Este apartamento no coração de Málaga oferece uma oportunidade única para viver no vibrante Centro Histórico. A localização combina o encanto urbano com a proximidade do Mediterrâneo, adequado para quem procura uma ligação entre cultura e vida de praia. Com 1 quarto e 1 casa de banho em 52 m² de área útil, esta propriedade renovada está pronta para ser ocupada, posicionando-se como uma opção atrativa para solteiros, casais ou como segunda residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro histórico de Málaga, um bairro vibrante que oferece alta densidade de cultura, gastronomia e comodidades urbanas. A proximidade imediata a infraestruturas chave e a acessibilidade a pé da praia definem o atrativo desta localização residencial urbana.
Para residentes que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da costa, este apartamento é uma escolha adequada. A acessibilidade a pé a comércios, restaurantes e transportes públicos fomenta um estilo de vida ativo. A proximidade das praias amplia as possibilidades de lazer para além da oferta urbana.
O apartamento está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto reduz o tempo de espera e permite uma ocupação ou aluguer rápido após a compra.
O apartamento não dispõe de varanda ou terraço privado, o que é comum num ambiente urbano denso. Os lugares de estacionamento não estão integrados diretamente, embora exista a opção de adquirir uma garagem separadamente. A climatização é fornecida centralmente e a água quente através de um termo acumulador elétrico.
Ref: VL733447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que desejam vivenciar a autêntica vida urbana de Málaga sem abdicar da proximidade da praia. É uma escolha adequado para profissionais que procuram uma localização central com boas ligações e acesso a pé a comodidades como restaurantes, lojas e o hospital (243 m). É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade para arrendamento de férias numa zona turisticamente atrativa. A proximidade a estabelecimentos de ensino (147 escolas primárias, 101 secundárias) poderá também interessar famílias que preferem uma solução de habitação urbana.
A propriedade foi completamente renovada e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade. Os pavimentos são maioritariamente em parquet vinílico, enquanto a cozinha ostenta azulejos de cerâmica com design hidráulico. Novas portas para a casa de banho e quarto sublinham o estado moderno. A cozinha tem um design funcional e está equipada. A casa de banho possui um duche espaçoso e acabamentos de luxo. Ar condicionado centralizado e um termo acumulador elétrico (em garantia) garantem o conforto. Um espaço de arrumação adicional de 21,64 m² no piso -1 oferece espaço extra.
O apartamento é oferecido a partir de 313.000 € e inclui 1 quarto, 1 casa de banho e 52 m² de área útil. A propriedade está concluída e disponível imediatamente. Adicionalmente, existe a opção de adquirir um lugar de garagem separado por 43.000 €. O preço combinado do apartamento e da garagem é de 345.000 €. Esta tarifação reflete a localização no centro histórico e o estado renovado da propriedade. A disponibilidade pode variar, tratando-se de uma unidade única.
O Centro Histórico de Málaga é um coração pulsante que combina história, cultura e vida urbana moderna. Aqui a vida é agitada com uma multitude de restaurantes, lojas e locais de interesse cultural, como museus e edifícios históricos acessíveis a pé. A rotina diária pode ser simplificada pela proximidade a supermercados (166 m) e farmácias (110 m). A atmosfera é urbana e enérgica, especialmente durante a época alta turística. Simultaneamente, a proximidade da praia (Playa de la Malagueta, 1,1 km) permite uma transição rápida para o relaxamento à beira-mar. Este ambiente é adequado para pessoas que apreciam a agitação urbana e procuram, ao mesmo tempo, a proximidade de zonas de lazer mediterrânicas.
A vida no Centro Histórico de Málaga é marcada por uma densidade urbana e uma rica infraestrutura cultural. O ambiente imediato oferece um número excecional de restaurantes (375), cafés (155) e lojas, o que representa uma alta qualidade de vida para os amantes da vida urbana. A proximidade a serviços médicos (113 farmácias, 26 centros de saúde) e educativos contribui para o atrativo dos residentes. A ligação aos transportes públicos com 50 linhas e paragens facilita a deslocação pela cidade. A proximidade ao porto (IGY Málaga Marina, 0,8 km) oferece oportunidades adicionais de lazer.
O apartamento situa-se no coração do centro histórico de Málaga. Esta localização central significa que as comodidades urbanas importantes, os locais de interesse cultural e a praia são de fácil acesso. O mapa visualiza a proximidade das praias, do porto e das diversas oportunidades de lazer no espaço urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado no centro histórico de Málaga, capital da província homónima na Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece uma excelente base para explorar tanto a dinâmica cidade de Málaga, com o seu rico património cultural e atmosfera vibrante, como as vilas costeiras circundantes e as paisagens da Andaluzia. A ligação à rede de transportes regional facilita excursões a outras cidades da Costa del Sol.
A acessibilidade é excelente: as praias Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés estão a apenas 1,1 km e 2,2 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,3 km. Supermercados (166 m) e farmácias (110 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 8,6 km. A ligação é feita através de numerosas linhas de transporte público e várias estações de comboio (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,7 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 402 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.893 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, seja na praia ou na cidade. A temperatura média anual é de 19,4°C, oferecendo invernos amenos e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso: a Playa de la Malagueta fica a 1,1 km, a Playa de San Andrés a 2,2 km e a Playa de los Baños del Carmen a 3,5 km. Estas praias oferecem diversas oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Centros desportivos como o Forus Trinidad (0,6 km) e diversas instalações de bem-estar encontram-se nas imediações. A marina IGY Málaga Marina fica a apenas 0,8 km e completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que muitas vezes se encontram em complexos maiores e mais recentes com preços de entrada mais elevados, este apartamento no centro histórico de Málaga oferece uma opção mais acessível no segmento médio (a partir de 313.000 €). Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas foca-se mais numa localização fora do centro urbano imediato. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização num ambiente urbano estabelecido que oferece alta densidade de infraestruturas e cultura, enquanto os projetos comparados se orientam frequentemente mais para instalações do tipo 'resort'.
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