Questa villa indipendente a Churriana, un distretto di Málaga, offre un ampio spazio abitativo con 6 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1460 m². La superficie abitabile di 590 m² si estende su più livelli e comprende un'unità abitativa separata. La sua vicinanza alla costa e l'eccellente accesso alle infrastrutture, compreso l'aeroporto, la rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita privata e comodità urbane. La villa combina comfort residenziale e servizi pratici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano a Churriana, Málaga, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga (1,9 km) sottolinea la posizione strategica della proprietà per viaggiatori e amanti della spiaggia. La topografia pianeggiante verso la spiaggia più vicina favorisce l'accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano molto spazio e privacy. Con sei camere da letto, cinque bagni e un'unità abitativa separata, è adatta a famiglie numerose o a coloro che desiderano ospitare ospiti. Il giardino con piscina e area barbecue, così come una terrazza solarium, offrono numerose opportunità di svago all'aperto.
Si tratta di una villa esistente in buone condizioni, non di un nuovo progetto di costruzione. La descrizione implica una struttura consolidata con una superficie abitabile di 590 m² su un terreno di 1460 m². La descrizione dettagliata degli ambienti e dei servizi offre una visione dello stato attuale e delle superfici utilizzabili.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le aree e l'ambiente circostante è urbano, il che potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che cercano calma assoluta. Sebbene l'accesso sia buono, un veicolo può essere vantaggioso per alcune destinazioni e per un uso ottimale dei dintorni.
Ref: VL502257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy, come suggeriscono le sei camere da letto e l'alloggio separato. È ideale per coloro che apprezzano una combinazione di vita in città e vita rilassata, con servizi come piscina privata e giardino. La vicinanza all'aeroporto (1,9 km) la rende attraente per chi viaggia frequentemente o per famiglie con collegamenti internazionali. L'unità separata offre anche potenziale per gli acquirenti che considerano l'affitto. La villa è destinata a coloro che preferiscono un quartiere residenziale consolidato con buone infrastrutture e sono disposti a investire in una proprietà con ampie opportunità ricreative.
La villa presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida e finiture curate. La superficie abitabile di 590 m² comprende ampi spazi, tra cui un soggiorno-pranzo, una cucina indipendente, una camera da letto principale con bagno privato e jacuzzi, e altri bagni. Caratteristiche speciali come un solarium, una terrazza, un giardino con area barbecue e una piscina privata sottolineano l'alto standard. La proprietà dispone di aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento individuale e produzione di acqua calda, il che suggerisce una tecnologia domestica moderna e confortevole. L'unità abitativa separata con accesso autonomo offre ulteriore flessibilità. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di €879.000. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile totale di 590 m² su un terreno di 1460 m². Questa tariffazione riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione in una zona residenziale consolidata vicino a Málaga e all'aeroporto. La villa offre anche un'unità abitativa separata, piscina privata e giardino, che ne aumentano il valore. La disponibilità è limitata all'oggetto individuale.
Churriana è un distretto consolidato di Málaga, che offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. La villa è strategicamente situata: supermercati (109 m) e farmacie (289 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de los Álamos (3,3 km) e Playa Campo de Golf (3,5 km) consente frequenti escursioni al mare. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili in un raggio di 3-4,6 km. Il collegamento alla rete di trasporto è garantito dalla vicinanza all'autostrada e ai trasporti pubblici, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare la zona circostante. I 32 giorni festivi locali potrebbero indicare una cultura locale vivace.
La villa si trova a Churriana, un distretto di Málaga, strategicamente situata vicino all'aeroporto e alla costa. La mappa mostra l'ambiente urbano circostante con buon accesso a negozi, ristoranti e spiagge. Le distanze indicate per campi da golf, centri sportivi e aree naturali illustrano le molteplici possibilità ricreative nella regione.
Churriana si trova a ovest della città di Málaga ed è un distretto consolidato, caratterizzato dalla vicinanza all'aeroporto e alla costa. La villa si posiziona come parte della dinamica Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Essendo parte di Málaga, Churriana offre il vantaggio dell'infrastruttura urbana, comprese le offerte culturali e i collegamenti, pur consentendo zone residenziali più tranquille. La buona accessibilità ad altre località popolari come Torremolinos (meno di 10 minuti di auto) e Benalmádena amplia lo spettro di attività ed esperienze possibili.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista solo 1,9 km. Spiagge come Playa de los Álamos sono raggiungibili in circa 3,3 km, consentendo brevi spostamenti verso il mare. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 3-4,6 km. Negozi, come un supermercato (109 m) e una farmacia (289 m), sono raggiungibili a piedi, mentre altri servizi come ristoranti e banche sono disponibili nel raggio di 2 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 35 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza auto. L'accesso all'autostrada è garantito, migliorando l'accessibilità ad altre città costiere.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Churriana, Málaga, è mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre un'altezza piacevole, mentre la bassa pendenza verso la spiaggia (1,6%) garantisce un ambiente pianeggiante. La temperatura media annua di 18,5°C crea condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto. La regione è rinomata per le sue giornate soleggiate, che invitano a godersi gli spazi esterni della villa, come il giardino e la piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre diverse opportunità ricreative grazie alla sua posizione. Le spiagge più vicine come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos distano solo circa 3,3-3,5 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) sono facilmente raggiungibili. Gli amanti dello sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Vals Sport Churriana (0,3 km). La passeggiata invita al relax, e la vicinanza a osservatori naturali come l'Observatorio de Aves Marinas (4,6 km) offre ulteriori opportunità ricreative. La piscina privata e l'area barbecue nel giardino completano l'offerta di relax e intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana si trova a ovest della città di Málaga ed è un distretto consolidato, caratterizzato dalla vicinanza all'aeroporto e alla costa. La villa si posiziona come parte della dinamica Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Essendo parte di Málaga, Churriana offre il vantaggio dell'infrastruttura urbana, comprese le offerte culturali e i collegamenti, pur consentendo zone residenziali più tranquille. La buona accessibilità ad altre località popolari come Torremolinos (meno di 10 minuti di auto) e Benalmádena amplia lo spettro di attività ed esperienze possibili.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), che si collocano più nella fascia di prezzo media e offrono potenzialmente un tipo di stile di vita diverso, questa villa indipendente a Churriana, con un prezzo di €879.000, si posiziona nella fascia alta. Alba Benalmádena (a partire da €699.000) si trova in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche una posizione e un orientamento diversi. La villa qui descritta si distingue per la sua generosa superficie abitabile di 590 m² su un terreno di 1460 m², una caratteristica meno comune nelle offerte comparabili nella regione di Málaga. L'inclusione di un'unità abitativa separata e la vicinanza immediata all'aeroporto di Málaga sono altri elementi distintivi. Mentre Estepona e Benalmádena sono note per le loro posizioni costiere e l'infrastruttura turistica, Churriana beneficia del collegamento diretto con il capoluogo di provincia Málaga e il suo aeroporto, offrendo un equilibrato mix di vicinanza urbana e comfort residenziale. Le dotazioni, compresa la piscina privata e il giardino, soddisfano le aspettative di immobili di alto livello in questa regione climaticamente favorevole.
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