تقدم هذه الشقة ذات الواجهة الجنوبية وغرفتي النوم في إل تشابارال، مالقة، مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق بطراز أندلسي عريق. بُنيت في عام 1989 وتم تجديدها مؤخرًا، ويقدم هذا العقار الجاهز للسكن فرصة مباشرة للمشترين الباحثين عن مسكن أو استثمار في منطقة حضرية جيدة الاتصال. تستفيد الشقة من حديقة مشتركة ومسبح مشترك، مما يعزز جاذبيتها لأولئك الراغبين في نمط حياة متوسطي هادئ. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية ووسائل النقل، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية ضمن بيئة حضرية مطورة، وهي مصممة لتوفير الراحة. يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يبسّط المهام اليومية. يوفر القرب من مدينة مالقة، على مسافة قصيرة فقط، اندماجًا أوسع في الحياة الحضرية مع الحفاظ على إحساس المجتمع المحلي. يوازن هذا الموقع بين سهولة الوصول ومتطلبات الحياة الحضرية.
مصممة للمعيشة العملية، تلبي هذه الشقة احتياجات السكان الذين يقدّرون الراحة والوظائف العملية. تلبي الواجهة الجنوبية والمرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة احتياجات الباحثين عن نمط حياة متوسطي مريح. وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن عقار جاهز للسكن يصلح كمسكن أساسي أو بيت للعطلات أو استثمار للتأجير.
اكتملت هذه الشقة في عام 1989 وهي جزء من مبنى قائم وليست مشروعًا جديدًا. ورغم أنها جاهزة للسكن، إلا أنها تمثل بناءً مكتملًا من حقبة سابقة، مما يتيح السكن الفوري. تعني طبيعة المبنى العريق أنه مكتمل البناء وجاهز للاستخدام، دون الجداول الزمنية المرتبطة بمشاريع البناء الجارية.
يقع هذا العقار داخل مبنى قائم منذ عام 1989، مما يعني أنه لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة الموجودة في الإنشاءات الجديدة. المجمع، المبني على تل، يتضمن سلالم للوصول إلى هذه الوحدة في الطابق الأرضي ولا يوجد مصعد. يُسمح بتأجير العطلات، مما قد يؤثر على ديناميكية المجتمع.
Ref: VL390209
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية على كوستا ديل سول. فهي تعمل بفعالية كمسكن دائم لأولئك الذين يقدّرون وجود المرافق الحضرية في متناول اليد، أو كمنزل عطلات يتطلب صيانة ضئيلة بسبب اكتماله. بالنسبة للمستثمرين، يقدم السماح بتأجير العطلات إمكانية لتوليد الدخل. تعني حالة العقار الراسخة إمكانية الاستخدام الفوري، وهو ما يجذب المشترين الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالإنشاءات الجديدة. يلبي موقعه، مع الخدمات الأساسية القريبة والقرب من مالقة، احتياجات من يعطون الأولوية لسهولة الوصول ونمط الحياة المتصل.
تقدم هذه الشقة، التي اكتملت في عام 1989، تشطيبات عملية نموذجية لحقبة بنائها. يتميز العقار بخزائن مدمجة للتخزين وتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. تعظّم الواجهة الجنوبية، إلى جانب التراس المغطى، الضوء الطبيعي وإمكانات الحياة في الهواء الطلق. ورغم وصفها بأنها جاهزة للسكن، لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات أو الأرضيات أو تجهيزات المطبخ والحمّام في البيانات المتاحة. يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن العقار المستعمل بهذا العمر قد يقدم فرصًا للتحديث بما يتوافق مع الأذواق والمعايير المعاصرة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات غرفتي النوم هو 310,000 يورو. باعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقارات من هذا النوع والحالة في إل تشابارال. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالشراء والسكن الفوري. نظرًا لسعره الثابت، لا توجد مساحة للتفاوض على سعر "يبدأ من"، مما يقدم تكلفة واضحة وحاسمة للمشترين المهتمين.
يقدم إل تشابارال تجربة معيشة حضرية تركز على الراحة. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية؛ حيث تقع السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى التنقل. تدعم المنطقة نمط حياة متوازن، مع 19 مطعمًا و10 مقاهٍ قريبة، مما يوفر خيارات وفيرة للطعام والتواصل الاجتماعي. تشمل الفرص الترفيهية مرافق رياضية عديدة والقرب من عدة ملاعب جولف، مثل Club de Golf de Guadalhorce، الواقع على بعد حوالي 6.9 كم. يشجع المناخ، بدرجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ووفرة أشعة الشمس، على الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. يؤكد وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 4 مراكز صحية، ملاءمته للعائلات والسكان الباحثين عن بنية تحتية محلية شاملة.
يوفر إل تشابارال بيئة حضرية مأهولة تُلبى فيها الاحتياجات اليومية في محيط المنطقة. يبسّط الوصول المباشر إلى المرافق مثل السوبرماركت (807 م) والصيدليات (878 م) المهام الروتينية. تشير كثافة المطاعم (19) والمقاهي (10) ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. يشير وجود 69 موقفًا للنقل العام و8 خطوط إلى مستوى معقول من التنقل للسكان دون سيارة، على الرغم من أن امتلاك مركبة يعتبر مفيدًا للاستكشاف الأوسع. تتميز البيئة بارتفاعها البالغ 41 م، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلاً داخل منطقة مالقة.
يضع عرض الخريطة هذا إل تشابارال داخل المشهد الحضري جنوب مدينة مالقة. ويسلط الضوء على قرب المنطقة من طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار، واندماجها ضمن شبكة من المناطق السكنية والتجارية. توضح الخريطة مباشرة الوصول إلى المناطق الساحلية ومركز المدينة، مما يقدم نظرة جغرافية واضحة على الموقع الاستراتيجي للشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل تشابارال داخل المنطقة الحضرية لمالقة، مما يوفر القرب من عاصمة المقاطعة (6 كم بخط مستقيم). يضع هذا الموقع المنطقة ضمن السياق الأوسع لكوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمعالمها الساحلية وبنيتها التحتية المتطورة. وفي حين توفر مالقة موارد حضرية كبيرة، فإن المسافة إلى وجهات رئيسية أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا (45 كم) أو فوينخيرولا (4.8 كم عبر محطة القطار) تعني أن إل تشابارال يقدم تجربة أكثر محلية ضمن الشريط الساحلي الأوسع.
الاتصال جانب أساسي من موقع هذه الشقة. فهي تقع على بعد 7.8 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يُدعم الوصول البري بمحطات شحن سيارات كهربائية قريبة على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى النقل العام، مع 69 موقفًا و8 خطوط تخدم المنطقة. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف على مدى الوصول بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم. تقع الشواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 6.2 كم، مما يوفر وصولًا إلى الساحل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في إل تشابارال نموذجي لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة في الفترات الأبرد إلى 26 درجة في الأشهر الأدفأ. يُحدد موسم السباحة بحوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يقع المكان على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ ساحلي معتدل، متأثر بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق ضمن مسافة معقولة، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال نفسه، الواقع على بعد حوالي 6.2 كم. تفتخر المنطقة أيضًا ببنية تحتية ترفيهية واسعة، مع 266 مرفقًا رياضيًا مسجلاً. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم) وClub de Golf Málaga Parador (10 كم). كما يوفر الموقع الحضري المحلي مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم والمقاهي، مما يساهم في إمكانيات الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
يكشف مقارنة هذه الشقة في إل تشابارال بالعروض المماثلة عن موقع متميز. على سبيل المثال، يبدأ السعر في Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. ويبدأ سعر Etherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. قد تختلف هذه المشاريع، رغم أنها شقق أيضًا، من حيث الموقع الدقيق والعمر والمرافق المحددة. يتم تسعير عقار إل تشابارال، بسعره الثابت البالغ 310,000 يورو، في الطرف الأعلى بين هذه الأمثلة، مما يعكس ميزاته المحددة وموقعه الحضري الراسخ داخل منطقة مالقة. كما تميز حالته كعقار مستعمل عن المشاريع الجديدة، مما يوفر توافرًا فوريًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL