Овај стан се налази у урбаном окружењу Малаге, на удаљености од око 1,7 километара од плаже Сан Андрес. Зграда је завршена 2006. године, а стамбени простор обухвата 66 квадратних метара. Дистрибуција подразумева две спаваће собе, једно купатило и дневни боравак са кухињом. Карактеристика објекта је затворена тераса, док се на спољашњем приступу налази кровна тераза. Објекат се налази у зони са густом мрежом услуга и добром повезаношћу са градском инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у градском језгру Малаге, у близини обала Гуадалхорсе и Гуадалмедина. Локација омогућава пешачку приступачност кључним тачкама града, укључујући историјски центар. Удаљеност до аеродрома износи отприлике 8 километара. У околини се налазе бројни трговински и угоститељски објекти.
Распоред просторија одговара захтевима за стално боравеће или смештајни капацитет. Постојећа опрема намештајем и клима уређајем олакшава уселидбу. Терен на крову нуди могућност боравка на отвореном. Поседовање туристичке лиценце указује на регистровану могућност привременог издавања.
Стамбена зграда је изграђена 2006. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Стање објекта се описује као добро. Технички системи, укључујући климу, су инсталирани. Сви елементи употребљивости су функционални приликом преузимања власништва.
Висина првог спрата и спирално степениште ограничавају приступачност за особе с ограниченом покретљивошћу. Једно купатило за две спаваће собе може представљати ограничење за веће породице. Зграда нема лифт. Урбана околина подразумева постојећи ниво градске буке.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор у урбаној средини. Погодан је за инвеститоре који желе да користе постојећу туристичку лиценцу. Конфигурација са две спаваће собе може удовољити потребе мале породице. Локација нуди погодности за оне који не жине да зависе искључиво од аутомобила приликом обављања свакодневних послова. Такође, погодан је за оне који цене приступачност културним догађајима и gastrономској понуди.
Објекат је опремљен намештајем, што убрзава процес уселидбе. Кухиња је отвореног типа, спојена са дневним боравком. Подови и облоге унутар објекта наведени су у опису као функционални. Спирално степениште води до горње терасе, која је конструисана као приватни простор. Енергетска ефикасност одговара стандардима из периода изградње.
Тржишна вредност овог стана почиње од 474.000 евра. Цена одражава величину стана, локацију унутар Малаге и могућност генерисања прихода кроз изнајмљивање. Поређење с сличним објектима у граду показује да се ради о конкурентној понуди за ову зону. Трошкови купопродаје и порези треба додати овој основној суми.
Дневна рутина на овој локацији дефинисана је мешавином градског живота и близине мора. Основне намирнице могу се набавити у околним продавницама, док је плажа доступна пешке. Кровна тераза служи као простор за опуштање након дана проведеног у граду. Поновљени дневни путови обухватајулазак у соседство богато културним садржајима и историјским споменицима. Ноћни живот обухвата ресторане и барове у окружењу. Зима у Малаги је блага, што омогућава коришћење спољашњих простора током читаве године.
Малага је шеста по величини град у Шпанији и важи за културни и економски центар Андалузије. Стан се налази у срцу града, што омогућава приступ музејима, позориштима и трговачким центрима. Пешачке зоне и историјски споменици, попут Алказабе и Гибралфара, део су свакодневне околине. Јавни превоз у граду је развијен кроз аутобуске линије и приградске возове.
Карта показује позицију стана унутар урбане матрице Малаге. Видљиво је да се објекат налази близу луке и историјског центра. Приказане су руте до плажа и главних саобраћајница.
Малага се налази на западу провинције и чини полазну тачку за истраживање Коста дел Сола. Градови попут Марбеље и Фуенгироле налазе се западно, док се на североистоку налази Гранада и њена планинска околина.
До обалног појаса се стиже пешке за отприлике 20 минута. Градске плаже, укључујући Малагуету, налазе се у непосредној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8 километара. Грофски терени удаљени су више од 8 километара, што их смешта у зону дневних екскурзија за љубитеље голфа.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Лета су топла, а зиме благе, што олакшава боравак на отвореном. Сунчаних сати током године има више него у просеку у Европи. Близина мора утиче на влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Малагуете, које нуду услуге и чишћење. Марина у Малаги удаљена је један километар. Спортски центри и терени за рекреацију дистрибуирани су ширем граду. За водене спортове постоје објекти дуж обале.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL775929
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што је Булевар 360, овај стан нуди већу површину по квадратном метру за сличну цену, али са старијом конструкцијом. Пројекти попут Лукси Санча нуде луксузније детаље, док овај објекат фокусира на локацију и постојећи приход. Према подацима о тржишту, вредности станова у Малаги показују стабилност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
