דירה זו, ששופצה לאחרונה ונבנתה בשנת 1970, ממוקמת בשכונת El Molinillo, Capuchinos שבמאלגה. הדירה מציעה 68 מ"ר של שטח מגורים, וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה החיצונית עם גישה למעלית, והנכס פונה לדרום ונהנה מנוף עירוני. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולקווי תחבורה, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למי שמחפש חיי עיר בקרבת החוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Bulevar 360 במאלגה (החל מ-€366,795), דירה זו מציעה נקודת מחיר נגישה יותר של €299,500 עבור נכס קיים ומשופץ. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתומחרים גבוה יותר באופן משמעותי, דירה זו במאלגה מספקת חוויית מגורים עירונית מרכזית, השונה מהמיקוד הנופשי של פרויקטי אסטפונה כמו Aby Upper (החל מ-€320,000). המיקום בתוך העיר מאלגה עצמה מציע אורח חיים שונה בהשוואה לקהילות המפוזרות יותר הנמצאות לעיתים קרובות לאורך החוף. נכס זה פונה לרוכשים המחפשים נוחות ונגישות עירונית ותיקה ולא מאפייני בנייה חדשה או סביבה נופשתית טהורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים במאלגה, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים. מיקומה ברחוב Calle Martínez Barrionuevo מציב את התושבים בקרבת מוסדות חינוך ומרכזים מסחריים, וכן מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית לטיולים ברחבי העיר ובאזורי החוף.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ונגישות עירונית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מציעה שטח מגורים פונקציונלי. מאפיינים כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומרפסת משפרים את הנוחות היומיומית, ומתאימים למי שמעריך פרקטיות ואורח חיים עירוני מחובר.
דירה זו הושלמה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ לאחרונה. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המעודכן מבטיח סטנדרטים מודרניים של מגורים. הבניין כולל מעלית, המספקת גישה נוחה לדירה בקומה השנייה.
לנכס זה אין נוף לים או גישה ישירה לחוף, שכן הוא ממוקם בתוך המרקם העירוני של העיר. זהו גם נכס קיים (יד שנייה), כלומר אינו חלק מפרויקט חדש עם מתקנים מודרניים כמו חניון תת-קרקעי או בריכות שחייה משותפות שנמצאות לעיתים קרובות בבנייה חדשה יותר.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס עירוני נוח עם קישוריות תחבורה טובה. היא מתאימה לאנשי מקצוע העובדים במאלגה בזכות קרבתה לרובעי העסקים ולשירותים, ולסטודנטים הלומדים בפקולטות הסמוכות. הנגישות של המיקום לחופים ולנמל התעופה הופכת אותה גם למתאימה למי שנוסע לעיתים קרובות או נהנה מבריחות לחוף. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המשופץ והשכונה הוותיקה מציעים סביבת מגורים יציבה, ומושכים רוכשים המעדיפים מיקום וחיי עיר פרקטיים על פני מאפייני בנייה חדשה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, שופצה לאחרונה כדי לשפר את איכות המגורים בה. היא פונה לדרום, מה שממקסם את האור הטבעי. הפנים כולל מטבח פתוח מאובזר במלואו, ארונות מובנים לאחסון יעיל ומיזוג אוויר לבקרת האקלים. זיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. העיצוב כולל מרפסת ומרפסת שמש מקורה, המספקות שטח חוץ פרטי. חדרי הרחצה מודרניים, ומשקפים את העדכונים האחרונים בנכס.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר קבוע של €299,500. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. שטח הנכס של 68 מ"ר ומצבו המשופץ במיקום עירוני מרכזי הם גורמים מרכזיים בהערכת שוויו. רוכשים מעוניינים צריכים להבחין כי עלויות נוספות כמו דמי נוטריון, רישום ומס העברה (ITP) אינן כלולות במחיר המוצהר, בהתאם לתקנות אנדלוסיה.
שכונת El Molinillo, Capuchinos במאלגה מציעה חוויית מגורים עירונית דינמית. דירה זו מציבה אותך בלב רשת צפופה של שירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ומסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה. הקרבה למוסדות חינוך כמו הפקולטה לכלכלה ומנהל עסקים ולאתרי ספורט כמו אצטדיון La Rosaleda משלבת את החיים היומיומיים עם פעימות העיר. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת כמו Málaga-Centro-Alameda במרחק נסיעה קצרה, המאפשרות תנועה קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. האזור מאזן בין נוחות החיים העירוניים לבין גישה נוחה לאזורי החוף.
מגורים בדירה זו במאלגה פירושם אימוץ אורח חיים עירוני עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים. סופרמרקט ממוקם במרחק 73 מטרים בלבד, המבטיח קניות מהירות. מסעדות רבות (383 בסביבה) ובתי קפה (158) מציעות אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. גם שירותי בריאות קרובים, עם בית חולים במרחק 1.3 ק"מ בלבד ו-122 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. לפנאי, כמה מרכזי ספורט נגישים במרחק הליכה של 1 ק"מ. הסביבה העירונית תוססת, עם שפע הזדמנויות לפנאי ולפעילות תרבותית בתחומי העיר.
מפה זו ממחישה את המיקום העירוני של הדירה בתוך העיר מאלגה. מאפיינים מרכזיים כמו קרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta, שירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים, ומרכזי תחבורה כולל נמל התעופה ותחנות הרכבת מודגשים, ומבליטים את הנגישות והנוחות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרכז העיר מאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, ומציעה מרקם תרבותי עשיר ושירותים נרחבים. מיקומה מספק גישה נוחה ליעדים מרכזיים אחרים: מרבלה נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ, וגרנדה במרחק של כ-89 ק"מ. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לחוות את חיי העיר התוססים וגם לטייל בקלות ברחבי האזור ובמגוון ההצעות שלו.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל בתי מרקחת (263 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ'). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות. לגישה לחוף, Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב את הנכס, עם 49 קווים ו-80 תחנות בקרבת מקום, ותחנות רכבת כמו Atarazanas (0.1 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ) בהישג יד. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 17 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מתהדר בכ-300 ימי שמש בשנה, המאפשרים עונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות לעיתים קרובות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. הסביבה העירונית, למרות היותה פעילה, משלימה בקרבתה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של מאלגה. Playa de la Malagueta, חוף דגל כחול פופולרי, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ. חופי דגל כחול אחרים כמו Playa de la San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ בלבד. העיר מציעה מתקני ספורט רבים (586 בסך הכל) ואפשרויות פנאי, כולל מסעדות רבות ואתרי עניין תרבותיים, המבטיחים מגוון פעילויות פנאי זמינות כל השנה.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL691520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL