דירה זו, הממוקמת באלוהה, מלגה, מציעה פרויקט מגורים מודרני בסביבה אורבנית נוחה. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 170 מ"ר, ומספק מרחב מחיה מרווח. הבניין, שכבר הושלם, ממוקם באזור המשלב קרבה למתקנים עירוניים עם גישה נוחה למשאבי פנאי, תוך שהוא נהנה ממיקום אסטרטגי בתוך הנוף העירוני של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הפרויקט באלוהה, סמוך לקו החוף, מציע קרבה למתקנים עירוניים הכוללים חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם נגישים במרחק הליכה. המרחק הקצר לשדה התעופה, כ-7.7 ק"מ, משפר את הנגישות לטיולים בינלאומיים.
דירה זו מתאימה למחפשים נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים. תצורת 4 חדרי השינה מספקת גמישות למשפחות, לחדרי אורחים או למשרד ביתי. קרבה למספר מגרשי גולף ולחופים מושכת גם חובבי ספורט ונופש.
הפרויקט, המוצע כעת כנכס מושלם, מציג מצב בנייה פעיל, המצביע על כך שהמבנה הושלם ועומד לרשות הקונים. התמקדות זו בהשלמה מבטיחה שהדיירים הפוטנציאליים יכולים לעבור ללא עיכובים הנובעים מתהליכי בנייה.
פרויקט זה אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו אליו. בנוסף, הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון על החוף, והוא ממוקם בבניין משותף ולא בווילה פרטית, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות והשירותים הייעודיים.
הדירה באלוהה מתאימה לאנשים המחפשים שילוב של חיים אורבניים נוחים וקרבה לפעילויות פנאי. משפחות עם ילדים עשויות למצוא אותה אטרקטיבית הודות לקרבתה לבתי ספר (12 ברדיוס של 2 ק"מ) ולמרחב הפנימי הנדיב. אנשי מקצוע או יזמים שעובדים באזור וזקוקים למשרד ביתי ייהנו מ-4 חדרי השינה, כאשר אחד מהם משמש כחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. חובבי גולף ימצאו את קרבתם למספר מגרשי גולף (כ-8-10 ק"מ) כיתרון משמעותי, בעוד שהמרחק הקצר לחופים (כ-1.6 ק"מ) פונה לאלו המעוניינים באורח חיים ימי. למי שמבלה זמן רב בנסיעות, הקרבה לשדה התעופה (7.7 ק"מ) חיונית.
הדירה מתאפיינת באיכות גימור גבוהה, כפי שמעידים המאפיינים כגון ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחימום תת-רצפתי. השימוש בשיש, חומר עמיד ואלגנטי, תורם למראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חימום תת-רצפתי מספק נוחות תרמית אחידה ויעילה, בניגוד למערכות חימום מסורתיות. מיזוג אוויר משלים את מערכת בקרת האקלים, ומבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח והחדרים צפויים להיות מאובזרים בסטנדרטים גבוהים, בהתאם למחיר ולמיקום. המרפסת הפרטית מוסיפה פונקציונליות ומרחב חיצוני. מערכת אזעקה מספקת שכבת ביטחון נוספת.
הדירה מוצעת במחיר של 1,350,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בקצה הגבוה של שוק הדירות באזור, מה שמרמז על איכות בנייה גבוהה, מיקום פרימיום, או שילוב של שניהם. עם 4 חדרי שינה, המחיר למטר מרובע נובע משטח הדירה הגדול (170 מ"ר), ולכן הוא עשוי להיות תחרותי עבור דירות בגודל דומה בשוק היוקרה. כיוון שהפרויקט הושלם, הוא זמין מיידית לרכישה, ללא תקופות המתנה הקשורות לבנייה. גודל הדירה והמחיר מצביעים על קהל יעד של משפחות, אנשי מקצוע בעלי הכנסה גבוהה, או משקיעים המחפשים נכס יוקרה באזור מבוקש.
אלוהה, שם שמשמעותו 'אהבה' בהוואי, משקף את האווירה השלווה והנעימה של האזור. מבחינה מעשית, מדובר בסביבה עירונית צפופה יחסית, עם 33 בתי מרקחת, 26 מסעדות, 44 בתי קפה, 15 בנקים ו-2 בתי חולים ברדיוס של 2 ק"מ. זה מצביע על רמה גבוהה של נגישות לשירותים חיוניים ומוקדי בילוי. גובה של 101 מטר מעל פני הים מציע יתרון אקלימי מסוים, אם כי לא משמעותי. עם זאת, צפיפות כזו יכולה גם לרמוז על תנועה ערה בשעות העומס. קרבה זו לכל מה שהעיר מציעה מאפשרת אורח חיים נוח למי שמעדיף להיות במרכז העניינים, עם פחות צורך ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב של נוחות אורבנית וגישה נוחה למתקני פנאי. עם סופרמרקט במרחק 207 מטר, בית מרקחת ב-128 מטר, ו-26 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, חיי היום-יום נוחים ומגוונים. קרבה לבתי ספר (12) ולבית חולים (892 מטר) משפרת את נוחות המחיה למשפחות ולכלל התושבים. מיקומה של הדירה, סמוך למרכזי תרבות ופנאי (כגון מרכזי ספורט), מחזק את תחושת החיים העירוניים. בעוד שהאזור מספק גישה נוחה למגוון שירותים, הצפיפות האורבנית עשויה להשפיע על רמת הרעש ועל זמינות החניה במרחב הציבורי, למרות קיומן של חניות פרטיות בפרויקט.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באלוהה, מלגה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, שדה התעופה, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים חיוניים, ומספקת תמונה ויזואלית של נוחות הגישה והזדמנויות הפנאי הזמינות לתושבים.
הפרויקט ממוקם באלוהה, אזור במלגה, המהווה עיר מרכזית באנדלוסיה. מיקום זה מספק יתרונות נגישות, עם מרחק של 7.7 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. מלגה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. ערים גדולות אחרות כמו אלמריה, קרטחנה ומרסיה נמצאות במרחק של מעל 200 ק"מ, מה שהופך את מלגה למיקום מרכזי יותר עבור מי שמחפש נגישות קלה יותר למתקנים גדולים ולתעבורה בינלאומית.
הנגישות של הפרויקט מרשימה, עם שדה התעופה של מלגה במרחק 7.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ, ומספקים גישה מהירה לאזור החוף. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים פופולריים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור תוך כ-8.1 ק"מ. המרחק הקצר לסופרמרקט (207 מ') ולאמצעי תחבורה ציבורית (8 קווים, 50 תחנות) מחזק את הנגישות של האזור, ומאפשר תנועה נוחה ללא צורך ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,833 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבילוי ימי. הגובה של 101 מטר מעל פני הים יכול לתרום לאוורור טוב יותר ולטמפרטורות מתונות יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר, אך אינו משמעותי מבחינת נוף או אקלים דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות. אזור זה ידוע בחופיו, אם כי לא מצוין אם הם זכו בדגל כחול. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם למספר מגרשי גולף מובילים, במרחק שנע בין 8.1 ל-10 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים ברדיוס של 2 ק"מ, כגון 'Galia Sport' ו-'Piscine Olympique', המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלוהה, אזור במלגה, המהווה עיר מרכזית באנדלוסיה. מיקום זה מספק יתרונות נגישות, עם מרחק של 7.7 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. מלגה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. ערים גדולות אחרות כמו אלמריה, קרטחנה ומרסיה נמצאות במרחק של מעל 200 ק"מ, מה שהופך את מלגה למיקום מרכזי יותר עבור מי שמחפש נגישות קלה יותר למתקנים גדולים ולתעבורה בינלאומית.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL875162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו באלוהה, מלגה, במחיר של 1,350,000 אירו, ממוצבת בקטגוריית פרימיום. המחיר הגבוה משקף ככל הנראה מיקום מרכזי יותר בתוך אזור אורבני מבוקש, שטח מגורים גדול יותר (170 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר) ואיכות בנייה וגימור גבוהה יותר, כפי שמעידים מאפיינים כמו ריצוף שיש וחימום תת-רצפתי. Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל ב-259,000 אירו, עדיין נמוך משמעותית ממחיר הפרויקט הנוכחי. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר מציעים נגישות לשוק רחב יותר, הפרויקט באלוהה פונה לקונים המחפשים יוקרה, נוחות אורבנית גבוהה ומרחב מחיה נדיב באחד מאזורי הפיתוח המרכזיים של מלגה, עם דגש על קרבה למתקנים עירוניים ונגישות בינלאומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
