هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا، والتي اكتمل بناؤها عام 1970، تقع في حي إل مولينيلو, كابوتشينوس في مالقة. توفر مساحة معيشة تبلغ 68 م²، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. تقع في الطابق الثاني الخارجي مع الوصول عبر مصعد، ويتمتع العقار بواجهة جنوبية وإطلالات حضرية. يوفر موقعها المركزي وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية ووسائل النقل، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الباحثين عن حياة المدينة مع القرب من الساحل.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل بوليفار 360 في مالقة (السعر يبدأ من 366,795 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة بسعر 299,500 يورو كعقار قائم ومجدد. في حين أن مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا مسعرة أعلى بكثير، فإن هذه الشقة في مالقة توفر تجربة معيشة حضرية مركزية، تختلف عن التركيز على المنتجعات الساحلية لمشاريع إستيبونا مثل أبي أبر (السعر يبدأ من 320,000 يورو). يوفر الموقع داخل مدينة مالقة نفسها نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمجمعات الأكثر انتشارًا التي توجد غالبًا على طول الساحل. يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن الراحة الحضرية الراسخة وسهولة الوصول بدلاً من ميزات المشاريع الجديدة أو بيئة المنتجعات البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالقة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. يضع موقعها في شارع مارتينيز باريونويفو السكان بالقرب من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية، كما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام لاستكشاف المدينة والمناطق الساحلية الأوسع.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول الحضري. بغرفتي نوم وحمّامين، يوفر مساحة معيشة عملية. ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة والشرفة تعزز الراحة اليومية، وتلبي احتياجات أولئك الذين يقدّرون العملية ونمط حياة المدينة المتصل.
اكتمل بناء هذه الشقة في الأصل عام 1970 وقد خضعت لتجديدات حديثة. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها المُحدّثة تضمن معايير معيشة عصرية. يضم المبنى مصعدًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوحدة في الطابق الثاني.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر أو وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية، لأنه يقع داخل النسيج الحضري للمدينة. كما أنه عقار مستعمل، مما يعني أنه ليس جزءًا من مشروع جديد بمرافق عصرية مثل موقف سيارات تحت الأرض أو مسابح مشتركة توجد غالبًا في المباني الأحدث.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة حضرية مريحة مع وسائل نقل جيدة. وهي مناسبة للمهنيين العاملين في مالقة نظرًا لقربها من الأحياء التجارية والخدمات، وللطلاب الملتحقين بالكليات القريبة. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار من الموقع يجعلها مناسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يستمتعون بالهروب إلى الساحل. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها المجددة وحياتها الراسخة توفران بيئة معيشة مستقرة، وتجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمعيشة المدينية العملية على ميزات المشاريع الجديدة.
تم تجديد الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 1970، مؤخرًا لتحسين جودة المعيشة فيها. تتميز بواجهة جنوبية تعظّم الاستفادة من الضوء الطبيعي. يشمل الداخل مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة لتخزين فعّال، وتكييفًا للتحكم في المناخ. ويسهم الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي. يشمل تصميمها شرفة وتراسًا مغطى، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. الحمّامات عصرية، مما يعكس التحديثات الحديثة للعقار.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر ثابت قدره 299,500 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل السعر المطلوب الكامل، وليس نقطة انطلاق للتفاوض. مساحة العقار البالغة 68 م² وحالته المجددة في موقع حضري مركزي هما عاملان رئيسيان في تقييمه. يجب على المشترين المهتمين ملاحظة أن التكاليف الإضافية مثل رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة الانتقال (ITP) غير مشمولة في السعر المذكور، وفقًا للوائح الأندلسية.
يقدم حي إل مولينيلو, كابوتشينوس في مالقة تجربة معيشة حضرية ديناميكية. تضعك هذه الشقة وسط شبكة كثيفة من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، والعديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من المرافق التعليمية مثل كلية الاقتصاد والأعمال، والمنشآت الرياضية مثل ملعب لا روزاليدا، يدمج الحياة اليومية مع نبض المدينة. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار مثل مالقة-سينترو-ألاميدا على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مما يسهل الحركة في جميع أنحاء المدينة وخارجها. يوازن الحي بين راحة حياة المدينة والطرق السهلة إلى المناطق الساحلية.
العيش في هذه الشقة في مالقة يعني تبني نمط حياة حضري مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يضمن تسوقًا سريعًا. توفر العديد من المطاعم (383 في الجوار) والمقاهي (158) خيارات تناول طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى على بعد 1.3 كم فقط و122 صيدلية في نطاق 2 كم. للتسلية، يمكن الوصول إلى عدة مراكز رياضية خلال مسافة سير تبلغ 1 كم. البيئة الحضرية نابضة بالحياة، مع فرص وفيرة للترفيه والأنشطة الثقافية داخل حدود المدينة.
توضح هذه الخريطة البيئة الحضرية للشقة داخل مدينة مالقة. يتم إبراز الميزات الرئيسية مثل القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا، والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والسوبرماركتات، ومراكز النقل بما في ذلك المطار ومحطات القطار، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل مدينة مالقة، وهي مركز رئيسي في كوستا ديل سول. مالقة هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس، وتقدم نسيجًا ثقافيًا غنيًا وخدمات واسعة. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى وجهات رئيسية أخرى: ماربيا على بعد 48 كم تقريبًا، وغرناطة على بعد 89 كم تقريبًا. يتيح هذا الموقع المركزي للسكان تجربة حياة المدينة النابضة مع سهولة استكشاف المنطقة الأوسع وعروضها المتنوعة.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات، بما في ذلك الصيدليات (263 م) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (434 م). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم في الخط المستقيم، مما يسهل السفر. للوصول إلى الشاطئ، تقع بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم. كما تخدم وسائلُ النقل العام العقارَ بشكل جيد، مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، ومحطات قطار مثل أتارازاناس (0.1 كم) ومالقة سينترو ألاميدا (0.2 كم) في متناول اليد. توجد عدة ملاعب جولف في نطاق 17 كم، بما في ذلك نادي جولف مالقة بارادور (8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. تفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تصل غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ معتدل. البيئة الحضرية المحيطة، رغم نشاطها، تكتمل بالقرب من المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى ساحل مالقة. بلايا دي لا مالاغويتا، وهو شاطئ شهير حاصل على العلم الأزرق، يقع على بعد 1.3 كم تقريبًا. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي جولف مالقة بارادور على بعد 8.2 كم فقط. توفر المدينة مرافق رياضية وفيرة (586 في المجموع) وخيارات ترفيهية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمعالم الثقافية، مما يضمن توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية على مدار العام.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL691520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL