דירה משופצת באזור לה קווינטה, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה בשטח של 114 מ"ר ונבנתה בשנת 2004. היא ממוקמת בפיתוח אלטוס דה לה קווינטה, עם נוף לים ולכפר. הדירה כוללת חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה קהילתית וגינה. היא מכוונת לדרום, מה שמספק אור שמש רב לאורך היום.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אלטוס דה לה קווינטה מציעה מיקום מרכזי יותר מאשר פרויקטים בטורה דל מאר או אסטפונה. לדוגמה, אקוומר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו) נמצא במיקום כפרי יותר, בעוד אלתרנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) ממוקם יותר בפרברים. המחיר של 675,000 אירו עבור הדירה בלה קווינטה משקף את השיפוץ האיכותי והמיקום האטרקטיבי. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-259,000 אירו), הפרויקט בלה קווינטה מציע קרבה גדולה יותר למרכז מאלגה ולשדה התעופה, כמו גם תשתיות מפותחות יותר בסביבה המיידית. האזור של לה קווינטה נחשב ליציב מבחינה כלכלית, עם ביקוש מתמיד לנכסים באזור, הן למגורים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני בלה קווינטה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים ומתחבר היטב לתשתיות העיר. הדירה נמצאת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף.
הדירה מענה על צרכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה. היא מציעה פתרון מגורים קבוע או כדירת נופש. המרפסת הפרטית והבריכה הקהילתית תומכות באורח חיים בחוץ, בעוד המיקום הקרוב לשירותים מקנה נוחות יומיומית.
הפרויקט הושלם בשנת 2004 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. זוהי לא דירה חדשה אלא דירה משופצת בבניין קיים. השיפוץ כלל עדכון של המטבח, חדרי האמבטיה והתשתיות הביתיות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף למרות הקרבה היחסית. אין בו מתקני ספורט ייעודיים בתוך השטח הפרטי, והגישה למגרשי הגולף דורשת נסיעה קצרה. הדירה לא כוללת מרפסת שמש או גג פרטי כחלק מהיחידה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור מאלגה עם גישה לשירותים עירוניים. היא גם מתאימה כדירת נופש לאנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר מושך אנשים המעריכים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לבילויים ותרבות. דיירים פוטנציאליים יכולים להיות אנשי מקצוע העובדים במאלגה או בסביבה, פנסיונרים המחפשים אקלים חם ונוחות יומיומית, או משקיעים המעוניינים בנכס באזור תיירותי מבוקש. הדירה מתאימה גם לאנשים המעריכים שכונה מבוססת עם תשתיות מפותחות ולא אזור פיתוח חדש.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל עדכון של המטבח בסגנון פתוח עם בר, שישה חדרי האמבטיה עם אריחי שיש ויחידות עץ איכותיות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והדירה מצוידת במיזוג אוויר לקירור וחימום. החלונות כפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. המרפסת הפרטית מעוצבת לאווירת מגורים חיצונית נוחה. השיפוץ נעשה תוך שמירה על אופיו המקורי של הבניין תוך הוספת מודרניות. האיכות הכללית של החומרים והעבודה מעלה את ערך הנכס ומפחיתה את הצורך בתחזוקה תכופה.
מחיר הדירה הוא 675,000 אירו, המייצג ערך של כ-5,921 אירו למ"ר. זוהי דירה בודדת למכירה, לא חלק ממבחר יחידות בפרויקט חדש. המחיר כולל את השיפוץ המלא והחניה הפרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי, השיפוץ האיכותי והתשתיות המעודכנות. הערכת שוק מקומית מצביעה על יציבות יחסית במחירים באזור זה בשנים האחרונות.
לה קווינטה היא שכונה אורבנית המציעה איזון בין חיי עיר לנופש. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית בזמן שהשמש הדרומית מאירה את הדירה. בשעות אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים באזור. הערבים מתאימים לטיול בשכונה או לבילוי במסעדות המקומיות. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה לתרבות ובידור, בעוד האווירה השקטה יחסית של השכונה מספקת מפלט מהרעש העירוני המלא. הבריכה הקהילתית משמשת כמוקד חברתי בקיץ ומציעה אפשרות לקירור בלי צורך לנסוע לחוף.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה מצוינת לשירותים שונים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 73 מטר, לבית מרקחת 211 מטר, ולבית חולים 642 מטר. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 43 מסעדות, 79 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של כ-1.2 עד 1.3 ק"מ. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובידור. האזור מציע איזון בין חיי עיר לפעילות פנאי, עם אפשרויות רבות לפעילות בחוץ וגישה לאתרי תיירות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה קווינטה, מאלגה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הכבישים הראשיים המחברים את האזור למאלגה ולמרבייה, כמו גם את מיקום החופים, מגרשי הגולף ונקודות העניין הקרובות. הגובה המתון של 23 מטר מעל פני הים מוצג גם הוא במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קווינטה ממוקמת בסמוך למאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, במרחק של כ-56 ק"מ ממרכז מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). העיר מרבייה נמצאת במרחק של 10 ק"מ צפונית (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), ואלחסירס נמצאת במרחק של 58 ק"מ דרומית (עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים). המיקום של לה קווינטה מציע גישה נוחה לערים הגדולות ביותר באזור, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, בעוד המרחק מהמרכז העמוס מספק שקט יחסי.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה סקבה (3.2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (5.9 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (6.3 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (8.5 ק"מ). מרינות לסירות נמצאות במרחק של 4 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C בממוצע. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה נמצאת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך היום. כמות המשקעים הממוצעת באזור נמוכה יחסית, עם כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.3 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מימיות. באזור קיימים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-9 ק"מ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף. מתקני ספורט בסביבה הקרובה כוללים בית ספר לטניס (0.3 ק"מ), מגרש כדורגל (0.6 ק"מ) ואולם ספורט (0.7 ק"מ). נקודות תצפית קרובות כוללות את מירדור טורה דל אטאבל (3.2 ק"מ) ומירדור דה לה אלקסבה (4.1 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
לה קווינטה ממוקמת בסמוך למאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, במרחק של כ-56 ק"מ ממרכז מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). העיר מרבייה נמצאת במרחק של 10 ק"מ צפונית (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), ואלחסירס נמצאת במרחק של 58 ק"מ דרומית (עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים). המיקום של לה קווינטה מציע גישה נוחה לערים הגדולות ביותר באזור, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, בעוד המרחק מהמרכז העמוס מספק שקט יחסי.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL994241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID