关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉市，享受优越的地理位置。该区域以其沿海风光和便利的城市生活而闻名，步行可达海滩、商店和餐饮场所。此位置为居民提供了便捷的生活方式，可轻松融入当地的城市脉搏。
该项目旨在满足寻求现代舒适生活和便利性的购房者。对于希望靠近海滩、享受城市生活便利以及高品质建筑的国际买家来说，这是一个合适的选择。开放式布局和高品质的材料提供了舒适的居住环境，而屋顶的公共泳池则增加了生活情趣。
这是一个新建开发项目，目前处于施工阶段。预计于2026年第三季度（暂定）交付。项目提供2至3间卧室的住宅单元，建筑面积从93平方米起。作为期房项目，它为购房者提供了一个在西班牙南部海岸地区获得全新住宅的机会。
该项目不提供私人花园或独立泳池，所有住宅均包含在公寓楼内。停车位可能采用半自动系统，而非完全独立的车库。此外，虽然项目强调高品质装修，但具体的可定制选项需要根据开发商的最终方案确定，可能存在一定的限制。
此项目特别适合那些寻求在充满活力的西班牙南部城市享受现代化便利生活的购房者。如果您的理想生活是步行即可到达海滩，同时又能方便地前往商店、餐厅和文化景点，那么这里就很适合您。对于经常出差或希望轻松前往机场的国际买家，距离马贝拉机场（AGP）仅7.9公里的直线距离是一个显著优势。如果您偏爱公寓式生活，并希望拥有一个维护成本相对较低的物业，同时又能享受如公共泳池等便利设施，那么此项目也可能符合您的期望。此外，对于寻求一个能兼顾生活便利性和度假休闲的第二居所或永久居所的人士，此地段和项目属性提供了良好的结合。
该项目注重建筑质量和居住舒适度。住宅采用钢筋混凝土结构，并配备了卓越的隔热和隔音材料，以确保全年居住的舒适性。外窗采用带热断桥的铝合金框架，配有双层玻璃和电动百叶窗，可有效控制室内温度和光线。室内设计亮点包括可定制的厨房、遍布全屋的优质瓷砖地板、防滑露台以及优雅的漆面门和嵌入式衣柜。此外，项目还配备了先进的能源效率系统，如用于供暖、制冷和热水生产的空气热能系统。高水平的电气安装、LED照明、节水管道系统和视频对讲系统，都体现了对细节和现代居住需求的关注。
此新建项目提供2至3间卧室的住宅单元，价格范围为560,000欧元至1,330,000欧元。这种价格差异通常反映了房屋的面积、楼层、朝向以及可能的景观差异。项目仅有10个住宅单元，供应量有限，这表明其独特性和潜在的市场吸引力。面积从93平方米起，这为提供一定宽敞感的空间打下了基础。由于是期房项目，购房者有机会在施工期间锁定价格，并可根据房产类型和具体单元的可用性进行选择。
该项目代表了一种现代城市沿海生活方式。位于马贝拉市，居民可以享受到城市生活的活力，同时又邻近地中海的海滩。这意味着日常起居将围绕着便利性展开：早晨可能在附近的咖啡馆享用早餐，午后在海滩散步，晚上则在众多餐厅中选择一家用餐。步行距离内即可满足大部分生活需求，如超市、药店和医疗中心，这极大地简化了日常生活。对于喜欢户外活动的人士，附近有体育中心和公园。虽然是城市环境，但考虑到距离海滩仅1.3公里，居民仍能感受到海滨的宁静氛围。
项目位于马贝拉市一个成熟的城市区域，生活节奏紧凑而便利。周边拥有丰富的配套设施，包括377家餐厅、124家药店、72家银行等，大部分生活所需均可在步行范围内解决。73米即达的超市，211米即达的药店，642米即达的医院，这些都为日常生活提供了极大的便利。对于家庭而言，该区域的教育资源也相对丰富，拥有147所小学和101所中学。城市中心提供了多样化的休闲和娱乐选择，从文化景点到购物中心，应有尽有。同时，靠近海滩（1.3公里）也为居民提供了亲近自然的场所，可以在海边散步或进行水上活动。
该地图展示了项目在马贝拉市的地理位置。您可以直观地看到项目距离海滩、城市中心、主要交通干线（如机场和火车站）的相对位置。周边密集分布的住宅、商业设施和公园，突显了其城市生活的便利性。图上还可以标注出项目与主要海岸线的关系，以及其在整个科斯塔德尔索尔区域中的具体位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市，这是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市，也是西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域。马贝拉不仅因其豪华住宅和海滩而闻名，更是安达卢西亚地区重要的经济和旅游中心。该项目距离省会城市马拉加（Málaga）不远，后者是该地区的交通枢纽和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。相比于周边一些更偏向度假村或宁静居住区的开发，本项目更侧重于城市生活的便利性，提供了更为集中的服务和设施。它处于一个既能享受海岸生活，又能体验城市活力的中间地带。
