Cette villa individuelle située à Churriana, un district de Málaga, offre un espace de vie généreux avec 6 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1460 m². La surface habitable de 590 m² s'étend sur plusieurs niveaux et comprend un logement séparé. Sa proximité avec la côte et son excellent accès aux infrastructures, y compris l'aéroport, en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie privée et de commodités urbaines. La villa allie confort résidentiel et équipements pratiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Churriana, Málaga, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga (1,9 km) souligne l'emplacement stratégique de la propriété pour les voyageurs et les amateurs de plage. La topographie plate vers la plage la plus proche favorise l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant beaucoup d'espace et d'intimité. Avec six chambres, cinq salles de bains et un logement indépendant, elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités. Le jardin avec piscine et espace barbecue, ainsi qu'une terrasse solarium, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Il s'agit d'une villa existante en bon état, et non d'un nouveau projet de construction. La description implique une structure établie avec une surface habitable de 590 m² sur un terrain de 1460 m². La description détaillée des pièces et des commodités donne un aperçu de l'état actuel et des surfaces utilisables.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les espaces, et l'environnement immédiat est urbain, ce qui pourrait être une considération pour les acheteurs recherchant un calme absolu. Bien que l'accès soit bon, un véhicule peut être avantageux pour certaines destinations et pour une utilisation optimale des environs.
Ref: VL502257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui apprécient l'intimité, comme le suggèrent les six chambres et le logement indépendant. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient une combinaison de vie proche de la ville et de vie détendue, avec des commodités telles qu'une piscine privée et un jardin. La proximité de l'aéroport (1,9 km) la rend attrayante pour les grands voyageurs ou les familles ayant des liens internationaux. L'unité séparée offre également un potentiel pour les acheteurs envisageant une location. La villa est destinée à ceux qui préfèrent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui sont prêts à investir dans une propriété offrant de vastes possibilités de loisirs.
La villa présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide et des finitions soignées. L'espace de vie de 590 m² comprend de grandes pièces, dont un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre principale avec salle de bain attenante et jacuzzi, ainsi que d'autres salles de bains. Des caractéristiques spéciales telles qu'un solarium, une terrasse, un jardin avec espace barbecue et une piscine privée soulignent les normes élevées. La propriété dispose de la climatisation (chaud/froid), du chauffage individuel et de la production d'eau chaude, ce qui suggère une technologie domestique moderne et confortable. Le logement séparé avec accès indépendant offre une flexibilité supplémentaire. L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition au soleil.
La villa individuelle est proposée au prix de 879 000 €. La propriété dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable totale de 590 m² sur un terrain de 1460 m². Cette tarification reflète la taille, les équipements et l'emplacement dans un quartier résidentiel établi près de Málaga et de l'aéroport. La villa offre également un logement séparé, une piscine privée et un jardin, ce qui augmente sa valeur. La disponibilité est limitée à l'objet individuel.
Churriana est un quartier établi de Málaga, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. La villa est stratégiquement située : les supermarchés (109 m) et les pharmacies (289 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des plages comme Playa de los Álamos (3,3 km) et Playa Campo de Golf (3,5 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 3 à 4,6 km. La connexion au réseau de transport est assurée par la proximité de l'autoroute et des transports en commun, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs. Les 32 jours fériés locaux pourraient indiquer une culture locale dynamique.
La villa est située à Churriana, un district de Málaga, stratégiquement positionnée près de l'aéroport et de la côte. La carte montre l'environnement urbain immédiat avec un bon accès aux magasins, restaurants et plages. Les distances indiquées aux terrains de golf, centres sportifs et zones naturelles illustrent les multiples possibilités de loisirs dans la région.
Churriana est situé à l'ouest de la ville de Málaga et constitue un district établi, caractérisé par sa proximité avec l'aéroport et la côte. La villa se positionne comme faisant partie de la dynamique Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. En tant que partie de Málaga, Churriana offre l'avantage de l'infrastructure urbaine, y compris les offres culturelles et la connectivité, tout en permettant des zones résidentielles plus calmes. La bonne accessibilité à d'autres lieux populaires comme Torremolinos (moins de 10 minutes en voiture) et Benalmádena élargit le spectre des activités et expériences possibles.
La villa se distingue par son excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 1,9 km. Les plages comme Playa de los Álamos sont accessibles en environ 3,3 km, ce qui permet des trajets courts vers la mer. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3 à 4,6 km. Les commerces, tels qu'un supermarché (109 m) et une pharmacie (289 m), sont accessibles à pied, tandis que d'autres services comme des restaurants et des banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 35 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements même sans voiture. L'accès à l'autoroute est assuré, améliorant l'accessibilité aux autres villes côtières.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Churriana, Málaga, est méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une hauteur agréable, tandis que la faible pente vers la plage (1,6%) assure un environnement plat. La température moyenne annuelle de 18,5°C crée des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air. La région est réputée pour ses journées ensoleillées, invitant à profiter des espaces extérieurs de la villa, tels que le jardin et la piscine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre de nombreuses possibilités de loisirs grâce à son emplacement. Les plages les plus proches comme Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos ne sont qu'à environ 3,3 à 3,5 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme Vals Sport Churriana (0,3 km). La promenade invite à la détente, et la proximité d'observatoires naturels comme l'Observatorio de Aves Marinas (4,6 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La piscine privée et l'espace barbecue dans le jardin complètent l'offre de détente et de divertissement.
Source: OpenStreetMap
Churriana est situé à l'ouest de la ville de Málaga et constitue un district établi, caractérisé par sa proximité avec l'aéroport et la côte. La villa se positionne comme faisant partie de la dynamique Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. En tant que partie de Málaga, Churriana offre l'avantage de l'infrastructure urbaine, y compris les offres culturelles et la connectivité, tout en permettant des zones résidentielles plus calmes. La bonne accessibilité à d'autres lieux populaires comme Torremolinos (moins de 10 minutes en voiture) et Benalmádena élargit le spectre des activités et expériences possibles.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen et offrent potentiellement un style de vie différent, cette villa individuelle à Churriana, avec un prix de 879 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre également un emplacement et une orientation différents. La villa décrite ici se distingue par sa généreuse surface habitable de 590 m² sur un terrain de 1460 m², une caractéristique moins fréquente dans les offres comparables de la région de Málaga. L'inclusion d'un logement séparé et la proximité immédiate de l'aéroport de Málaga sont d'autres éléments uniques. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont connues pour leurs sites côtiers et leur infrastructure touristique, Churriana bénéficie de la connexion directe avec la capitale provinciale Málaga et son aéroport, offrant un mélange équilibré de proximité urbaine et de confort résidentiel. Les équipements, y compris la piscine privée et le jardin, correspondent aux attentes des propriétés haut de gamme dans cette région au climat favorable.
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