Questo attico offre un'opportunità distintiva di risiedere nel cuore vibrante del centro storico di Málaga. Situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore, rappresenta un ritrovamento raro in una zona molto richiesta. L'immobile si trova in un punto iconico e vivace, che pone i residenti a pochi passi dalle piazze principali e dalla via pedonale più prestigiosa della città. Questo contesto urbano garantisce accesso immediato a un ricco ventaglio di servizi, unendo la comodità della vita cittadina alla vicinanza alle attrazioni costiere.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Málaga, questo attico si distingue per la sua posizione specifica nel centro storico, una rarità per immobili di questo tipo. Mentre progetti come Be Grand a Málaga partono da una fascia di prezzo più alta (€1.950.000), possono offrire costruzioni più recenti o servizi diversi. Sviluppi più lontani, come Acqua Gardens (da €524.600) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, rappresentano segmenti di mercato e stili di vita differenti, tipicamente orientati alla vita da resort o situati più lontano dai grandi centri urbani. Il valore di questo immobile è intrinsecamente legato alla sua accessibilità urbana immediata e alla sua posizione in una delle città culturalmente più significative dell'Andalusia. Il prezzo fisso riflette il suo collocamento distintivo e le sue caratteristiche, distinguendolo da sviluppi con prezzi variabili o situati in zone meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel nucleo storico di Málaga, questo attico è circondato immediatamente dal battito della città. La sua posizione su Plaza de las Flores lo colloca accanto a punti di riferimento chiave come Plaza de la Constitución e a pochi passi da Calle Marqués de Larios. Le immediate vicinanze presentano una fitta rete di negozi, bar di tapas e ristoranti, creando un'esperienza di vita urbana dinamica.
Adatto a chi cerca uno stile di vita urbano attivo, questo immobile soddisfa i residenti che valorizzano l'accesso immediato ai servizi della città. La disposizione dell'attico, che comprende una cucina arredata, tre camere da letto e una terrazza, sostiene una vita quotidiana confortevole. La sua posizione si rivolge a chi ama trovarsi al centro dell'attività culturale e commerciale, con servizi e intrattenimento a portata di mano.
Questo immobile è un usato pronto consegna, completato nel 1971. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue ottime condizioni e il potenziale per modernizzazioni offrono una solida base. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo l'accessibilità all'unità all'ultimo piano. La data indicativa di completamento testimonia la sua presenza consolidata nel paesaggio urbano.
Questo attico si trova in un edificio progettato principalmente per uso misto, compreso quello per uffici. Come immobile usato del 1971, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica o i design architettonici contemporanei spesso presenti nelle nuove costruzioni. Il contesto urbano significa che le viste sono sulla città, anziché su paesaggi naturali sconfinati o panorami marini tipici degli sviluppi costieri più lontani dal centro.
Questo attico è adatto a singoli o coppie che abbracciano la vita urbana e desiderano immergersi nel cuore culturale e commerciale di una grande città spagnola. È una residenza adatta a chi privilegia comodità e accesso ai servizi, preferendo camminare o usare i trasporti pubblici anziché dipendere dall'auto, data l'abbondanza di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Gli acquirenti alla ricerca di una raffinata residenza cittadina, di una base per esplorare l'Andalusia o di una casa vivace in un'area storicamente ricca troveranno questo immobile attraente. La sua posizione favorisce anche uno stile di vita legato alla scena sociale della città, con numerosi bar e locali nelle vicinanze. La presenza di una licenza turistica suggerisce potenzialità per investitori in cerca di reddito da locazione, sebbene il suo fascino principale sia come residenza privata.
Questo attico, originariamente costruito nel 1971, si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche indicative della sua epoca e della manutenzione successiva. Gli interni comprendono tre camere da letto spaziose, ciascuna dotata di tapparelle elettriche per il controllo climatico e la privacy, e due bagni. La camera da letto più grande beneficia di un guardaroba walk-in. Una caratteristica distintiva è la terrazza privata di 22 m², dotata di tende da sole elettriche, che offre uno spazio esterno nell'ambiente urbano. L'immobile è venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata. La cucina è completamente attrezzata e la zona giorno è descritta come spaziosa, con arredi moderni e pavimenti in legno visibili nelle immagini interne. La sicurezza è rafforzata da un citofono. Pur non essendo una nuova costruzione, le condizioni e le caratteristiche dell'immobile suggeriscono una residenza ben tenuta.
Il prezzo richiesto fisso per questo attico è di €1.600.000. Come abitazione esistente, questa cifra rappresenta il costo totale di acquisizione. L'immobile comprende tre camere da letto e due bagni in 120 m² di spazio abitativo, completati da una terrazza di 22 m². Essendo un'unità usata, il suo prezzo riflette la posizione consolidata e le condizioni, anziché un prezzo "a partire da" tipico degli sviluppi sulla carta. Il mercato di Málaga, con 7.240 transazioni abitative annue, indica un movimento immobiliare costante. Tuttavia, questo specifico attico, grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico e allo status di ultimo piano, si colloca in una fascia di prezzo più elevata rispetto all'offerta residenziale della città.
Il centro storico di Málaga è un ambiente urbano dinamico dove la vita quotidiana si svolge tra un ricco tessuto di cultura, commercio e comunità. La posizione di questo attico su Plaza de las Flores lo colloca al centro di questa attività. I residenti possono godere della comodità di avere centinaia di ristoranti, caffè, banche e farmacie entro un raggio di 2 km, tutti accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza ai principali snodi dei trasporti, tra cui stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km), ne accresce ulteriormente l'attrattiva urbana. L'area è caratterizzata da un'atmosfera vivace, in particolare intorno alle sue piazze famose e alle vie pedonali, offrendo un costante collegamento con il ritmo della città. Pur garantendo accesso immediato ai servizi urbani, la sua posizione offre anche un percorso relativamente pianeggiante verso spiagge vicine come Playa de la Malagueta (1,3 km).
Vivere nel centro storico di Málaga significa abbracciare uno stile di vita profondamente legato al battito vibrante della città. I residenti sono a pochi passi da centinaia di ristoranti, caffè e negozi, favorendo una routine quotidiana spontanea e comoda. L'area vanta eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, oltre alla vicinanza a stazioni ferroviarie chiave, rendendo accessibili i viaggi regionali. L'altitudine della città di 14 metri sul livello del mare e il suo percorso pianeggiante verso la costa contribuiscono a un ambiente urbano confortevole. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), offre opzioni di svago accessibili. Questo contesto urbano è completato da un clima mite, con temperature mensili medie comprese tra 12 e 27 °C, che favorisce il godimento all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'attico nel centro storico di Málaga. Punti di interesse chiave, tra cui piazze principali, vie dello shopping, spiagge e snodi dei trasporti, sono visibilmente vicini. La mappa sottolinea l'integrazione dell'immobile nel tessuto urbano, enfatizzando la percorribilità a piedi e l'accesso immediato alla vita cittadina e alla vicinanza alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova in posizione centrale a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo della Costa del Sol. La sua posizione nel centro storico lo colloca al cuore della vita urbana andalusa. Málaga stessa è la seconda città dell'Andalusia, offrendo un connubio di importanza storica e servizi moderni. Pur offrendo una ricca esperienza urbana, funge da porta d'accesso alla più ampia regione della Costa del Sol. Città regionali più grandi come Marbella distano circa 48 km, e Granada 89 km, consentendo l'esplorazione di diversi paesaggi e culture andalusi da questa base ben collegata.
Questo attico offre un'accessibilità eccezionale nel nucleo urbano di Málaga. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m). I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, e le principali stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda si trovano entro 0,2 km. Per le distanze più lunghe, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km. Anche le strutture ricreative sono vicine, con diversi centri sportivi entro 1 km e spiagge con Bandiera Blu come Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,9 °C. L'area riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale le temperature del mare rimangono tipicamente sopra i 20 °C. L'attico è situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima generalmente mite. L'ambiente urbano circostante è caratterizzato da un terreno pianeggiante, in particolare verso la costa, facilitando gli spostamenti. Sebbene le immediate vicinanze siano urbanizzate, la regione più ampia offre accesso a paesaggi naturali, anche se questa specifica posizione privilegia i servizi cittadini rispetto agli ampi spazi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti di questo attico sono posizionati per godere dell'offerta costiera di Málaga. Diverse spiagge con Bandiera Blu sono accessibili, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Queste spiagge offrono ampie opportunità di relax e attività acquatiche. La vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (0,9 km) soddisfa gli interessi nautici. Per gli appassionati di sport, numerosi centri sportivi si trovano entro un raggio di 1 km, offrendo diverse opzioni ricreative. Inoltre, l'area è ben servita da campi da golf, con opzioni come il Club de Golf Málaga Parador entro 8,2 km, arricchendo ulteriormente il panorama ricreativo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL683336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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