立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの歴史地区の中心部という優れたロケーションにあります。ビーチまでわずか数歩で、数多くのショップ、レストラン、文化的なアトラクションに囲まれており、本格的な都市生活を体験できます。
このアパートメントは、低メンテナンスで便利なライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。モダンな改装と素晴らしいロケーションにより、永住の住まい、別荘、または賃貸投資として魅力的です。
このアパートメントは、高品質な素材とモダンなデザインを使用して最近完全に改装されました。新築プロジェクトではありませんが、改装された状態は現在の生活基準と美的魅力を保証します。
この物件はアパートメントであり、集合住宅に典型的な騒音やプライバシーの制限がある場合があります。プライベートガーデンや広々とした屋外スペースは提供されておらず、公共または近隣の駐車場に依存しています（別途販売）。
Ref: VL733447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内の家をお探しなら、このアパートメントが最適です。都会の便利さを評価する一方で、スペインの晴れた気候を楽しみたい方にも最適です。投資家にとって、特に観光シーズンのピーク時には、高い賃貸ポテンシャルを持つ魅力的な選択肢です。若いカップルや、便利なバケーションホームを探している方にも魅力的です。
アパートメントは、細部にまでこだわった高い基準で改装されました。モダンなキッチンとバスルームには、高品質の電化製品とスタイリッシュな仕上げが施されています。床はビニールパーケットで覆われており、キッチンにはハイドロリック効果のデザインが施されたセラミックタイルが使用されています。すべてのドアは新品です。セントラルエアコンシステムは、年間を通じて快適さを保証します。
この1ベッドルーム アパートメントの価格は313,000ユーロからです。価格は、その高級な中心部のロケーションと最近完了した包括的な改装を反映しています。これは独立した物件であり、大規模な開発プロジェクトの一部ではないため、マルベーリャの中心部でユニークな不動産を取得する機会を提供します。その魅力から、空室状況を確認するため、できるだけ早くお問い合わせいただくことをお勧めします。
マルベーリャの歴史地区では、日常生活のリズムが都市の活気とリラックスしたビーチライフスタイルを組み合わせています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は古い通りを散策し、午後はビーチでリラックスし、夜は数多くのレストランのいずれかで夕食を楽しむことができます。この地域は、博物館や歴史的遺跡を含む豊かな文化的名所に恵まれており、住民に豊かな体験を提供します。徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、医療センターは、日常のニーズを完全に満たします。公共交通機関も容易に利用でき、周辺地域への移動を容易にします。
アパートメントは、活気あるエリアであるマルベーリャの歴史地区に位置しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータのようなビーチはわずか1.1km先です。スーパーマーケット（166m）と薬局（110m）はすぐに利用でき、日常生活の利便性を保証します。このエリアには375軒のレストランがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。最寄りの病院はわずか243メートル先です。
この地図は、マルベーリャ歴史地区のアパートメントの優れたロケーションを示しています。ビーチ、主要な交通ルート、都市の利便性への便利な近さが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア南部の活気ある地域であるマラガ県の中央歴史地区に位置しています。コスタ・デル・ソルの中核にあり、重要な文化・交通のハブであるマラガ市の近くにあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。
この物件のアクセス性は抜群です。マラガ空港（AGP）から約8.3km（直線距離）の場所にあります。マルベーリャ中心部での徒歩および自転車でのアクセスは優れています。最寄りの鉄道駅（Atarazanas）は300メートル先で、50のバス路線が交通手段を提供しています。最寄りのゴルフコースは約8.6km先です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は約19.4℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間3,893時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は快適です。この地域の標高は海抜22メートルで、快適な海岸環境を保証しており、ビーチへの勾配はわずか1.0%でアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは2.2kmです。このエリアは、375軒のレストラン、多数のスポーツセンター（例：Forus Trinidad、0.6km）、ウェルネスセンターなど、豊富なレクリエーションアクティビティを提供しています。近くにはIGY Málaga Marina（0.8km）などのマリーナがいくつかあり、さまざまなウォータースポーツの可能性を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このマルベーリャのアパートメントの価格設定は競争力があります。特に、主要都市の中心部というロケーションと最近完了した包括的な改装を考慮すると、それが際立ちます。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）は、この地域の市場におけるより高価格帯を代表しています。マルベーリャ歴史地区の価格は通常、その利便性、文化的価値、ビーチへの近さを反映しており、周辺の海岸沿いの開発地よりも魅力的な選択肢となっています。これらの開発地はより広いスペースや設備を提供するかもしれませんが、中心部の雰囲気には欠けています。
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