالية، وبنية تحتية تعليمية وصحية قوية، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية، مما يجعله مناسباً للعائلات.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →