Cette villa détachée est située à El Palo, Málaga, sur un terrain orienté sud de 1400 m². Elle offre 600 m² d'espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, comprenant 7 chambres et 3 salles de bains. Le projet est prêt à être habité, présentant une opportunité d'acquérir une propriété substantielle dans un quartier côtier dynamique.
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), cette villa à El Palo se distingue par sa taille et son prix plus élevé. Ces propriétés comparatives sont probablement des développements plus récents ou des appartements/maisons de ville, offrant des tailles plus petites et des prix d'entrée plus bas, typiques des nouvelles constructions dans des zones comme Estepona ou Benalmádena. L'offre à El Palo, avec ses 7 chambres et ses 600 m² habitables sur un grand terrain, se positionne comme une résidence familiale substantielle ou une propriété à fort potentiel de rénovation, plutôt qu'un investissement immobilier standard ou une résidence secondaire typique. Le prix de 1,225,000 € pour une villa nécessitant des rénovations suggère une évaluation basée sur le potentiel de la propriété et son emplacement, plutôt que sur l'état actuel. Les projets à Estepona et Benalmádena semblent viser un marché différent, axé sur des constructions neuves avec des commodités modernes à des points de prix plus accessibles pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement urbain à El Palo, Málaga, bénéficiant d'un accès direct à la côte. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, combinée à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, positionne cette villa pour un accès pratique.
Avec sept chambres et une vaste surface habitable, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent un espace généreux pour le travail à domicile, les loisirs ou l'accueil d'invités. La présence d'un grand garage et d'espaces polyvalents suggère une adaptabilité aux divers styles de vie.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. L'acquéreur peut emménager directement dans la propriété sans attendre de phase de développement ou d'achèvement ultérieur, offrant une transition immédiate vers la vie à El Palo.
La villa nécessite des rénovations, indiquant que des travaux supplémentaires seront nécessaires pour moderniser ou personnaliser l'espace. Bien que proche de la mer, la propriété n'est pas directement en bord de mer et les vues panoramiques peuvent être influencées par l'environnement urbain environnant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec un potentiel de personnalisation important dans un environnement urbain côtier. Les sept chambres et les 600 m² de surface habitable sont adaptés aux familles nombreuses, aux personnes ayant besoin de bureaux à domicile ou à ceux qui envisagent de créer des espaces de vie polyvalents, tels qu'une salle de jeux ou une zone d'événements comme suggéré dans la description. La nécessité de rénovations s'adresse aux investisseurs ou aux propriétaires qui souhaitent remodeler une propriété selon leurs propres goûts et exigences. La proximité des commodités, des plages et de l'aéroport de Malaga en fait un choix pratique pour ceux qui privilégient l'accessibilité et un style de vie actif. Les amateurs de golf trouveront également des parcours à proximité. Le fait que la propriété soit prête à être occupée permet une transition rapide pour ceux qui emménagent ou qui recherchent une base pour explorer la région.
Les informations disponibles indiquent que la villa nécessite des rénovations, ce qui implique que les finitions actuelles peuvent être datées ou ne pas correspondre aux normes modernes. La description mentionne des éléments tels qu'une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un grand salon menant à une terrasse. Le semi-sous-sol est décrit comme étant largement ouvert avec de grandes fenêtres. Des caractéristiques telles que la climatisation sont mentionnées. La catégorie 'Bargain' dans les caractéristiques suggère que le prix reflète l'état nécessitant des rénovations. Les matériaux et les techniques de construction spécifiques ne sont pas détaillés, mais l'ampleur de la propriété (600 m²) et la présence d'un garage pour quatre voitures suggèrent une construction substantielle. Le potentiel de rénovation offre une opportunité de mettre à niveau la qualité des finitions selon les préférences de l'acheteur, potentiellement en améliorant l'efficacité énergétique et l'esthétique générale.
Cette villa détachée est proposée au prix de 1 225 000 €. Compte tenu de la surface habitable de 600 m² et d'un terrain de 1400 m², le prix au mètre carré pour la construction est d'environ 2042 €/m². Le terrain seul, avec une superficie de 1400 m², représente une part significative de la valeur totale. Le prix reflète la taille de la propriété, son emplacement dans une zone urbaine côtière et la nécessité de rénovations. La disponibilité est immédiate car le projet est déjà achevé. Il n'y a pas d'informations sur des unités multiples ou des variations de prix pour d'autres propriétés au sein du même projet, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique.
El Palo est un quartier de Málaga qui combine la vie urbaine avec un accès direct à la côte. La villa se trouve dans une urbanisation établie, avec des commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies à quelques pas. La présence de 363 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. La proximité des plages, comme la Playa de El Palo à 441 mètres, permet un accès facile aux activités nautiques et aux promenades côtières. Le centre-ville de Málaga est accessible, offrant un mélange de commodités urbaines et de vie côtière. L'environnement est caractérisé par une faible altitude (0m) et un climat agréable avec des températures moyennes allant de 15 à 28°C, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. Le grand nombre de lignes de transport public (50) et d'arrêts (50) dans la zone indique une bonne connectivité locale.
Vivre à El Palo signifie être intégré dans un quartier dynamique de Málaga, offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. La villa est située dans une urbanisation, ce qui suggère un environnement résidentiel plus structuré. La distance de 154 mètres à une superette et de 163 mètres à une pharmacie indique que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La présence de nombreux restaurants (363), pharmacies (81), banques (64), cafés (155) et dentistes (22) dans un rayon de 2 km souligne la densité des services disponibles. La proximité des plages, comme la Playa de El Palo (441 m), permet un accès facile aux loisirs au bord de la mer. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville. L'environnement est caractérisé par une altitude de 0 mètre au niveau de la mer, ce qui signifie un accès facile et plat aux zones côtières.
La villa est située dans le quartier côtier d'El Palo, à l'est de la ville de Málaga. Cette zone est caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et son intégration dans le tissu urbain de la capitale provinciale, offrant un accès facile aux commodités et aux infrastructures de transport.
Cette villa est située dans le quartier d'El Palo, à l'est de la ville de Málaga. Son emplacement offre le double avantage d'être dans un environnement urbain établi tout en étant proche de la côte méditerranéenne. La distance de 13 km à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol facilite l'accès aux vols internationaux. Les gares de train locales comme Atarazanas (0,6 km) et Málaga Centro Alameda (0,9 km) connectent la villa au réseau ferroviaire, y compris aux trains à grande vitesse. Les villes voisines plus éloignées, comme Marbella ou Nerja, sont accessibles en voiture, offrant une variété d'expériences sur la Costa del Sol. L'emplacement à El Palo est donc stratégique pour ceux qui recherchent à la fois la commodité urbaine et l'accès à la côte, tout en étant bien connecté au reste de la région.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau (et 13 km par la route), facilitant les voyages nationaux et internationaux. La gare d'Atarazanas est à seulement 0,6 km, avec Málaga Centro Alameda à 0,9 km, offrant des options de transport ferroviaire. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité immédiate rend les déplacements sans voiture viables pour les courses et les déplacements locaux. Les plages sont facilement accessibles : Playa de El Palo à 441 m, Playa de las Acacias à 812 m, et Playa de El Dedo à 1,1 km. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador en 12 km ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en 15 km. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 373 m soutient les options de mobilité durable.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo, situé au niveau de la mer (0m d'altitude), offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,4°C. Les mois les plus chauds voient les températures grimper jusqu'à 28°C, tandis que les mois les plus frais descendent rarement en dessous de 15°C, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Le soleil est abondant, avec une moyenne historique de 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La baignade est possible pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la côte et l'absence de dénivelé significatif (pente de 0,0% vers la plage) rendent l'accès aux activités maritimes très facile. Bien que la région soit principalement urbaine, elle est située dans une zone côtière qui bénéficie des avantages d'un climat maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cette villa à El Palo offre un accès privilégié aux plages. La Playa de El Palo se trouve à seulement 441 mètres, suivie par la Playa de las Acacias à 812 mètres et la Playa de El Dedo à 1,1 km. Ces plages, situées dans une zone urbaine, sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 12 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. D'autres installations de loisirs, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt, sont à 22 km. Le grand nombre de restaurants (363) et de cafés (155) dans un rayon de 2 km suggère une offre variée de loisirs et de restauration à proximité. La mention 'Close To Marina' dans les caractéristiques suggère également la proximité d'installations portuaires, bien que des détails spécifiques ne soient pas fournis.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située dans le quartier d'El Palo, à l'est de la ville de Málaga. Son emplacement offre le double avantage d'être dans un environnement urbain établi tout en étant proche de la côte méditerranéenne. La distance de 13 km à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol facilite l'accès aux vols internationaux. Les gares de train locales comme Atarazanas (0,6 km) et Málaga Centro Alameda (0,9 km) connectent la villa au réseau ferroviaire, y compris aux trains à grande vitesse. Les villes voisines plus éloignées, comme Marbella ou Nerja, sont accessibles en voiture, offrant une variété d'expériences sur la Costa del Sol. L'emplacement à El Palo est donc stratégique pour ceux qui recherchent à la fois la commodité urbaine et l'accès à la côte, tout en étant bien connecté au reste de la région.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL554552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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