マラガの中心部、歴史地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。改修済みで、3つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。短期賃貸物件としても、また年間を通じて賃貸される物件としても利用されています。この物件は、利便性と都市の魅力を求める方に最適です。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。ビーチまでわずか10分という立地は、リラックスできる機会を提供します。
このアパートメントは、マラガの歴史地区というユニークなロケーションにあります。価格帯（€339,000）は、周辺の類似物件と比較して、この中心部の利便性と改修済みの状態を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、マラガ中心部へのアクセスと都市生活の利便性においては、この物件が独自の価値を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、より高級なセグメントに位置しています。この物件の強みは、歴史地区という活気ある環境、ビーチへの近さ、そして投資としての賃貸ポテンシャルにあります。都市部での生活を重視し、利便性と手頃な価格を求める購入者にとって、これは魅力的な選択肢となります。観光地としてのマラガの人気の高まりも、賃貸物件としての価値を高める要因です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの歴史地区という、文化と活気に満ちたエリアに位置しています。このアパートメントは、街の中心部にありながら、1.1kmという近さでプラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチにアクセスできます。周辺には、文化的なランドマーク、ショッピング、ダイニングの選択肢が豊富にあり、都市生活の利便性を享受できます。
このアパートメントは、都市の中心部での生活を求める方、または頻繁にビーチを利用したい方に適しています。3つのベッドルームは、家族、ホームオフィス、またはゲストルームとして多目的に利用できます。最近の改修により、快適な居住空間が確保されています。学生への賃貸実績もあり、投資物件としても魅力的です。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住または賃貸が可能です。最近の改修により、現代的な基準に適合した状態となっています。購入者は、新規建設プロジェクトに典型的な長い待機期間なしに、このアパートメントを迅速に利用開始できます。
このアパートメントは都市の中心部に位置しているため、周辺には賑やかな街の音がする可能性があります。また、物件には2つの小さなテラスがありますが、広大な屋外スペースや庭園は提供されていません。眺望は主に市街地や通りに向けられています。
このアパートメントは、マラガの活気ある中心部で生活を送りたい方に理想的です。都市の利便性と、ビーチへの近さを両立させたい方に最適です。例えば、地元マラガの文化や歴史に浸りたい方、または頻繁にビーチでリラックスしたい方には、このロケーションが合っています。また、学生に賃貸するなどの投資目的で購入を検討している方にも適しています。最近の改修により、すぐに快適に住むことができる状態です。周辺の充実したインフラは、子供を持つ家族や、公共交通機関を頻繁に利用する方にも便利です。
このアパートメントは最近改修されており、快適さと機能性を重視した現代的な内装が施されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細データはありませんが、改修済みであることから、一般的に良好な状態が期待されます。断熱二重窓（Double Glazing）が採用されており、都市部での生活において、遮音性と断熱性の向上に貢献しています。光ファイバー接続（Fiber Optic）も利用可能で、高速インターネット環境が整っています。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を開始できます。都市の眺望（Urban Views）と通り（Street Views）が楽しめます。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、マラガの歴史地区の中心部という人気のロケーションで、€339,000から販売されています。最近の改修と、月額€1500での学生への賃貸実績があることから、投資物件としても魅力的です。物件はすぐに利用可能で、購入者は即座に賃貸収入を得るか、または居住を開始できます。この価格帯では、歴史地区の中心部にある改修済みの物件は、利便性と投資の可能性を求めるバイヤーにとって、魅力的な選択肢となります。
マラガの歴史地区にあるこのアパートメントは、都市生活の中心に位置しています。83平方メートルの広さに3つのベッドルームと1つのバスルームがあり、最近改修されたばかりです。現在、年間を通じて学生に月額1500ユーロで賃貸されており、安定した収入源となっています。2つの小さなテラスからは、都市の景観を楽しむことができます。物件は1階にあり、ビーチまで徒歩10分以内という利便性の高い立地です。周辺には375軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェ、薬局、病院があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。公共交通機関も充実しており、市内各所へのアクセスも容易です。
マラガの歴史地区は、活気に満ちた都市生活と歴史的な魅力が融合したエリアです。このアパートメントは、その中心に位置しており、日常生活に必要なすべてのものが徒歩圏内にあります。166m先にはスーパーマーケット、110m先には薬局があり、日々の買い物に便利です。375軒以上のレストラン、155軒以上のカフェ、69軒以上の銀行が周辺に点在し、多様な選択肢を提供します。また、26軒の医療センターや多数の教育機関も近くにあり、生活基盤が整っています。歴史的な建造物や観光スポットも多く、文化的な刺激に満ちた環境です。
このアパートメントは、マラガの歴史地区、つまり都市の心臓部に位置しています。周辺には、歴史的な建造物、賑やかな市場、多様なレストランやショップが点在し、活気あふれる都市生活を体験できます。ビーチや港への近さも、このロケーションの魅力の一つです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市マラガの歴史地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの主要都市であり、文化、歴史、商業の中心地として発展しています。このロケーションは、コスタ・デル・ソル全体の観光やアクティビティへのアクセス拠点としても優れています。近隣の都市、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも容易で、多様なライフスタイルやレクリエーションの機会を提供します。マラガ空港への近さも、国際的な移動を考慮する上で重要な利点です。
このアパートメントは、マラガの中心部という交通の便が良い場所にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.2kmと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは約8kmで、空路での移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。アタラサナス駅（0.3km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.7km）などの鉄道駅も近く、近隣都市への移動にも便利です。車での移動も可能ですが、都心部のため、交通量が多い場合があります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,893時間という豊富な日照時間があり、6ヶ月間は快適な水温（20℃以上）で海水浴を楽しめます。このアパートメントは標高22mの地点にあり、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜1.0%）に位置しています。年間を通じて、地中海性気候の特徴である、穏やかな冬と暑すぎない夏を享受できます。この快適な気候は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）です。他にもプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）やプラヤ・デ・ロ・ス・バニョス・デル・カルメン（3.5km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。また、周辺にはスポーツセンター（Forus Trinidad 0.6km）や、ゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador 8.6km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL490106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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