关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市西部，距离海滩仅需步行即可到达，并且周边城市化环境成熟，各类生活设施触手可及。该位置提供了便捷的城市生活，同时能享受近海的地理优势。步行可达的距离使日常生活更加便利，减少对私家车的依赖。
此住宅满足寻求城市便利与近海生活方式的购房者。其地理位置临近海滩，并伴有完善的城市基础设施，适合期望便捷生活、易于通达公共服务、同时又希望享有休闲海滨环境的居住者。完善的周边设施支持日常生活的方方面面。
该项目为已完工的现房，建筑阶段已完成，预计于2026年（指示性）交付。这意味着项目的建设已接近尾声或已完成，为潜在买家提供了清晰的入住时间表。作为新近落成的住宅，其设计和建造符合当前标准。
此项目不提供直接的农田、自然保护区或乡村地区的体验。其紧凑的城市位置意味着远离大型绿地或广阔的私人花园。虽然临近海滩，但它不属于独立的、远离市中心的度假村式开发项目。
该项目适合那些希望在西班牙南部安达卢西亚大区，特别是马拉加市中心享受便捷城市生活和近海便利的购房者。如果您正在寻找一个生活设施齐全、交通便利、同时又能轻松前往海滩的永久居所或度假屋，那么这里是一个合适的选择。对于国际买家而言，马拉加作为西班牙第六大城市，提供了国际化的生活环境和完善的服务，包括便利的机场连接（距马拉加机场约8公里）。该地区拥有丰富的文化景点、运动设施和多样的餐饮选择，适合寻求活跃、便利且具有文化气息生活方式的个人或家庭。无论您是首次置业还是寻找第二居所，这种城市中心的海岸生活模式都非常吸引人。
该公寓（188平方米，3卧3卫）预计于2026年交付，将采用高品质的材料和现代化的技术。虽然具体细节未完全披露，但其位于马拉加塔2（MALAGA TOWER 2）的定位表明了高端的定位。通常这类项目会配备先进的家居自动化系统、高效的空调和地暖系统，以确保全年的舒适度。厨房和浴室通常会采用知名品牌的洁具和电器，以及耐用的石材或优质瓷砖。外部建筑的保温隔热性能、隔音效果以及门窗的质量都将是新开发项目关注的重点，以达到现代建筑能效标准。
该公寓的售价为2,650,000欧元。此价格反映了其在马拉加市核心区域的优越位置、新建高品质住宅以及包括3间卧室和3间浴室在内的宽敞空间（188平方米）。作为一套高端房产，其定价符合其在城市中心的地理位置和提供的居住面积。该项目已完工，预计2026年交付，目前可供购买。价格反映了此位置的独特性和高品质的建筑标准，适合寻求高价值房产的国际买家。
该项目地处马拉加市，一个充满活力的地区，拥有丰富的历史文化和现代化的城市设施。这里的生活节奏介于繁忙的城市与悠闲的海滨之间，居民可以享受充裕的餐饮选择、文化活动和购物场所。步行范围内即可满足大部分日常需求，如超市（73米）、药房（211米）和医院（642米），为日常生活提供了极大的便利。无论是享受马路对面的海滩，还是探索市中心的古迹，这里都提供了一种平衡的生活方式。该地区拥有2025年估计约59.9万的人口，生活气息浓厚，各类服务设施完善，包括383家餐厅和158家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和休闲选择。
该项目坐落于马拉加市，这是一个拥有丰富历史遗迹和繁华都市活力的地区。您将生活在一个便利且充满活力的环境中，步行即可轻松抵达海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。周边密集分布着各种生活所需，包括超市（73米）、药房（211米）和医院（642米）。密集的公共交通线路（49条线路，80个站点）和近距离的火车站（Atarazanas站0.1公里，Málaga Centro Alameda站0.2公里）确保了城市内部及周边地区的顺畅出行。该区域拥有383家餐厅和158家咖啡馆，提供了丰富多样的餐饮和社交选择，满足了城市居民对高品质生活的所有期待。
该地图展示了项目在马拉加市内的具体位置，突显其靠近海滩（如Malagueta和San Andrés）、城市核心区域以及主要交通枢纽（火车站）的便利性。通过地图可以直观地了解项目周边丰富的商业、餐饮和文化设施，以及其到马拉加机场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚大区，是马拉加省的首府，紧邻科斯塔德尔索尔。它地处南部伊比利亚半岛，地中海沿岸。该市是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市。其地理位置使其成为连接周边重要城市的中转站，例如距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这种中心位置提供了便捷的交通连接和区域探索机会，同时也享受着马拉加作为区域经济和文化中心的优势。
该公寓的地理位置极为便利。步行即可到达海滩，距离Playa de la Malagueta仅1.3公里，Playa de San Andrés仅1.8公里。驾车出行至马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅需约8公里（直线距离），快速连接国际交通。对于高尔夫爱好者，项目距离Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）等多个高尔夫球场均在合理范围内。此外，购物（超市73米）、医疗（医院642米）和日常补给（药房211米）等基本生活设施也全部位于步行距离之内，为住户提供了无与伦比的便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地马拉加年平均气温约为18.9°C，气候宜人。根据历史数据，年日照时数高达3,888小时，提供了充足的阳光。游泳季节可长达5个月，水温保持在20°C以上，非常适合享受海滨活动。项目位于海拔14米处，地势平坦（至海滩坡度仅0.8%），减少了居住上的地形顾虑。全年温差较小，冬季温和（平均12°C），夏季温暖（平均27°C），为居民提供了舒适的居住环境，几乎全年适宜户外活动，尽享地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻多处蓝旗海滩，包括Malagueta海滩（1.3公里）和Misericordia海滩（3.2公里）等7处海滩，保证了海滨活动的多样性。周边拥有丰富的体育和休闲设施，共计586处，包括多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Forus Trinidad（0.8公里）。对于高尔夫爱好者，项目距离主要的几个高尔夫俱乐部均在11公里范围内，提供了便捷的运动机会。此外，区域内有多个码头，如IGY Málaga Marina（0.9公里），方便进行水上运动和游艇活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚大区，是马拉加省的首府，紧邻科斯塔德尔索尔。它地处南部伊比利亚半岛，地中海沿岸。该市是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市。其地理位置使其成为连接周边重要城市的中转站，例如距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这种中心位置提供了便捷的交通连接和区域探索机会，同时也享受着马拉加作为区域经济和文化中心的优势。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL818348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉（Marbella）等科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海城市相比，马拉加（Málaga）市中心的项目，如本案例，提供了截然不同的生活体验。马贝拉常以其高端住宅、私人会所和海滨度假村式物业而闻名，而马拉加项目则侧重于城市生活的便利性和文化底蕴。例如，虽然马贝拉的Acqua Gardens项目起价约52.4万欧元，但其地理位置和提供的设施可能更偏向于典型的度假区。本项目的价格（€2,650,000）与同在马拉加市的Be Grand（起价€2,402,100）和Livermore（起价€2,250,000）等项目处于相似的高端区间，它们共同特点是位于主要城市，提供城市便利设施和一定程度的海岸连接，但通常不如马贝拉那些专门的豪华海滨度假区那样直接拥抱私人海滩。与此项目类似，其他马拉加市中心的项目也受益于成熟的城市基础设施、便捷的交通网络，包括靠近国际机场和广泛的公共交通系统，这使得它们成为希望兼顾国际化都市生活和海滨休闲的买家的首选。本项目的直接海滨步行距离和紧邻市中心的特点，使其在区域内拥有独特的竞争力，尤其是在生活便利性和文化可及性方面。
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