פנטהאוז זה מציע הזדמנות ייחודית להתגורר בלב הפועם של המרכז ההיסטורי של מאלגה. הדירה ממוקמת בקומה העליונה של בניין עם גישה במעלית, ומהווה תגלית נדירה באזור מבוקש במיוחד. הנכס ממוקם בנקודה אייקונית ותוססת, המציבה את הדיירים במרחק צעדים מהכיכרות המרכזיים ומרחוב הולכי הרגל היוקרתי ביותר בעיר. המיקום העירוני הזה מבטיח גישה מיידית למגוון עשיר של שירותים, ומשלב את הנוחות של חיי עיר עם קרבה לאטרקציות חוף.
בהשוואה להיצעים אחרים באזור מאלגה, פנטהאוז זה בולט בשל מיקומו הספציפי במרכז ההיסטורי, דבר נדיר עבור נכסים מסוג זה. בעוד שפרויקטים כמו Be Grand במאלגה מתחילים בנקודת מחיר גבוהה יותר (€1,950,000), הם עשויים להציע בנייה חדשה יותר או שירותים שונים. פרויקטים מרוחקים יותר, כגון Acqua Gardens (מחיר התחלתי €524,600) או Aby Upper (מחיר התחלתי €320,000) באסטפוניה, מייצגים פלחי שוק ואורחות חיים שונים, המתמקדים בדרך כלל בחיים בסגנון נופש או במיקום רחוק יותר ממרכזים עירוניים גדולים. ערכו של נכס זה קשור באופן מהותי לנגישותו העירונית המיידית ולמיקומו באחת הערים המשמעותיות תרבותית באנדלוסיה. המחיר הקבוע משקף את מיקומו הייחודי ואת מאפייניו, ומבדיל אותו מפרויקטים עם תמחור משתנה או כאלה הממוקמים באזורים פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בליבו ההיסטורי של מאלגה, פנטהאוז זה מוקף מיד בפעימות העיר. מיקומו בכיכר פלאסה דה לאס פלורס מציב אותו בסמוך לאתרים מרכזיים כמו פלאסה דה לה קונסטיטוסיון ובמרחק צעדים ספורים מרחוב קאייה מרקס דה לריוס. הסביבה הקרובה כוללת רשת צפופה של חנויות, ברי טאפס ומסעדות, היוצרות חוויית חיים עירונית דינמית.
מתאים למי שמחפש אורח חיים עירוני אקטיבי, נכס זה פונה לדיירים המעריכים גישה מיידית לשירותי העיר. תכנון הפנטהאוז, הכולל מטבח מאובזר, שלושה חדרי שינה ומרפסת שמש, תומך בחיי יומיום נוחים. מיקומו מתאים לאנשים המעריכים להיות במרכז הפעילות התרבותית והמסחרית, עם שירותים ובילוי בהישג יד.
נכס זה הוא דירת יד שנייה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 1971. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין והפוטנציאל לחידושים מודרניים מציעים בסיס איתן. הבניין מצויד במעלית, המבטיחה נגישות ליחידה בקומה העליונה. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על נוכחותו המבוססת בנוף העירוני.
פנטהאוז זה ממוקם בבניין שתוכנן בעיקר לשימוש מעורב, הכולל משרדים. כנכס יד שנייה משנת 1971, הוא אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים או את העיצובים האדריכליים העכשוויים הנפוצים בפרויקטים חדשים. המיקום העירוני משמעו שהנוף הוא נוף לעיר, ולא נופי טבע רחבים או נוף לים האופייניים לפרויקטים לאורך החוף הרחוקים יותר ממרכז העיר.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או זוגות המחבקים חיי עיר ומבקשים להיות מוקפים בלב התרבותי והמסחרי של עיר ספרדית גדולה. מדובר במגורים המתאימים למי שמעדיף נוחות וגישה לשירותים, ומעדיף ללכת ברגל או להשתמש בתחבורה ציבורית על פני הסתמכות על רכב, לאור השפע של חנויות, מסעדות ושירותים בהישג יד. רוכשים המחפשים דירת עיר יוקרתית, בסיס לטיולים באנדלוסיה או בית תוסס באזור עשיר היסטורית ימצאו נכס זה מושך. מיקומו גם תומך באורח חיים מחובר לסצנה החברתית של העיר, עם ברים ומסעדות רבים בסביבה. קיומו של רישיון תיירותי מרמז על פוטנציאל למשקיעים המחפשים הכנסות שכירות, אם כי המשיכה העיקרית שלו היא כמגורים פרטיים.
פנטהאוז זה, שנבנה במקור בשנת 1971, מציג מצב מצוין עם מאפיינים האופייניים לתקופתו ולתחזוקה שבוצעה בו. הפנים כולל שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד מצויד בתריסים חשמליים לשליטה באקלים ולפרטיות, ושני חדרי רחצה. חדר השינה הגדול ביותר נהנה מחדר ארונות. מאפיין ייחודי הוא מרפסת השמש הפרטית של 22 מ"ר, המצוידת בסוככות חשמליות, המציעה מרחב חוצות בתוך הסביבה העירונית. הנכס נמכר מרוהט במלואו ומצויד במיזוג אוויר. המטבח מאובזר במלואו, ואזור המגורים מתואר כמרווח, עם עיצוב מודרני וריצוף עץ הנראה בתמונות הפנים. האבטחה מוגברת באמצעות מערכת אינטרקום. למרות שאינו בנייה חדשה, מצב הנכס ומאפייניו מעידים על בית מגורים מתוחזק היטב.
