Malaga Tower 2 predstavlja stanovanjski projekt v urbani strukturi mesta Málaga. Objekt se nahaja na 11. nadstropju in ponuja razgledne linije na obalo. Koncept je zasnovan kot visoka stavba v neposredni bližini mestnega jedra in pristanišča. Arhitektura omogoča ustvarjanje notranjih prostorov z dostopom do sončne svetlobe, pri čemer je poudarek na funkcionalni razporeditvi 188 m² površine. Oddaljenost od glavnih prometnih poti zagotavlja dostopnost hkrati pa ohranja zasebnost bivalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v zahodnem delu Málage, v neposredni bližini zgodovinskega središča. Lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih točk, vključno s pristaniščem in starim mestom. Okolica je gosto poseljena z mešano uporabo tal, kar prispeva k urbani dinamiki. Dostop do obalnega pasu je omogočen brez uporabe osebnega vozila, kar je značilnost te lokacije.
Stanovanje s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru. Tlorisna zasnova ločuje dnevni in nočni del, medtem ko 47,25 m² velika terasa deluje kot dodaten bivalni prostor. Takšna konfiguracija je primerna za potrebe družin ali posameznikov, ki potrebujejo več sob za delo in bivanje v okviru istega nadstropja.
Projekt sodi v kategorijo novogradenj z zaključkom gradbenih dela predvidenim za leto 2026. Uporabljeni so sodobni gradbeni standardi in materiali, ki sledijo zahtevam energetske učinkovitosti. Vgradnja sistemov za domatiko in klimatizacijo vključuje najnovejše tehnološke rešitve. Objekt vključuje elemente, kot so združljivost z električnimi vozili v podzemnih garažah.
Zaradi višine nadstropja stanovanje nima neposrednega dostopa do zemljišča ali zasebnega vrta. Urbana lokacija pomeni, da zunanja hrupa ni mogoče popolnoma izključiti. Objekt ne ponuja dodatnih zemljiških površin za kmetijstvo ali vzrejo živali. Dostop do stanovanja je odvisen od delovanja dvigal v stavbi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v mestnem okolju s povezavo do morja. Ustreza posameznikom, ki potrebujjo hitre povezave do mednarodnega letališča in mestnih infrastruktur. Tudi investitorji, ki se osredotočajo na dolgoročno najemnino v metropolitanskem območju, lahko najdejo potencial v tej lokaciji zaradi bližine poslovnih in turističnih centrov. Primerna je za tiste, ki ne iščejo samote podeželja, ampak živahnega mestnega okoliša.
Notranjost je opremljena s materiali višjega cenovnega razreda, vključno s pohištvom znamke La ALBAIDA. Podlage so oblikovane z naravnimi materiali, talno ogrevanje pa zagotavlja enakomerno temperaturo. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Sistem domatike omogoča nadzor nad razsvetljavo in klimo. Uporabljena tehnologija vključuje visoko učinkovitostne naprave za kurjenje in hlajenje.
Cena stanovanja je 2.650.000 EUR. Ta vrednost je v skladu s cenovnim razredem luksuznih nepremičnin v centru Málage. Cena vključuje opremljenost, dve parkirni mesti in shrambo. V primerjavi s sosednjimi projekti je cena primerljiva glede na ponujeno površino in nadmorsko višino, ki vpliva na vrednost razgleda. Tržna analiza kaže na stabilno povpraševanje v tem segmentu.
Življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu. Prebivalci imajo dostop do širokega spektra storitev, od restavracij do kulturnih ustanov, ki so razpršene po soseski. Mreža javnega prevoza z več kot 40 linijami omogoča mobilnost brez avta. Dnevne aktivnosti se lahko izvajajo v centru mesta, ki je blizu, slednje pa se s povečavo oddaljenosti od obale spreminjajo v bolj stanovitne stanovanjske cone. Obala deluje kot razširitev bivalnega prostora za rekreacijo izven doma.
Okolica je bogata z amenitetami, vključno s 383 restavracijami in 122 lekarnami v krogu 2 km. To nakazuje na visoko gostoto storitev na dosegu roke. Razpoložljivi so športni objekti in wellness centri. Bližina bolnišnic in šol prispeva k logistični enostavnosti za družine. Mesto Málaga ponuja tudi raznoliko kulturno ponudbo, muzeje in gledališča, ki so dostopna z javnim prevozom ali peš.
Karta prikazuje lego stavbe v zahodnem delu Málage, med mestnim jedrom in obalo. Označene so razdalje do ključnih točk, kot so zgodovinsko središče, pristanišče in različne plaže. Vidna je tudi razporeditev prometnih poti in zelenih površin, kar pomaga pri razumevanju urbanega tkiva v katerem se projekt nahaja.
Málaga služi kot osrednje vozlišče v regiji Costa del Sol. Oddaljenost do večjih destinacij kot sta Marbella (48 km) in Gibraltar (104 km) omogoča enostaven dostop do teh območij, hkrati pa ohranja prednosti življenja v glavnem mestu province. Ta lega omogoča hitre prehode med mestnim življenjem in oddihom na drugih delih obale. Regionalne povezave so izrazito razvite zaradi prisotnosti glavnega letališča in železniških povezav.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km. Mednarodno letališče Málaga je na razdalji 7,9 km, kar omogoča hitre povezave. Golf igrišča so dosegljiva v razdalji med 8 in 11 km. Supermarketi in trgovine z vsakodnevno potrebščinami so v neposredni bližini, v razdalji manj kot 100 m. Dostop do avtoceste omogoča prehod v druge dele regije Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z povprečno letno temperaturo 18,9°C. Območje beleži približno 3888 sončnih ur na leto, kar ugodja vedenju na prostem. Sezona kopanja traja približno pet mesecev zaradi temperature vode nad 20°C. Višina lokacije je nizka (14 m nadmorske višine), vpliv morja pa moderira skrajne temperature. Pridevki naravne razgledne točke kot sta hrib Gibralfaro in reka Guadalmedina vplivajo na mikroklimo v soseski.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Malagueta. Ponudba vključuje vodne športe in možnosti za jadranje v sosednji marini. Območje je primerno za hoje in kolesarjenje ob obali. Razpoložljivi so tudi javni parki in zeleni prostori za rekreacijo v urbani okolici. Športna infrastruktura vključuje več deset fitnes centrov in športnih dvoran v neposredni bližini.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL818348
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na trgu v Málagi, kot so Be Grand in Livermore, se Malaga Tower 2 nahaja na podobni cenovni ravni, vendar se razlikuje v nadmorski višini in razgledu. Projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens, kažejo bistveno nižje cene na kvadratni meter, kar odraža razliko v lokacijski vrednosti med glavnim mestom province in manjšimi obalnimi mesti. Málaga kot lokacija ponuja prednost trajnosti povpraševanja zaradi gospodarskega in kulturnega pomena, medtem ko turistične lokacije odražajo večjo sezonskost. Investicijska vrednost te nepremičnine je podprta z rednim pretokom ljudi in infrastrukturo, ki ni odvisna le od turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID