يقع مشروع مالاغا تاور 2 على الساحل الغربي لمدينة مالاغا، ويقدم شقة سكنية في الطابق الحادي عشر بإطلالات بحرية وجنوبية. تمثل الوحدة مساحة 188 مترًا مربعًا وتتضمن ثلاثة غرف نوم وثلاثة حمامات، مع تراس يبلغ 47 مترًا مربعًا. اكتمل بناء المجمع في عام 2026 ويوفر مرافق مثل مسبح داخلي مدفأ وسبا ومساحة عمل مشترك. الموقع حضري ويبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ والميناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في الجزء الغربي من مالاغا، محاطًا ببنية تحتية حضرية كثيفة. يجمع الموقع بين القرب من البحر والاندماج في شبكة المدينة التجارية والسكنية. تقع محطة القطار على بُعد مائة متر فقط، مما يربط الموقع مباشرة بشبكة النقل الإقليمية. يقع الميناء الترفيهي على بُعد كيلومتر واحد، مما يضيف طابعًا بحريًا للمحيط المباشر.
تم تصميم هذه الشقة لاستيعاب احتياجات السكن العائلي أو الوظيفي في المدينة. توفر المساحة الكبيرة التي تبلغ 188 مترًا مربعًا تقسيمًا واضحًا بين المناطق الحياتية والنوم. تلبية احتياجات التخزين والانتقال مضمونة من خلال موقفي سيارات وغرفة تخزين مخصصة. التراس الواسع يوفر مساحة خارجية للترفيه دون مغادرة المنزل.
يصنف المشروع كبناء جديد تم تطويره واكتماله في عام 2026. يستفيد التصميم من معايير البناء الحديثة بما في ذلك العزل الحراري والصوتي المحسّن. تتضمن المرافق التقنية أتمتة منزلية للتحكم في المناخ والإضاءة. يعكس المبنى توجهات السوق الحالية نحو الكفاءة الطاقية والراحة التشغيلية في البيئات الحضرية.
المشروع لا يوفر حديقة خاصة مستقلة عن الوحدة، وهو أمر شائع في الشقق في المباني الشاهقة. لا تقع الوحدة مباشرة على ملعب الغولف، مما يتطلب التنقل لممارسة هذه الرياضة. البيئة حضرية، لذا لا تتوفر العزلة التامة التي توجد في المناطق الريفية. الوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي أو استخدام وسائل النقل حيث لا يقع المبنى مباشرة على الرمال.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر أساسي دائم في مدينة كبرى مع إمكانية الوصول السريع إلى المطارات والشواطئ. إنه خيار مناسب للمشترين الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحات مكتبية مدمجة واتصال رقمي عالي السرعة. يقدم المجمع الأمان والخدمات الاستقبالية التي تناسب أصحاب نمط الحياة المزد手脚 أو من يسافرون كثيرًا. أقل ملاءمة لمن يبحثون عن منزل عطلة منعزل في طبيعة هادئة أو أولئك الذين يفضلون الفلل الكبيرة ذات الحدائق الخاصة.
يتميز المشروع بمستويات عالية من التشطيب باستخدام مواد عالية الجودة. تم اختيار الأثاث والإكسسوارات من ماركات فاخرة مثل La ALBAIDA. تم تزويد الشقة بنظام أتمتة منزلية (Home Automation) للتحكم المركزي في الوظائف. تشمل المرافق التقنية نظام تكييف وتدفئة أرضية في جميع أنحاء الوحدة لضمان الراحة الحرارية طوال العام. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وخزائن خشبية عالية الجودة. يشير استخدام الزجاج المزدوج والعزل الحراري إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية.
يبدأ سعر هذه العقارات من 2,650,000 يورو. هذا المبلغ يمثل دخولًا إلى السوق العقاري الفاخر في مالاغا. يعكس التسعير عوامل مثل الارتفاع في الطابق وجودة التشطيبات الداخلية من علامات تجارية مثل La ALBAIDA. مقارنة بمشاريع مثل Be Grand، يوفر هذا السعر تسليمًا للمفاتيح في وقت لاحق. تتنوع الأسعار بناءً على التوجه الدقيق للوحدة ومستوى الإنهاء.
