Situé dans le cœur vibrant de Málaga, cet appartement offre une immersion dans la vie urbaine andalouse. À quelques pas des commodités essentielles comme les hôpitaux, les pharmacies et les supermarchés, le projet bénéficie d'un emplacement central. La proximité des plages et des centres de transport majeurs, telle que la gare de Málaga Centro Alameda à seulement 0.2 km, assure une connexion aisée avec la région et au-delà. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services, incluant de nombreux restaurants et cafés, typique d'une capitale provinciale dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier central de Málaga, à une distance de marche raisonnable de la côte méditerranéenne. La localisation est caractérisée par une forte présence de services urbains, rendant les déplacements à pied ou à vélo particulièrement pratiques pour les résidents. La distance de l'aéroport de Málaga est de 8.4 km, facilitant les voyages.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès facile aux services. La proximité des commerces, des restaurants et des transports publics répond aux besoins des résidents actifs. Les espaces de vie conçus pour le confort, avec climatisation et double vitrage, visent à offrir un cadre de vie agréable en milieu urbain.
Bien que la base du bâtiment puisse être historique, le développement de cet appartement est récent. Les travaux sont achevés, offrant une disponibilité immédiate. Les finitions modernes et les équipements tels que l'ascenseur et la climatisation sont intégrés dans la structure pour répondre aux standards actuels.
Ce projet ne propose pas de vues sur la mer ou sur des espaces naturels dégagés, l'orientation étant principalement urbaine. De plus, la densité du quartier implique une présence constante d'activité urbaine. L'appartement ne dispose pas de jardin privatif ni de parking dédié, bien qu'un espace de rangement soit inclus.
Ref: VL309026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un profil d'acheteur privilégiant la vie urbaine et la proximité des commodités. Il est idéal pour les professionnels travaillant dans le centre de Málaga ou à proximité de l'aéroport, grâce aux excellentes connexions de transport public. Les personnes recherchant un pied-à-terre dynamique, facile d'entretien et proche des attractions culturelles et gastronomiques de la ville, apprécieront cet emplacement. Les investisseurs locatifs pourraient également y trouver un intérêt, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle dans le centre de Málaga. Les couples ou les personnes seules recherchant un espace de vie fonctionnel et bien situé, sans nécessiter un grand espace extérieur mais avec un accès facile à la plage et aux services, trouveront ici une solution adaptée. La présence de deux salles de bain pour une chambre peut être un atout pour certains utilisateurs, offrant plus de confort ou de flexibilité.
La conception de cet appartement met l'accent sur une finition moderne et fonctionnelle, dans un bâtiment qui peut posséder une histoire architecturale. Les caractéristiques incluent la climatisation pour un confort thermique toute l'année, ainsi que le double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Les grandes fenêtres, donnant sur un patio central, sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, créant un environnement lumineux. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages. L'appartement est vendu avec une salle de rangement, ajoutant une commodité pratique. L'agencement avec une chambre et deux salles de bain suggère une optimisation de l'espace et un confort accru pour les résidents.
Le prix de cet appartement de 61 m² débute à 370 000 €, offrant une chambre et deux salles de bain. Ce tarif reflète un bien situé dans le centre urbain de Málaga, avec une disponibilité immédiate car la construction est achevée. La surface habitable pour le prix indiqué est de 61 m². Cette proposition se situe dans la moyenne des prix pour des biens similaires en centre-ville, particulièrement compte tenu de la finition et de l'emplacement. Il convient de noter que les taxes, estimées à 10%, ne sont pas incluses dans le prix affiché. La rareté de biens prêts à l'emploi dans cette zone centrale peut influencer la dynamique du marché.
Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence de Málaga. Imaginez des matins où la pharmacie et le supermarché sont à quelques pas, suivis d'une promenade vers la plage de la Malagueta, située à moins d'un kilomètre. Les journées peuvent être rythmées par les visites aux nombreux restaurants et cafés du quartier, ou par l'exploration des sites historiques environnants, comme l'Alcazaba à 1.1 km. La nuit, la ville offre une vie animée, avec une multitude d'options de restauration et de loisirs. La présence de 78 arrêts de transports en commun à proximité rend la mobilité aisée, que ce soit pour se rendre au travail, explorer d'autres quartiers de Málaga ou rejoindre l'aéroport. La vie ici est connectée, pratique et ancrée dans le tissu urbain dense d'une capitale andalouse.
Le quartier est caractérisé par une densité de services qui façonne le rythme de vie quotidien. À quelques pas se trouvent une pharmacie (171 m) et un centre de santé (277 m), garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Le supermarché le plus proche est à 293 m, simplifiant les courses. Pour les loisirs et la restauration, plus de 379 restaurants et 155 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité d'options. Les amateurs d'histoire pourront visiter l'Alcazaba à 1.1 km. La proximité du port (IGY Málaga Marina à 1.1 km) ajoute une dimension maritime à l'environnement urbain. La présence de 43 lignes de transport public et 78 arrêts de bus à proximité immédiate permet de naviguer facilement dans la ville et ses environs sans dépendre d'un véhicule personnel.
Cette carte situe le projet au sein du tissu urbain dense de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de points d'intérêt tels que les gares, les plages et les centres de services. L'étendue des options de transport public et la concentration des commerces et restaurants sont clairement visibles, illustrant le caractère central et accessible de la localisation.
Cet appartement est situé au cœur de la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Il se trouve au sein de la région andalouse, reconnue pour son riche patrimoine culturel et son climat attrayant. Sa position centrale le place à proximité immédiate de toutes les infrastructures et services d'une grande métropole, tout en offrant un accès aisé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol via les infrastructures de transport. Cette localisation urbaine contraste avec les stations balnéaires plus résidentielles ou les villages blancs de l'arrière-pays, offrant un style de vie différent centré sur la vie citadine.
La localisation de cet appartement offre une connectivité exceptionnelle. La gare de Málaga Centro Alameda est à seulement 0.2 km, reliant la ville au réseau ferroviaire national. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 8.4 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme la Playa de la Malagueta, sont à seulement 822 m, permettant des accès rapides à la côte. Pour les amateurs de golf, les parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8.5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 507 m, indiquant une infrastructure moderne en développement.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, offrant un ensoleillement généreux avec environ 3 888 heures de soleil par an. Le potentiel pour des activités de plein air est élevé, notamment grâce à un zwemseizoen qui s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la ville, à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures généralement douces et une proximité avec la côte. La légère pente de 0.5% vers la plage suggère un environnement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres. Málaga compte sept plages certifiées Pavillon Bleu, incluant la Malagueta et la Playa de San Andrés (2.1 km), offrant des espaces de loisirs de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 20 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). La ville dispose également de nombreuses installations sportives, avec 586 centres répertoriés, allant des piscines municipales aux centres de remise en forme, ainsi que des installations spécifiques comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). L'environnement urbain riche en infrastructures sportives et de loisirs permet une grande variété d'activités.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Il se trouve au sein de la région andalouse, reconnue pour son riche patrimoine culturel et son climat attrayant. Sa position centrale le place à proximité immédiate de toutes les infrastructures et services d'une grande métropole, tout en offrant un accès aisé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol via les infrastructures de transport. Cette localisation urbaine contraste avec les stations balnéaires plus résidentielles ou les villages blancs de l'arrière-pays, offrant un style de vie différent centré sur la vie citadine.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme 'Térmica Beach' (dès 479 000 €) ou 'Luxy Sancha' (dès 472 440 €) à Málaga, cet appartement offre une entrée de gamme plus accessible à 370 000 €, tout en étant situé dans un quartier différent, axé sur le centre urbain plutôt que sur la proximité immédiate de plages spécifiques ou de zones résidentielles plus calmes. 'Malaga Centrum' (dès 325 000 €) est le plus proche en termes de prix, mais ce projet-ci se distingue par son statut 'prêt à l'emploi' et potentiellement par des finitions plus récentes dans une structure historique. La localisation centrale ici signifie une densité de services plus élevée et une ambiance plus trépidante que dans des projets situés plus en périphérie ou dans des urbanisations dédiées. L'absence d'espaces extérieurs privés importants (jardin, grande terrasse) le différencie également des villas ou appartements en rez-de-jardin, typiques de projets situés un peu plus loin du cœur de la ville. L'accessibilité aux transports et aux infrastructures urbaines est un point fort par rapport aux options nécessitant davantage de déplacements en voiture.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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