Cet appartement de quatre chambres, situé à Málaga, offre un espace de vie de 97 m² dans un quartier urbain dynamique. Construit récemment, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles et le front de mer. Son emplacement stratégique, à seulement 5,2 km de l'aéroport, facilite les déplacements et renforce son attractivité pour une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain dense, à distance de marche des plages et des services. La présence d'un supermarché à 181 mètres et d'une pharmacie à 98 mètres souligne la commodité quotidienne. Cette accessibilité aux infrastructures locales réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les activités courantes.
Ce logement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace, avec ses quatre chambres. La proximité des écoles et des centres de santé, ainsi que la présence d'espaces verts partagés, suggèrent un cadre de vie propice à une vie de famille épanouie. La terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen.
Le bâtiment est actuellement achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux. Cette disponibilité immédiate est un atout majeur pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet d'acquisition sans délai, en évitant les incertitudes liées aux phases de construction.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer directement depuis tous les points du logement, bien qu'il soit proche de la côte. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée ou d'une villa avec jardin privé. L'environnement est urbain et animé, ce qui implique une densité de population et une activité locale soutenue.
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un environnement urbain où les enfants peuvent se déplacer facilement à pied jusqu'aux écoles et aux parcs. Il s'adresse également aux professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs, grâce à sa proximité avec les axes de transport et l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou les voyages réguliers. Pour les expatriés ou les retraités actifs, la combinaison d'une vie de quartier dynamique, avec un accès immédiat aux services, et la proximité des plages pour des activités de loisirs, représente un attrait indéniable. De plus, les acheteurs recherchant un bien prêt à l'emploi, sans travaux de rénovation à prévoir, trouveront ici une solution idéale, leur permettant de s'installer rapidement et de profiter de leur nouveau logement.
L'appartement présente des finitions qui visent un confort moderne et une durabilité appréciable. Le revêtement de sol en bois, présent dans les espaces de vie, apporte une touche chaleureuse et esthétique. Les deux salles de bains ont été rénovées dans un style contemporain et fonctionnel, suggérant une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'ergonomie. Bien que le mobilier ne soit pas inclus, la présence d'un système d'alarme et d'un chauffage central indique un niveau de confort et de sécurité appréciable. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire, utilisable par tous les temps. Ces éléments combinés visent à offrir un cadre de vie agréable et pratique, en phase avec les attentes actuelles du marché immobilier.
L'appartement est proposé au prix de 449 500 €, pour un bien de 97 m² comprenant quatre chambres et deux salles de bain. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure des biens familiaux dans cette zone de Málaga, reflétant la taille, la localisation et l'état achevé. Actuellement, un seul appartement de cette configuration est disponible, ce qui limite le choix pour les acheteurs potentiels. La structure de prix est à considérer dans le contexte du marché immobilier local, où la demande pour des appartements spacieux et bien situés reste soutenue.
Vivre dans cet appartement à Málaga signifie s'immerger dans un environnement urbain animé, où le rythme de vie est dicté par la proximité des commodités. La journée débute souvent par une courte marche vers la plage ou le supermarché, suivi par les activités professionnelles ou scolaires. La ville offre un large éventail de restaurants et de cafés, accessibles aisément à pied ou à vélo. Le soir, il est possible de profiter de la terrasse privée ou de se promener le long du littoral. La présence de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, comme des centres d'échecs ou de bien-être, enrichit le quotidien. Bien que situé en ville, l'appartement se trouve à une distance raisonnable de zones plus calmes, offrant un équilibre entre l'effervescence urbaine et la tranquillité côtière.
Le quartier offre une densité de services remarquable, avec 379 restaurants, 155 cafés, 126 pharmacies et 71 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration facilite grandement le quotidien, permettant d'accomplir la plupart des courses et des sorties sans nécessité de parcourir de longues distances. Le réseau de transport public, comptant 43 lignes et 78 arrêtes, assure une mobilité aisée au sein de la ville, réduisant la dépendance à une voiture personnelle. La présence de nombreux centres sportifs et éducatifs contribue à un environnement vivant et dynamique, adapté aux familles et aux personnes actives. L'effervescence urbaine est tempérée par la proximité de plages comme Playa de la Misericordia, accessibles en quelques minutes.
La carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les infrastructures de transport majeures comme l'aéroport et les gares ferroviaires. La densité des services environnants, tels que commerces et restaurants, est également visible, soulignant le caractère pratique de l'emplacement pour une vie quotidienne active.
Cet appartement est situé au cœur de la ville de Málaga, la capitale provinciale. Il se positionne comme un choix résidentiel au sein d'un centre urbain majeur en Andalousie, 6ème ville d'Espagne. Cette localisation offre un accès direct à toutes les infrastructures et services d'une grande métropole, tout en étant un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol. Les villes voisines comme Marbella sont à 48 km, tandis que Grenade est à 89 km, permettant des excursions culturelles et touristiques régionales aisées depuis un point central.
La localisation de l'appartement est un atout majeur en termes de connectivité. Il se situe à seulement 1,2 km de la Playa de la Misericordia et 1,5 km de la Playa de San Andrés, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 5,2 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 181 mètres et une pharmacie à 98 mètres. Pour les amateurs de golf, les premiers parcours se trouvent à environ 5,5 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont respectivement à 0,2 km et 0,3 km, offrant d'excellentes connexions ferroviaires.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 888 heures de soleil par an, permettant de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. L'appartement est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très légère pente de 0,5% vers la plage, ce qui assure un accès facile et plat aux zones côtières. Le climat doux et ensoleillé est propice à un mode de vie actif et tourné vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec plusieurs options à quelques kilomètres. La Playa de la Misericordia (1,2 km), la Playa de San Andrés (1,5 km) et la Playa Sacaba Beach (2,3 km) sont facilement accessibles. La région compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador (5,5 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). La ville offre également une multitude de centres sportifs, totalisant 586 installations, couvrant diverses disciplines et permettant un large éventail d'activités de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de la ville de Málaga, la capitale provinciale. Il se positionne comme un choix résidentiel au sein d'un centre urbain majeur en Andalousie, 6ème ville d'Espagne. Cette localisation offre un accès direct à toutes les infrastructures et services d'une grande métropole, tout en étant un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol. Les villes voisines comme Marbella sont à 48 km, tandis que Grenade est à 89 km, permettant des excursions culturelles et touristiques régionales aisées depuis un point central.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL414138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga se distingue par son positionnement urbain central. Alors que des développements comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) ou 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) offrent également des prix d'entrée plus bas, ils peuvent être situés plus loin des commodités immédiates ou proposer des surfaces plus réduites. 'Luxy Sancha' (à partir de 472 440 €), plus cher, pourrait offrir des prestations supérieures ou une localisation distincte, potentiellement plus résidentielle ou côtière. Cet appartement se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant un volume habitable conséquent et une localisation ancrée dans une grande ville avec toutes ses infrastructures, tout en restant à proximité de la plage. L'avantage principal réside dans l'équilibre entre l'accessibilité urbaine, la disponibilité immédiate et la proximité des services essentiels et du littoral, ce qui le différencie des projets plus excentrés ou en phase de construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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