Questo appartamento fronte mare si trova a Málaga, una vivace metropoli sulla Costa del Sol. Con una superficie di 188 m², offre 3 camere da letto e 3 bagni, situato al 11° piano con vista panoramica sull'oceano. La costruzione, ultimata nel 2026, promette finiture moderne e una qualità costruttiva elevata. La posizione urbanistica, vicina a servizi essenziali e alla spiaggia, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza con comfort moderni in un contesto dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Málaga, con accesso immediato alla spiaggia di Playa de la Malagueta, situata a soli 1.3 km. La prossimità a infrastrutture urbane essenziali, come supermercati (73 m) e ospedali (642 m), garantisce una vita quotidiana pratica e agevole, integrando la comodità urbana con la vicinanza al mare.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria di alto livello, combinando spazi ampi con finiture di pregio. La configurazione con 3 camere e 3 bagni, unitamente a una terrazza vivibile, supporta uno stile di vita confortevole e funzionale, ideale per famiglie o per chi ama intrattenere ospiti.
La proprietà è parte di un progetto di nuova costruzione completato nel 2026, un indicatore di standard edilizi moderni e tecnologie attuali. La condizione 'Nuova Costruzione' suggerisce un'ottima efficienza energetica e ridotta necessità di manutenzione immediata, offrendo un'esperienza abitativa senza preoccupazioni a lungo termine.
Nonostante la posizione privilegiata, l'appartamento si trova all'interno di un'area urbana densamente popolata, con conseguente esposizione al traffico cittadino e ai rumori urbani. La mancanza di uno spazio esterno privato di grandi dimensioni, oltre alla terrazza principale, potrebbe essere un limite per chi cerca ampi giardini o aree verdi private.
Questo appartamento si adatta a chi cerca un'elegante residenza principale o una lussuosa casa vacanze in una delle città più rinomate della Costa del Sol. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso al centro città e all'aeroporto (7.9 km), ma desiderano allo stesso tempo la tranquillità di una casa moderna con vista mare. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole di qualità e centri sportivi troveranno in questa proprietà una base funzionale e confortevole. Anche investitori alla ricerca di un immobile di prestigio in un mercato consolidato, con un forte attrattore turistico come Málaga (89 hotel, 12.584 letti), potrebbero considerare questa opportunità per il suo potenziale di rendimento.
L'immobile vanta finiture di alta gamma, come evidenziato dall'uso di materiali di prima qualità e da un design moderno. La presenza di un sistema di domotica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento garantisce comfort e efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre i bagni sono rifiniti con cura. La terrazza di 47.25 m² è pensata per massimizzare il godimento della vista panoramica. L'arredamento, proveniente da fornitori di lusso, completa l'offerta di un'abitazione pronta per essere vissuta con il massimo agio.
Il prezzo di questo appartamento è di €2.650.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso a Málaga. Data la tipologia, la metratura (188 m²) e la posizione fronte mare, questa cifra riflette l'esclusività dell'immobile e del complesso residenziale. La disponibilità è limitata a questa singola unità al momento, suggerendo che si tratta di un'opportunità per acquirenti che cercano proprietà di pregio in zone altamente richieste. Il mercato di Málaga mostra un buon numero di transazioni immobiliari (7.240), indicando una domanda costante, sebbene questo specifico immobile si rivolga a un segmento di mercato ben definito.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa immergersi in un contesto urbano dinamico, a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali. La vita quotidiana si svolge tra la comodità di avere ristoranti (383 nel raggio di 2 km), farmacie (122) e centri sanitari a portata di mano, e la possibilità di godere della brezza marina e delle passeggiate sulla spiaggia di Malagueta (1.3 km). La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sportivi (586 strutture totali) arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti. La posizione, inoltre, facilita l'integrazione in una comunità locale vivace, offrendo un'esperienza residenziale autentica e completa, lontana dall'isolamento delle zone prettamente turistiche.
Situato nel cuore pulsante di Málaga, questo appartamento offre un'esperienza di vita urbana ricca e variegata. La vicinanza a oltre 383 ristoranti, 122 farmacie e 75 banche nel raggio di 2 km assicura che tutte le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Il centro città, raggiungibile in pochi minuti, offre un'ampia gamma di negozi, attività culturali e intrattenimento. La passeggiata lungo il mare, dalla vicina Playa de la Malagueta (1.3 km) a quella di San Andrés (1.8 km), diventa un rituale quotidiano. La presenza di numerosi centri sportivi e aree ricreative, unita a un vivace panorama culturale con musei e gallerie, rende Málaga una città stimolante e completa.
La posizione dell'immobile è strategicamente inserita nel tessuto urbano di Málaga, con una connettività diretta verso il mare e i principali punti di interesse della città. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, infrastrutture di trasporto e aree ricreative, sottolineando l'accessibilità e la vivacità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Málaga città, la capitale dell'omonima provincia e un centro nevralgico della Costa del Sol. La posizione urbana lo pone a breve distanza da località costiere come Torremolinos (a circa 15 km) e Benalmádena (a circa 25 km), offrendo un facile accesso alle diverse atmosfere della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) facilita i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa. Málaga stessa è una città ricca di storia, cultura e servizi, fungendo da punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le altre località della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta è a soli 1.3 km, mentre altre spiagge come San Andrés e Misericordia sono rispettivamente a 1.8 km e 3.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, agevolando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza (0.1-0.2 km), offrendo collegamenti efficienti con il trasporto pubblico locale e regionale. La presenza di 49 linee di trasporto pubblico e 80 fermate nelle vicinanze rafforza ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. L'estate è calda e secca, mentre gli inverni sono miti, permettendo un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il 'nuotare' è confortevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'area è caratterizzata da un paesaggio costiero con una vegetazione tipica mediterranea, dove il sole è un elemento dominante quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza di questa proprietà. A breve distanza si trovano Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), alcune delle quali insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) offrono eccellenti opportunità di gioco. Inoltre, Málaga dispone di 586 strutture sportive, tra cui centri di scacchi, centri benessere e palestre, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Málaga città, la capitale dell'omonima provincia e un centro nevralgico della Costa del Sol. La posizione urbana lo pone a breve distanza da località costiere come Torremolinos (a circa 15 km) e Benalmádena (a circa 25 km), offrendo un facile accesso alle diverse atmosfere della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) facilita i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa. Málaga stessa è una città ricca di storia, cultura e servizi, fungendo da punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le altre località della Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL818348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di lusso a Málaga presenta diverse opzioni, ma questo appartamento si distingue per la sua posizione fronte mare e la qualità della nuova costruzione. Confrontato con 'Be Grand in Málaga' (da €2.402.100) e 'Livermore in Málaga' (da €2.250.000), entrambi situati anch'essi in aree urbane di pregio, questo immobile, con un prezzo di €2.650.000, offre potenzialmente caratteristiche uniche, come la specifica altezza o la metratura della terrazza. 'Acqua Gardens in Estepona' (da €524.600), pur essendo sulla Costa del Sol, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente inferiore e in una località diversa, orientata verso un target più ampio e forse meno focalizzata sul lusso urbano di una metropoli come Málaga. La scelta tra questi immobili dipenderà dalle priorità individuali: lusso urbano fronte mare a Málaga, o altre tipologie di residenze sulla costa.
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