关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉历史悠久的核心地带，地理位置优越。它距离海滩仅几步之遥，并被众多商店、餐厅和文化景点所环绕，提供了真正的城市生活体验。
对于寻求便利、低维护生活方式的个人或夫妇来说，这间公寓非常理想。其现代化的装修和优越的地理位置使其成为一个有吸引力的永久居所、度假屋或租赁投资。
该公寓最近经过全面翻新，采用高品质材料和现代设计。虽然不是新建项目，但其翻新状态确保了当前的居住标准和美学吸引力。
该物业是一间公寓，可能存在公寓楼内常见的噪音或隐私限制。它不提供私人花园或宽敞的户外空间，并且依赖于公共或附近停车位（另购）。
Ref: VL733447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以轻松步行到达海滩、餐厅和商店的家，那么这间公寓非常适合您。它非常适合那些喜欢城市便利但又希望享受阳光明媚的西班牙气候的人。对于投资者来说，它是一个具有高租赁潜力的有吸引力的选择，尤其是在旅游旺季。新婚夫妇或希望拥有一个便利的度假屋的人也会发现它很有吸引力。
该公寓经过高标准的翻新，注重细节。它拥有现代化的厨房和浴室，配备了高品质的电器和时尚的饰面。地板采用乙烯基镶木地板，厨房则铺有陶瓷瓷砖，带有液压效果设计。所有门都已更换为全新的。中央空调系统确保了全年的舒适。
这间一卧室公寓的起价为 313,000 欧元。价格反映了其在黄金地段的中心位置以及最近的全面翻新。该物业是独立的，不包含在大型开发项目中，提供了一个在马贝拉市中心获得独一无二房产的机会。由于其吸引力，建议尽快咨询以确认可用性。
在马贝拉历史中心，日常生活节奏与城市活力和悠闲的海滨生活方式相结合。早晨可以在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，白天可以探索古老的街道，下午在海滩放松，晚上则可以在众多餐厅之一享用美食。该地区拥有丰富的文化景点，包括博物馆和历史遗迹，为居民提供了丰富的体验。步行即可到达超市、药店和医疗中心，日常生活需求得到充分满足。公共交通便利，方便前往周边地区。
公寓位于马贝拉历史中心，这是一个充满活力的地区。距离海滩（如 Playa de la Malagueta）仅 1.1 公里。超市（166 米）和药店（110 米）近在咫尺，确保了日常生活的便利。该地区拥有 375 家餐厅，为居民提供了广泛的餐饮选择。最近的医院距离仅 243 米。
该地图显示了马贝拉历史中心公寓的优越地理位置。突出显示了其靠近海滩、主要交通路线和城市便利设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的 Centro Histórico，这是安达卢西亚南部一个充满活力的地区。它坐落在 Costa del Sol 的中心地带，靠近马拉加市，这是一个重要的文化和交通枢纽。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。
该物业的交通非常便利。它距离马拉加机场（AGP）仅 8.3 公里（空中距离）。马贝拉市中心本身就拥有出色的步行和自行车可达性。最近的火车站（Atarazanas）距离 300 米，并有 50 条公交线路提供服务。附近的 69 家银行、113 家药店和 26 家健康中心满足了所有基本需求。最近的高尔夫球场距离约 8.6 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均温度约为 19.4°C，冬季温和，夏季炎热。每年有 3,893 小时的阳光，非常适合户外活动。海滩季节长达 6 个月，水温适宜游泳。该地区的海拔高度为 22 米，确保了宜人的海岸环境，且地形平坦，到海滩的坡度仅为 1.0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩近在咫尺，Playa de la Malagueta 距离仅 1.1 公里，Playa de San Andrés 距离 2.2 公里。该地区拥有丰富的休闲活动，包括 375 家餐厅、众多的体育中心（如 Forus Trinidad，0.6 公里）和水疗中心。附近还有几个海滨码头，如 IGY Málaga Marina（0.8 公里），提供各种水上运动的可能性。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此马贝拉公寓的定价具有竞争力，特别是考虑到其位于主要城市中心的中心位置和最近的翻新。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）代表了该地区高端市场的较高价位。马贝拉的 Centro Histórico 的价格通常反映了其便利性、文化价值和靠近海滩的优势，使其成为比周边海滨开发项目更具吸引力的选择，后者可能提供更多空间或设施，但缺乏市中心的氛围。
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