Овај стан се налази у историјском центру Малаге, смештен у класичној згради из 1880. године. Нуди јединствену комбинацију урбаног живота и мира, са ретким осећајем простора, приватности и осветљености. Повезује наслеђе, потенцијални приход и посебан начин живота, позиционирајући га као значајну прилику за куповину у овој динамичној шпанској области.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај стан у Малаги нуди предност централне урбане локације уместо приморског ресортског окружења. Док су Естепона пројекти често фокусирани на нове градње са модерним садржајима попут базена, овај стан представља реновирану класичну зграду у историјском језгру. У поређењу са Alba Benalmadena (од 598.000 €), која је такође у развоју, овај стан је спреман за усељење и има другачији ценовни опсег. Локација у историјском центру Малаге нуди непосредну близину културних и комерцијалних садржаја, за разлику од мирнијих, али мање централних локација у Естепони. Потенцијални принос од издавања од преко 5% је упоредив или бољи од онога што се може очекивати у другим туристичким областима, али је повезан са урбаним, а не само са сезонским туристичким профилом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у срцу историјског центра Малаге обезбеђује тренутни приступ градским културним и комерцијалним садржајима. Близина главних саобраћајница и јавног превоза олакшава кретање, док је плажа на разумној удаљености, нудећи баланс између урбаног живљења и приморског одмора.
Стан је дизајниран за удобан и функционалан живот, са два пространа спаваћа соба и флексибилним дневним простором. Добро осмишљена кухиња и могућност рада од куће испуњавају савремене потребе. Три балкона пружају спољашње просторе за опуштање и уживање у градској атмосфери.
Зграда је изграђена 1880. године и недавно је реновирана. Тренутно је у статусу завршене изградње (Gereed), што значи да је стан одмах спреман за усељење или издавање. Није у питању новоградња у традиционалном смислу, већ обновљени историјски објекат.
Пројекат се налази у историјском центру, што може подразумевати ограничења у погледу паркирања или приступа аутомобилом. Иако је близу луке и продавница, недостају му директни погледи на море или брда. Овај стан не нуди додатне садржаје попут базена или приватне баште, што је типично за урбане стамбене јединице.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан урбани животни стил са лаким приступом градским садржајима и култури. Идеалан је за оне који раде од куће и цене добар интернет, довољно простора и природно светло. Инвеститори који траже имовину са туристичком лиценцом и очекују стабилан приход од издавања наћи ће га овде, посебно ако желе да управљају имовином на даљину. Такође је погодан за оне који желе да буду у центру догађања, али и да имају мирно уточиште. Људи који воле да истражују град пешке, уживају у локалној гастрономији и култури, и желе да буду близу плаже, али не по цену мира, наћи ће овај стан привлачним. Он нуди баланс између динамичног градског живота и удобности приватног дома.
Стан је недавно реновиран са фокусом на функционалност и естетику, комбинујући скандинавску једноставност са андалузијским шармом. Унутрашњи простор карактеришу оригиналне дрвене греде које доприносе његовом карактеру. Дневни боравак је опремљен паметном преградом која омогућава флексибилност. Кухиња је потпуно опремљена, а собе имају уграђене плакаре. Коришћење двоструког застакљивања доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Стално осветљење и свежина простора, уз југозападна оријентација балкона, обезбеђују пријатну атмосферу током већег дела дана. Завршни радови су изведени са пажњом, чинећи стан спремним за тренутно коришћење.
Цена од 475.000 евра за овај стан у историјском центру Малаге одражава његову премијум локацију и потенцијал за издавање. Станови са туристичком лиценцом у овом подручју често показују приносе изнад 5%, са стабилном потражњом током целе године. Наведени подаци указују на могућност профитабилности кроз професионално управљање имовином. Доступност је одмах, с обзиром на статус завршене изградње, што га чини атрактивним за инвеститоре који траже брз повраћај улагања. С обзиром на локацију и карактеристике, цена је у складу са тржиштем за реновиране историјске некретнине са потенцијалом за генерисање прихода.
Живот у овом стану значи сталну повезаност са пулсом Малаге. Смештен у мирној улици, надомак историјског центра, нуди лак приступ свему што град нуди: од културних знаменитости попут катедрале до врхунских продавница и ресторана. Иако је окружен градском вревом, унутрашњи простор, са три балкона и паметно дизајнираним распоредом, пружа уточиште. Осећај пространости и светлости, са оригиналним дрвеним гредама и модерним елементима, ствара пријатан амбијент. Ова локација је посебно погодна за оне који цене урбану динамику, лак приступ садржајима и могућност да брзо дођу до обале, уз истовремено уживање у спокојнијем приватном простору.
Живот у историјском центру Малаге нуди јединствену мешавину културе, историје и модерних погодности. Околина је изузетно живахна, са стотинама ресторана, кафића, продавница и апотека на пешачкој удаљености. Са 375 ресторана и 155 кафића у радијусу од 2 км, гастрономска понуда је импресивна. Близина здравствених установа, попут 113 апотека и 26 здравствених центара, обезбеђује сигурност. Студентска популација, са 147 основних и 101 средњом школом, чини подручје динамичним. Иако је ово урбано подручје, постоје и мирније улице, а близина паркова и зеленило додаје на квалитету живота. Окружење је такође популарно међу туристима, са 89 хотела, што додаје живости и потенцијалу за издавање.
Овај стан је стратешки лоциран у историјском срцу Малаге, пружајући лак приступ градским знаменитостима, трговачким зонама и културним установама. Близина обале и одлична транспортна повезаност додатно наглашавају његову погодност.
Историјски центар Малаге (0 км) је срце провинције, са око 579,076 становника. Овај пројекат је смештен у његовом најурбанијем делу, пружајући тренутни приступ градским садржајима. У поређењу са оближњим градовима, Малага нуди највише културних и комерцијалних могућности. Марбеља (48 км) је позната по луксузу и голф теренима, док је Гранада (89 км) историјски и културни центар са Алхамбром. Пројекат у Малаги обезбеђује лак приступ овим градовима путем доброг саобраћаја, али нуди предност живота у већем, динамичнијем градском окружењу са директним приступом аеродрому и луци.
Локација овог стана у историјском центру Малаге нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Налази се на само 1.1 км од плаже Ла Малагета и 2.2 км од плаже Сан Андрес, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8.3 км, што обезбеђује брз приступ међународним летовима. У близини се налазе бројне продавнице (166 м), апотеке (110 м) и болнице (243 м), што задовољава дневне потребе. За љубитеље голфа, клубови као што су Парадор (8.6 км) и Гвадалхорсе (9.8 км) су на разумној удаљености. Градски превоз је добро организован, са 50 линија и станица у близини, укључујући железничке станице Атарезанас (0.3 км) и Малага Центо Аламеда (0.7 км).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Просечне температуре варирају од 12°C до 27°C током године. Подручје добија значајну количину сунца, са историјским просеком од 3,893 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 22 метра пружа благу климу, а минимални нагиб према плажи (1.0%) чини подручје углавном равним и лако доступним. Ова климатска својства подржавају начин живота на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се стан налази у урбаном центру, близина обале пружа мноштво могућности за рекреацију. Плаже попут Плаја де ла Малагета (1.1 км), Плаја де Сан Андрес (2.2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.5 км) су на лакој удаљености. На располагању је и неколико спортских центара, укључујући Форус Тринидад (0.6 км) и Центо Велнесс (1.0 км). За љубитеље голфа, најближи терен је Цлуб де Голф Малага Парадор (8.6 км), а ту су и други терени у околини. Марина ИГY Малага (0.8 км) и друге луке нуде могућности за поморство. Такође, забележено је 147 основних и 101 средња школа, као и 26 здравствених центара, што указује на добро развијену инфраструктуру за све узрасте и потребе.
Izvor: OpenStreetMap
Историјски центар Малаге (0 км) је срце провинције, са око 579,076 становника. Овај пројекат је смештен у његовом најурбанијем делу, пружајући тренутни приступ градским садржајима. У поређењу са оближњим градовима, Малага нуди највише културних и комерцијалних могућности. Марбеља (48 км) је позната по луксузу и голф теренима, док је Гранада (89 км) историјски и културни центар са Алхамбром. Пројекат у Малаги обезбеђује лак приступ овим градовима путем доброг саобраћаја, али нуди предност живота у већем, динамичнијем градском окружењу са директним приступом аеродрому и луци.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL451334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