العيش في هذا الموقع يعني التمتع بنمط حياة حضري ديناميكي في قلب مالاغا. الروت اليومي يمكن أن يشمل المشي إلى محطة القطار المجاورة للتنقل في المدينة أو التسوق في الأسواق المحلية. توفر المرافق المجتمعية مثل الصالة الرياضية والسبا خيارات ترفيهية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. المساءات تقضى على التراس مع إطلالات على أضواء الميناء والمدينة. على الرغم من كونه بيئة حضرية، إلا أن القرب من المياه يوفر نسيمًا بحريًا ومسارات للمشي. الكثافة السكانية العالية تعني توفر الخدمات على مدار الساعة، مما يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية.
تتميز مالاغا ببنية تحتية شاملة تخدم سكانها. في نصف قطر 2 كم، توجد مئات المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يشير إلى توفر خدمات حضرية كاملة. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع وجود مراكز صحية ومستشفيات قريبة. نظام التعليم قوي مع توفر العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في الجوار. شبكة النقل العام واسعة مع 80 محطة حافلات وخطوط قطارات تربط الموقع بباقي المنطقة. هذه الكثافة تعني أن السيارة ليست ضرورية دائمًا للاحتياجات اليومية الأساسية.
توضح الخريطة موقع المجمع على الجانب الغربي من وسط مدينة مالاغا، بالقرب من الميناء وشاطئ لا مالاغيتا. يظهر التخطيط الشبكي للشوارع التوسع الحضري التاريخي للمدينة. تتجمع خطوط النقل والمرافق حول هذا الموقع، مما يبرز مركزيته. تظهر المساحات الخضراء بشكل أساسي على طول الساحل وفي الحدائق الرئيسية.
تقع مالاغا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتعمل كمركز إقليمي رئيسي. على عكس المدن الساحلية الأصغر مثل إستيبونا، تقدم مالاغا مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. الموقع يوفر قاعدة استراتيجية لاستكشاف باقي المنطقة بفضل شبكة الطرق والمطار القريب، حيث يبعد 48 كم عن ماربيلا و89 كم عن غرناطة.
يقع أقرب شاطئ، "بلايا دي سان أندريس"، على بعد 1.8 كم، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد 7.9 كم فقط، مما يجعله في متناول اليد للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى وسط المدينة التاريخي بسرعة عبر محطة القطار المجاورة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل "Club de Golf Málaga Parador" على بُعد حوالي 8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية تقريبًا، مما يسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل "العلامة الزرقاء" مثل لا مالاغيتا ولا كاليتا على مسافة قريبة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية من الموانئ القريبة. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر مراكز رياضية ورفاهية داخل المجمع والمدينة. يتطلب الوصول إلى ملاعب الغولف رحلة قصيرة بالسيارة نحو الداخل، حيث تقع أقلاع الغولف الرئيسية على بُعد 8 إلى 11 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL818348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه داخل مدينة مالاغا الرئيسية، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات الحضرية والثقافة التي لا تتوفر في المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. في حين أن 'Be Grand' يقدم أيضًا سكنًا فاخرًا في مالاغا، فإن 'مالاغا تاور 2' يركز على ارتفاع الطابق والإطلالات البحرية المباشرة مع تشطيبات أثاث مسبقة. الأسعار في مالاغا المركزي تعكس قيمة الموقع مقارنة بالضواحي، حيث يتمتع المشتري بقرب أكبر من المطارات والمستشفيات والمرافق التعليمية. يعكس هذا المشروع اتجاه السوق نحو الارتفاع العمودي في المدن الكبرى لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات وتقليل البصمة الأرضية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID