Conde de Ureña · Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

שכונת קונדה דה אורניה (Conde de Ureña), הממוקמת במאלגה, מציעה איזון מרתק בין חיים אורבניים תוססים לבין שקט מקומי. השכונה משקיפה על פארק אלפונסו ה-12 ומציעה גישה מהירה הן למרכז ההיסטורי והן לחופים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות ומשקיעים כאחד.

אופי ואווירה

השכונה מתאפיינת באווירה מקומית ומגובשת, הרחוקה מההמולה התיירותית של אזור החוף, אך שומרת על קשר ישיר ללב העיר. בניגוד לשכונות התיירותיות, כאן תמצאו חיי קהילה פעילים, עם דגש על נוחות וגישה לטבע עירוני. הקרבה לגבעות מאלגה ולפארקים ירוקים מקנה לאזור אווירה בריאה ופתוחה, אידיאלית להליכות בוקר ופעילות גופנית. האדריכלות היא שילוב של בניינים קלאסיים ומודרניים, המשקפים את ההתפתחות המתמשכת של העיר.

הסגנון החיים כאן מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים ללא הצורך ברכב בכל עת, שכן הכל נגיש במרחק הליכה קצר. זוהי שכונה "חיה" שבה בתי הקפה והחנויות השכונתיום משמשים מקומות מפגש לתושבים הוותיקים והחדשים. הקהילה מגוונת, משלבת צעירים ומשפחות שנמשכים לאיכות החיים ולתשתית המצוינת.

נוחות ושירותים

תושבי קונדה דה אורניה נהנים מגישה נוחה ביותר למתקנים חיוניים ולפנאי. פארק אלפונסו ה-12 (Parque Alfonso XII) נמצא במרחק של כ-200 מטר בלבד ומשמש ריאה ירוקה מרכזית לפעילויות פנאי ומנוחה. בנוסף, בסביבה הקרובה נמצאים מתקני ספורט כמו Campo de Fútbol Peñarroya ובית הספר לקונג-פו Kung Fu Málaga School. חובבי הטבע יכולים ליהנות גם מהקרבה לפארק היער Monte Victoria.

המגזר המסחרי מספק את כל הצרכים השוטפים, עם רשתות סופרמרקטים כמו Carrefour Market ו-Dia הפזורים במרחק הליכה קצר (עד 500 מטר). עבור צרכים רפואיים, קיימות מספר בתי מרקחת במרחק של פחות מ-500 מטר, כולל Farmacia Ferrándiz ו-Farmacia Coronado. הגישה לתחבורה הציבורית ולנקודות טעינה לרכבים חשמליים (כגון תחנת Iberdrola) הופכת את החיים בשכונה לנוחים ומודרניים.

Beach

Playa de la Malagueta 1.36km

Hospital

Hospital Doctor Gálvez 1.17km
Hospital Vithas Parque San Antonio 1.34km
Hospital Materno Infantil 1.96km
Hospital Civil 1.97km

Supermarket

Dia 0.22km
Dia 0.39km
Carrefour Market 0.5km
Dia 0.57km
Biomilanes 0.58km

Marina

IGY Málaga Marina 1.44km

Train Station

Atarazanas 1.69km

Shopping Center

Málaga Plaza 1.98km

Ev Charging

Iberdrola 0.67km
Endesa 0.98km
Iberdrola 1.3km
Iberdrola 1.45km
Iberdrola 1.47km

Pharmacy

Farmacia Ferrándiz 0.18km
Farmacia Coronado 0.29km
Farmacia Pinosol 0.34km
Farmacia Plaza de la Victoria 0.41km
Farmacia Margarita López Rodríguez 0.43km

Sports Centre

Kung Fu Málaga School 0.53km
Fili Pinos del Limonar 0.67km
Campo de Fútbol Peñarroya 0.67km
Gimnasia Artística Málaga 0.9km
Campo de Fútbol Segalerva 1.19km

Park

Parque Alfonso XII 0.2km
Parque Forestal Monte Victoria 0.42km
Parque Robert Baden Powell 0.67km
Jardín Músico Manuel del Campo 0.68km
Parque Lex Flavia Malacitana 0.7km

Veterinary

Clínica Veterinaria Cristo de la Epidemia 0.52km
El Perro Andaluz 0.64km
Clínica Veterinaria Pinos del Limonar 0.81km
Clínica Veterinaria Álamos 0.93km
Clínica Veterinaria Doctor Galacho 1.01km

Fuel Station

Repsol 1.66km
Galp 1.9km
BP Ciudad Jardín 1.96km

Bank

Unicaja Banco 0.32km
Banco Santander 0.42km
Caixabank 0.42km
Caja Rural del Sur 0.46km
CajaSur 0.5km

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן בקונדה דה אורניה מציג יציבות וביקוש, כאשר המחירים נעים כיום סביב 440,000 אירו בממוצע. ההיצע הנוכחי מציע מגוון מצומצם אך איכותי, הכולל דירות בקומות הביניים ודופלקסים, המתאימים לזוגות ומשפחות. הקרבה למרכז העיר ולחופים, יחד עם המתחם השקט יחסית, תורמת לערך ההשקעה באזור זה.

פרויקטים חדשים (11) דירות (4) וילות (5)

סקירה מהירה

מיקום ייחודי על גבעות מאלגה, עם נוף וגישה מהירה לחוף (1.3 ק"מ)
סביבה משפחתית ושקטה יחסית המשלבת טבע ועירוניות
זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים ומרכזים רפואיים במרחק הליכה
גישה נוחה לתחנות הרכבת ולנמל המעגבות IGY מאלגה
היצע נדל"ן איכותי עם דגש על דירות ודופלקסים מרווחים

שאלות נפוצות

מהו המרחק מהשכונה לחוף הים?

השכונה ממוקמת במרחק של כ-1.36 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Malagueta, נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כ-15-20 דקות.

האם יש בשכונה חנויות ומרכולים קרובים?

כן, ישנה נגישות מצוינת למרכולים כמו Carrefour Market ורשת Dia, כולם במרחק הליכה קצר (עד 500 מטר) ממרכז השכונה.

איך מגיעים מהשכונה לתחנת הרכבת?

תחנת הרכבת Atarazanas נמצאת במרחק של כ-1.7 ק"מ, מה שמאפשר חיבור נוח לשאר חלקי העיר ולקווי הרכבת הארציים.

האם השכונה מתאימה למשפחות?

בהחלט. השכונה מציעה קרבה לפארקים גדולים (Parque Alfonso XII), בתי ספר, מרכזים רפואיים ואווירה שקטה יותר בהשוואה למרכז העיר התוסס.