该项目的地理位置提供了出色的连接性。步行即可到达海滩（最近的Playa de San Andrés距离1.7公里），并有多个其他海滩（如Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia）在短距离内。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为8公里，这对于经常旅行的居民来说是一个重要的便利因素。项目附近有49条公共交通线路和78个公交站点，极大地增强了城市内的出行便利性。此外，距离Málaga Centro Alameda和Atarazanas两个主要火车站仅0.2公里，进一步扩展了交通选择。尽管项目靠近海滩，但其0.2%的坡度表明其地形非常平坦，适合步行和骑行。距离高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）约8.2公里，提供了休闲运动的选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为18.5°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。该地区享有充足的阳光，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。项目本身位于海拔4米处，靠近海岸，享有海景。项目的平缓坡度（0.2%）意味着地形相对平坦，方便出行。游泳季节通常为4个月，水温可达到或超过20°C，这为海滨活动提供了良好的条件。该地区自然环境宜人，靠近海滩，为居民提供了与大自然亲近的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近海岸，步行即可到达多个海滩，包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de San Andrés。马贝拉地区共有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），如Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia等，这表明了其海滩的高品质和环境标准。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区体育设施丰富，共有586个体育设施，包括健身中心、运动场等，能够满足多样化的休闲和运动需求。Marinas（游艇码头）的丰富也为喜爱海上活动的人士提供了更多选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市，这是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市，也是西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域。马贝拉不仅因其豪华住宅和海滩而闻名，更是安达卢西亚地区重要的经济和旅游中心。该项目距离省会城市马拉加（Málaga）不远，后者是该地区的交通枢纽和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。相比于周边一些更偏向度假村或宁静居住区的开发，本项目更侧重于城市生活的便利性，提供了更为集中的服务和设施。它处于一个既能享受海岸生活，又能体验城市活力的中间地带。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL471134
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉周边其他新建项目相比，本项目在地理位置上占据了独特的优势。例如，Térmica Beach项目（起价719,000欧元）可能更侧重于直接海滨体验，而Luxy Sancha（起价472,440欧元）的价格点更低，可能代表了不同的建筑标准或地段。Milabeka项目（起价560,000欧元）的价格与本项目最低价位持平，可能提供类似的起步选项。本项目（起价560,000欧元）的定位在于平衡城市便利性与海滨生活，其步行可达海滩和市中心的特点，使其区别于那些需要依赖车辆才能到达主要生活设施的项目。此外，仅有10个单元的规模，使其比大型开发项目更具排他性，同时其屋顶泳池的共享设计也提供了比独立别墅或联排别墅更低的维护负担，又比完全独立单元有更多社交互动机会。项目所处的马贝拉市，作为科斯塔德尔索尔地区的一个重要中心，拥有比许多小型城镇更成熟的基础设施、更高的旅游吸引力和更稳定的房地产市场。
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