המחיר המבוקש הקבוע לפנטהאוז זה הוא €1,600,000. כדירה קיימת, זו העלות הכוללת של הרכישה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 120 מ"ר, משופר במרפסת שמש של 22 מ"ר. כיחידת יד שנייה, מחירו משקף את מיקומו המבוסס ואת מצבו ולא מחיר התחלתי האופייני לפרויקטים על הנייר. השוק במאלגה, עם 7,240 עסקאות דיור בשנה, מעיד על תנועת נדל"ן עקבית. עם זאת, פנטהאוז ספציפי זה, בשל מיקומו המרכזי במרכז ההיסטורי ומעמדו בקומה העליונה, ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר ביחס להיצע המגורים בעיר.
המרכז ההיסטורי של מאלגה הוא סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מתנהלים בתוך שטיח עשיר של תרבות, מסחר וקהילה. מיקומו של פנטהאוז זה בכיכר פלאסה דה לאס פלורס מציב אותו בצומת של פעילות זו. הדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של מאות מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, כולם נגישים ברגל או באופניים. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל תחנות רכבת כמו Atarazanas (0.1 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ), מחזקת עוד יותר את המשיכה העירונית שלו. האזור מתאפיין באווירה תוססת, במיוחד סביב כיכרותיו המפורסמות ורחובות הולכי הרגל, המציעים חיבור מתמיד לקצב העיר. בנוסף לגישה מיידית לשירותים עירוניים, מיקומו מציע גם שיפוע מישורי יחסית לכיוון חופים סמוכים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ).
המגורים במרכז ההיסטורי של מאלגה משמעם אימוץ אורח חיים מחובר עמוקות לפעימות התוססות של העיר. הדיירים נמצאים במרחק צעדים ממאות מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים שגרה יומיומית ספונטנית ונוחה. האזור מתגאה בקישוריות מצוינת של תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים, וכן קרבה לתחנות רכבת מרכזיות, המקלות נסיעות אזוריות. גובהה של העיר, 14 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המישורי שלה לכיוון החוף תורמים לסביבה עירונית נוחה. הקרבה לחופים מרובים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), מציעה אפשרויות פנאי נגישות. לסביבה העירונית הזו מתלווה אקלים מתון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, התומכות בהנאה מחוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומו המרכזי של הפנטהאוז במרכז ההיסטורי של מאלגה. נקודות עניין מרכזיות, כולל כיכרות מרכזיים, רחובות קניות, חופים ומרכזי תחבורה, נראים קרובים בבירור. המפה מדגישה את שילוב הנכס ברקמה העירונית, תוך הדגשת הליכתיות וגישה מיידית לחיי העיר ולקרבה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז זה ממוקם במרכזה של מאלגה, בירת הפרובינציה הנושאת את אותו שם ומרכז משמעותי בקוסטה דל סול. מיקומו במרכז ההיסטורי מציב אותו בלב החיים העירוניים האנדלוסיים. מאלגה עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, המציעה שילוב של חשיבות היסטורית ושירותים מודרניים. לצד חוויה עירונית עשירה, היא משמשת כשער לאזור קוסטה דל סול הרחב. ערים אזוריות גדולות יותר כמו מרבייה נמצאות במרחק של כ-48 ק"מ, וגרנדה במרחק 89 ק"מ, המאפשרות חקר של נופים ותרבויות אנדלוסיים שונים מבסיס מחובר זה.
פנטהאוז זה מציע נגישות יוצאת דופן בליבה העירונית של מאלגה. הוא במרחק הליכה משירותים רבים, כולל סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'). תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת מרכזיות כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק של עד 0.2 ק"מ. למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. מתקני פנאי גם הם קרובים, עם מספר מרכזי ספורט ברדיוס של 1 ק"מ וחופי דגל כחול כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות הים נשארות בדרך כלל מעל 20 מעלות. הפנטהאוז ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו בדרך כלל. הסביבה העירונית מתאפיינת בשיפוע מישורי, במיוחד לכיוון החוף, המקל על התנועה. למרות שהסביבה הקרובה היא עירונית, האזור הרחב יותר מציע גישה לנופי טבע, אם כי מיקום ספציפי זה מעדיף שירותים עירוניים על פני סביבות טבע רחבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי פנטהאוז זה יכולים ליהנות מההיצע החופי של מאלגה. נגישים מספר חופי דגל כחול, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלה מספקים הזדמנויות רבות להרפיה ופעילויות מים. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ) משרתת עניינים ימיים. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט רבים ממוקמים ברדיוס של 1 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות. בנוסף, האזור משורת היטב על ידי מגרשי גולף, עם אפשרויות כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק של 8.2 ק"מ, המחזקות עוד יותר את נוף הפנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL683336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RO
HE
ID