Dit appartement bevindt zich in het stedelijke hart van Málaga, nabij het historische centrum en belangrijke transportknooppunten. Het object, oorspronkelijk opgeleverd in 1997, onderging een volledige renovatie en beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlak van 78 m². De ligging op loopafstand van het station Atarazanas en diverse stranden biedt een directe verbinding met zowel het stadsleven als de kustlijn. De beschikbaarheid van een toeristische verhuurvergunning vormt een specifiek kenmerk van dit eigendom. De vraagprijs start vanaf 330.000 euro.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een stedelijke woonwijk op korte afstand van het station Atarazanas en de haven van Málaga. Deze locatie biedt directe toegang tot het historische stadscentrum en de commerciële voorzieningen. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door een hoge mate van bereikbaarheid te voet en de aanwezigheid van stedelijke infrastructuur in de directe nabijheid.
Voor bewoners die prioriteit stellen aan een stedelijke levensstijl en minimale reistijden, voldoet dit appartement aan de behoefte aan centraal wonen. De indeling met twee slaapkamers ondersteunt gezinnen of koppels, terwijl de nabijheid van supermarkten en medische zorg dagelijkse noodzaken faciliteert. De afwezigheid van externe ruimtes zoals een tuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van openbare parken en de zee.
Dit betreft een gerenoveerd object in een bestaand gebouw uit 1997. De opleveringsstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De recente renovatie omvat de keuken en afwerking, waardoor de technische staat overeenkomt met moderne eisen. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of toekomstige ontwikkelingsfasen voor dit specifieke appartement.
Het project biedt geen buitenruimte zoals een tuin of terras op de begane grond, wat beperkend kan zijn voor buitenleven in de privézone. De ligging in het stadscentrum impliceert de aanwezigheid van stedelijke geluidsbronnen. Er zijn geen specifieke gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportfaciliteiten op het terrein aanwezig. De parkeergelegenheid is waarschijnlijk beperkt tot openbare parkeerplaatsen.
Ref: VL693785
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij profielen die zoeken naar een kant-en-klare woning in een stedelijke context zonder bouwprojectrisico's. Voor investeerders biedt de combinatie van een ligging nabij bezienswaardigheden en de beschikbaarheid van een toeristische verhuurlicentie een specifiek casus voor verhuurinkomsten. De ligging op wandelafstand van culturele hotspots en het strand trekt ook particuliere kopers aan die een tweede verblijf zoeken met een permanente huuropbrengst-optie. Voor mensen die werken in Málaga centrum, bijvoorbeeld in de haven of de dienstensector, biedt de ligging een minimale woon-werkafstand. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het ook geschikt voor personen die niet beschikken over een eigen voertuig. Gezinnen met jonge kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van onderwijsinstellingen en gezondheidszorg, hoewel de afwezigheid van een privé-tuin een afweging vereist.
De woning bevindt zich in een uitstekende staat als gevolg van een recente renovatie. De oorspronkelijke bouw uit 1997 is gemoderniseerd om te voldoen aan huidige woonstandaarden. De keuken is volledig ingericht en geïntegreerd in de open leefruimte, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare 78 m². De afwerking omvat een airconditioningsysteem en centrale verwarming, wat het binnenklimaat gedurende het hele jaar reguleert. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en grote raampartijen, wat bijdraagt aan de lichtinval. De vloeren zijn voorzien van tegels, een praktische keuze voor het klimaat in Málaga die onderhoudsgemak biedt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van de woning.
De vraagprijs start vanaf 330.000 euro voor een appartement van 78 m². Deze prijsstelling ligt in lijn met vergelijkbare woningen in het stadscentrum van Málaga, zoals vergelijkbare projecten die starten rond 325.000 euro. De aanwezigheid van een geldige toeristische verhuurvergunning kan een invloed hebben op de waardebepaling, gezien de specifieke regelgeving hieromtrent in de regio. De kosten voor kopers omvatten naast de aankoopprijs ook bijkomende fiscale lasten zoals de Overdrachtsbelasting (ITP) en notariskosten, die niet in de prijs zijn inbegrepen. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe inrichting mogelijk maakt zonder extra investeringen.
De woonomgeving van dit appartement wordt gedefinieerd door een levendig stadsritme en de directe nabijheid van essentiële voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt (73 meter), wat dagelijkse boodschappen tot een snelle routine maakt. De dichtstbijzijnde apotheek is op 211 meter afstand gelegen, wat bijdraagt aan een praktische woonervaring voor permanente bewoning. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af in de openbare ruimte. De aanwezigheid van 383 restaurants en 158 café's in een straal van 2 kilometer wijst op een uitgebreide horecascene. Bewoners kunnen 's avonds gebruikmaken van de faciliteiten rondom de haven en de jachthaven, die op minder dan één kilometer liggen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend dankzij de ligging vlakbij het treinstation Atarazanas en meerdere buslijnen. Dit maakt een auto overbodig voor veel dagelijkse verplaatsingen. De nabijheid van het strand (Playa de la Malagueta op 1,3 kilometer) biedt mogelijkheden voor recreatie na het werk. De ochtendzon in de oostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor natuurlijk licht in de voormiddag.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan culturele en commerciële voorzieningen. Het appartement ligt op 0,9 kilometer van de Mirador de la Alcazaba, een historisch uitzichtpunt. De infrastructuur voor openbaar vervoer is optimaal met het treinstation Atarazanas op 0,1 kilometer en het station Málaga Centro Alameda op 0,2 kilometer afstand. In totaal bedienen 49 buslijnen en diverse tramverbindingen de regio vanuit dit punt. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 642 meter en diverse gezondheidscentra binnen 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. De wijk is autoluw genoeg om voetgangersvriendelijk te zijn, maar biedt wel verbindingen tot de hoofdwegen voor wie de regio per auto wil verkennen.
De kaart toont de positie van het appartement in de oostelijke sector van het centrum van Málaga. De dichtstbijzijnde landmark is het treinstation Atarazanas. De weergave visualiseert de korte afstand tot de haven en het strand van La Malagueta. De stratenstructuur is typisch stedelijk met een fijnmazig netwerk van voetgangersroutes.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga fungeert als het centrale knooppunt van de Costa del Sol. Het project ligt in het stadscentrum, wat dient als een uitvalsbasis voor de rest van de regio. Door de centrale ligging zijn steden zoals Torremolinos en Fuengirola makkelijk bereikbaar met het treinnetwerk. De stad zelf is het bestuurlijke en economische hart van de provincie, met de hoogste bevolkingsdichtheid. Dit betekent dat de woning in een sterk verstedelijkte zone ligt.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot belangrijke voorzieningen. Het strand Playa de la Malagueta is bereikbaar op 1,3 kilometer, wat overeenkomt met een wandeling van circa 15 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 7,9 kilometer afstand, wat bij goed verkeer minder dan 20 minuten rijden betekent. Golfbanen zijn niet onmiddellijk in de directe omgeving aanwezig, maar de dichtstbijzijnde, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 8,2 kilometer afstand. Dit vereist vervoer per auto of openbaar vervoer. Voor watersportliefhebbers biedt de IGY Málaga Marina op 0,9 kilometer faciliteiten aan.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9°C. De historische zonuren liggen rond de 3.888 per jaar, wat bijdraagt aan een hoog aantal zonnige dagen. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het appartement is gelegen op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, in een gebied met een lage hellingsgraad (0,8% richting de kust). Dit vlakke terrein maakt de omgeving toegankelijk voor wandelingen en fietsverkeer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de la Malagueta en Playa de la Misericordia, beschikken over de Blue Flag-erkenning, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. De afstand tot Playa de la Malagueta (1,3 km) maakt frequente strandbezoeken haalbaar. Voor sport en recreatie is de wijk uitstekend voorzien. Er zijn 586 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het Centro Wellness en Forus Trinidad op respectievelijk 0,6 en 0,8 kilometer afstand. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 434 meter afstand.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungeert als het centrale knooppunt van de Costa del Sol. Het project ligt in het stadscentrum, wat dient als een uitvalsbasis voor de rest van de regio. Door de centrale ligging zijn steden zoals Torremolinos en Fuengirola makkelijk bereikbaar met het treinnetwerk. De stad zelf is het bestuurlijke en economische hart van de provincie, met de hoogste bevolkingsdichtheid. Dit betekent dat de woning in een sterk verstedelijkte zone ligt.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals 'Malaga Centrum', dat een vergelijkbare startprijs hanteert rond 325.000 euro, biedt dit appartement de toegevoegde waarde van een reeds verleende toeristische vergunning en een volledige renovatie, wat onzekerheden over modernisering wegneemt. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals 'Bulevar 360', met een startprijs vanaf 366.795 euro, heeft dit object een meer klassieke indeling in een bestaande stedelijke context. Waar ontwikkelingen aan de westkust zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf 524.600 euro) focussen op resort-achtige voorzieningen en zwembaden, ligt de focus hier puur op de integratie in het stadsleven en bereikbaarheid. Dit appartement is daardoor specifieker geschikt voor kopers die de drukte en het cultuuraanbod van de stad verkiezen boven de rust van een resort aan de periferie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID