Cet appartement à El Palo offre 136 m² d'espace de vie avec quatre chambres et deux salles de bain. La propriété est située à distance de marche de diverses commodités et de la plage. Son emplacement dans un environnement urbain offre un accès direct à la vie côtière quotidienne. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 13 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier d'El Palo, qui fait partie de la ville de Malaga. C'est un cadre urbain avec une connexion directe à la ligne côtière. Le quartier se caractérise par un mélange de résidence permanente et de tourisme, toutes les commodités de base étant à proximité.
Avec une surface de 136 m² et quatre chambres, cet appartement répond au besoin d'espace de vie généreux. La présence d'une terrasse privée et d'une vue sur la mer offre des possibilités de vie en plein air. Une place de parking est incluse, ce qui répond à une nécessité pratique dans cette zone urbaine.
Les services et les infrastructures dans les environs immédiats sont entièrement développés. Les appartements de ce segment disposent d'installations modernes et d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité à différents niveaux. L'état de la construction est décrit comme excellent.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui implique la présence de bruit environnemental et d'activité de circulation. L'emplacement au rez-de-chaussée ou aux bas étages (le cas échéant) peut affecter l'intimité. Il n'y a pas de piscine privée indiquée sur la propriété en dehors des installations générales.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou un long séjour dans un environnement urbain animé. La disposition avec quatre chambres offre de l'espace pour les familles ou le souhait de recevoir de nombreux invités. L'emplacement est moins adapté à ceux qui cherchent une retraite isolée ou une intimité dans un resort fermé. Pour ceux qui préfèrent marcher jusqu'à la boulangerie, acheter du poisson sur la côte et s'asseoir sur la terrasse avec vue sur la mer le soir, cet environnement offre un cadre de vie approprié.
Les appareils sont équipés d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés. La finition est décrite comme « excellente », ce qui indique un bon entretien et des matériaux de haute qualité. Techniquement, le bâtiment dispose d'un ascenseur et est une résidence fermée pour une sécurité accrue. L'orientation est et sud de la propriété assure un éclairage naturel pendant une grande partie de la journée.
Le prix demandé pour cet appartement est de 850 000 €. C'est un prix fixe pour une unité spécifique. Ce prix comprend une place de parking, ce qui représente une valeur ajoutée significative dans cette zone. Le prix reflète la combinaison de la taille (136 m²), du nombre de chambres (4) et de la proximité immédiate de la mer et des commodités.
El Palo est un ancien quartier de pêcheurs qui s'est transformé en un quartier urbain de Malaga. La vie quotidienne se déroule en grande partie dans la rue et le long de la promenade. Les résidents utilisent fréquemment les promenades du bord de mer, les « chiringuitos » (restaurants de fruits de mer) et les marchés locaux. L'atmosphère est vivante et internationalement mélangée, avec une forte base locale andalouse. La proximité de la ville de Malaga permet de bénéficier, en plus de la vie de village, des installations d'une grande ville telles que des musées, des théâtres et un vaste choix de magasins. Cet emplacement convient à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique où tout est immédiatement disponible.
L'environnement vivable direct est défini par la ligne côtière d'El Palo. La Playa de El Palo se trouve à 441 mètres. Le quartier est orienté vers les piétons avec un large choix de supermarchés (154 m), de pharmacies (163 m) et de restauration. Il existe un degré élevé d'équipements à distance de marche, rendant la voiture souvent inutile pour les tâches quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public dans les environs renforce l'accessibilité sans transport privé.
La carte montre l'emplacement dans le quartier d'El Palo, directement sur la côte est de Malaga. Les marqueurs de couleur indiquent les distances vers les commodités essentielles telles que la plage, les supermarchés et les gares ferroviaires à proximité Atarazanas et Malaga Centro Alameda.
Au sein de la Costa del Sol, El Palo occupe une position unique. C'est un quartier qui borde directement le cœur historique et culturel de Malaga tout en conservant le caractère d'un village côtier. Par rapport à la côte ouest (Marbella/Estepona), cette zone est plus urbaine et authentiquement andalouse. Le projet est situé à 9 kilomètres du centre-ville exact de Malaga, ce qui permet de se recréer à la fois à la plage et en ville.
La plage est à 441 mètres à vol d'oiseau, ce qui représente une marche de quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 13 kilomètres. Le golf est possible au Club de Golf Málaga Parador à une distance de 12 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 154 mètres. L'accessibilité en voiture est bonne grâce à la proximité des routes principales de Malaga, bien que la pression du stationnement dans le quartier puisse être élevée en saison.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C. Il y a environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure 6 mois, indiquant la période où la température de l'eau est de 20°C ou plus. L'emplacement au niveau de la mer (0m d'altitude) a un effet modérateur sur la température, ce qui signifie que la chaleur extrême en été est souvent tempérée par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'installation récréative principale est la côte elle-même. La Playa de El Palo (441 m) est une plage connue des habitants. Pour les loisirs sportifs, il existe divers terrains de golf dans la région, bien que ceux-ci nécessitent un transport (distance 12-15 km). La promenade invite à la marche et au jogging. Les possibilités de sports nautiques à Malaga sont diverses, allant de la voile au paddle boarding.
Source: OpenStreetMap
Au sein de la Costa del Sol, El Palo occupe une position unique. C'est un quartier qui borde directement le cœur historique et culturel de Malaga tout en conservant le caractère d'un village côtier. Par rapport à la côte ouest (Marbella/Estepona), cette zone est plus urbaine et authentiquement andalouse. Le projet est situé à 9 kilomètres du centre-ville exact de Malaga, ce qui permet de se recréer à la fois à la plage et en ville.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL464294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas (par ex. Arosa, à partir de 490 000 €) ou Fuengirola (par ex. Astra Homes, à partir de 364 000 €), le prix demandé pour cet appartement à El Palo est nettement plus élevé. Cette différence de prix est déterminée non seulement par la finition, mais principalement par l'emplacement. Alors que Mijas et Fuengirola offrent souvent des « communautés fermées » de style resort, El Palo offre une intégration directe dans la vie urbaine animée de Malaga. Vous payez ici pour la combinaison unique de dynamisme urbain et d'accessibilité à la plage. Par rapport à la partie ouest de la Costa del Sol, le prix au m² à El Palo est souvent compétitif pour la quantité d'espace (4 chambres) que l'on obtient, bien que l'environnement de vie soit physiquement plus densément construit.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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