Conde de Ureña Yaşam | Costa del Sol

Karakter ve Atmosfer

Conde de Ureña, Málaga şehir merkezine bağlı, yerel dokusunu koruyan geleneksel bir İspanyol mahallesidir. Turistik kalabalıktan biraz uzakta olmasına rağmen, şehir merkezinin enerjisine sadece kısa bir yürüme mesabesindedir. Mahalle, sakin yerleşim düzeni ve aile dostu atmosferi ile bilinir; sokaklar genellikle yerel halkın sosyal etkileşimlerine sahne olur ve komşuluk ilişkileri güçlüdür. Bölgede modern apartmanların yanı sıra klasik Endülüs mimarisinin izlerini taşıyan binalar da bulunur, bu da mahalleye estetik çeşitlilik katar.

Yeşil alanlara yakınlık, bu mahallenin karakterinde önemli bir yer tutar. Mahalle sakinleri, sabah yürüyüşleri ve çocukları için oyun alanları olan Parque Alfonso XII gibi parklara kolayca erişebilirler. Doğal ortamın bu kadar yakınlığı, şehir merkezinde yaşamak isteyen ancak doğayla teması koparmak istemeyenler için ideal bir denge sunar.

Olanaklar

Conde de Ureña, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından son derece zengin ve pratik donatılara sahiptir. Mahallede ve hemen yakınında çok sayıda süpermarket bulunur; bunlara örnek olarak sadece 0.22 km uzaklıktaki Dia ve 0.5 km'deki Carrefour Market verilebilir. Sağlık hizmetleri de oldukça gelişmiş olup, acil durumlarda ve rutin kontroller için Farmacia Ferrándız (0.18 km) gibi eczanelere ve Hospital Doctor Gálvez (1.17 km) ile Hospital Vithas Parque San Antonio (1.34 km) gibi hastanelere kısa sürede ulaşım mümkündür. Bankacılık ihtiyaçları için ise Unicaja Banco ve Banco Santander gibi şubeler mahalle sınırları içerisindedir.

Spor ve açık hava aktiviteleri için mahalle sakinlerine geniş imkanlar sunulmaktadır. Campo de Fútbol Peñarroya gibi spor tesisleri, spor yapmayı sevenler için elverişli alanlardır. Öte yandan, 1.36 km uzaklıktaki Playa de la Malagueta plajı, deniz tutkunları için yaz aylarında vazgeçilmez bir cazibe merkezidir. Ulaşım açısından ise yakın metrosu bulunmamakla birlikte, Atarazanas tren istasyonu 1.69 km mesafede olup şehir içi ve dışı bağlantılar için kullanılabilmektedir.

Beach

Playa de la Malagueta 1.36km

Hospital

Hospital Doctor Gálvez 1.17km
Hospital Vithas Parque San Antonio 1.34km
Hospital Materno Infantil 1.96km
Hospital Civil 1.97km

Supermarket

Dia 0.22km
Dia 0.39km
Carrefour Market 0.5km
Dia 0.57km
Biomilanes 0.58km

Marina

IGY Málaga Marina 1.44km

Train Station

Atarazanas 1.69km

Shopping Center

Málaga Plaza 1.98km

Ev Charging

Iberdrola 0.67km
Endesa 0.98km
Iberdrola 1.3km
Iberdrola 1.45km
Iberdrola 1.47km

Pharmacy

Farmacia Ferrándiz 0.18km
Farmacia Coronado 0.29km
Farmacia Pinosol 0.34km
Farmacia Plaza de la Victoria 0.41km
Farmacia Margarita López Rodríguez 0.43km

Sports Centre

Kung Fu Málaga School 0.53km
Fili Pinos del Limonar 0.67km
Campo de Fútbol Peñarroya 0.67km
Gimnasia Artística Málaga 0.9km
Campo de Fútbol Segalerva 1.19km

Park

Parque Alfonso XII 0.2km
Parque Forestal Monte Victoria 0.42km
Parque Robert Baden Powell 0.67km
Jardín Músico Manuel del Campo 0.68km
Parque Lex Flavia Malacitana 0.7km

Veterinary

Clínica Veterinaria Cristo de la Epidemia 0.52km
El Perro Andaluz 0.64km
Clínica Veterinaria Pinos del Limonar 0.81km
Clínica Veterinaria Álamos 0.93km
Clínica Veterinaria Doctor Galacho 1.01km

Fuel Station

Repsol 1.66km
Galp 1.9km
BP Ciudad Jardín 1.96km

Bank

Unicaja Banco 0.32km
Banco Santander 0.42km
Caixabank 0.42km
Caja Rural del Sur 0.46km
CajaSur 0.5km

Mevcut Mülkler

Conde de Ureña'daki emlak piyasası, şehir merkezine bu kadar yakın bir konumda olması göz önüne alındığında dengeli fırsatlar sunmaktadır. Şu anda piyasada bulunan 2 ilan, arzın sınırlı olduğunu ve müstakil evlerin veya büyük arsaların nadir olduğunu göstermektedir. Emlak portföyü genellikle yaşam alanı olarak tasarlanmış "Middle Floor Apartment" (Orta Kat Dairesi) ve daha geniş aileler için uygun "Duplex" seçeneklerinden oluşur.

Fiyatlandırma konusunda, bu mahallede mülk satın almak isteyen yatırımcılar için ortalama 440.000 Euro'luk bir piyasa değeri söz konusudur. Güncel veriler ışığında, satılık daire fiyatları 425.000 Euro ile 455.000 Euro arasında değişmektedir. Bu seviyeler, Málaga'nın genel merkezi pazarına göre rekabetçi bir giriş noktası sunarken, hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir bir potansiyel işaret etmektedir.

Yeni Projeler (11) Daireler (4) Villalar (5)

Bir Bakışta

Málaga'nın tarihi merkezine yürüme mesafesinde, merkezi bir konumda yer alır.
Günlük alışveriş için çok sayıda süpermarkete (Dia, Carrefour) yakınlık.
Sağlık altyapısı açısından zengin olup, çeşitli eczanelere ve hastanelere ev sahipliği yapar.
Parque Alfonso XII gibi yeşil alanlara yakınlığı sayesinde aileler için uygundur.
Emlak piyasası genellikle 425.000 - 455.000 Euro aralığında daire ve duplex seçenekleri sunar.
Şehir içindeki sosyal yaşam kalitesini korurken daha sakin bir çevre sunar.

Sıkça Sorulan Sorular

Conde de Ureña'ya en yakın plaj hangisidir ve ne kadar uzaktadır?

Mahalleye en yakın plaj, yaklaşık 1.36 km uzaklıktaki ünlü Playa de la Malagueta'dır.

Bölgede acil durumlar için sağlık hizmetlerine erişim nasıldır?

Mahallede çok sayıda eczane (Farmacia Ferrándiz vb.) bulunur ve Hospital Doctor Gálvez gibi büyük hastaneler sadece 1-1.5 km mesafededir.

Yerel alışveriş imkanları nelerdir?

Mahalle içinde Dia ve Carrefour Market gibi süpermarketler, ayrıca Unicaja Banco ve Banco Santander gibi bankalar günlük ihtiyaçları karşılamaktadır.

Bölgedeki konut fiyatları hangi aralıktadır?

Mevcut emlak verilerine göre, bölgedeki mülk fiyatları ortalama 440.000 Euro civarında olup, 425.000 Euro ile 455.000 Euro arasında değişmektedir.

Mahallede çocuklar veya spor için uygun parklar var mıdır?

Evet, Parque Alfonso XII (0.2 km) gibi yeşil alanlar ve Campo de Fútbol Peñarroya gibi spor tesisleri mahalleye çok yakındır.

Conde de Ureña