立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市の歴史地区の中心に位置しており、都市の鼓動を肌で感じられる場所にあります。約822メートル先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータがあり、気軽にビーチでのひとときを楽しめます。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが多数点在し、都市生活の利便性を最大限に享受できるロケーションです。
日々の生活に必要なものがすべて手元にある、利便性の高い都市型ライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。頻繁に旅行する方には、空港からの近さ（約8.4km）が大きな利点となります。また、最近改装されたばかりの住居は、すぐに快適な生活を始めることができる状態にあります。
この物件は新築プロジェクトではありませんが、最近「Excellent」および「Recently Renovated」の状態に改修されています。そのため、最新の設備や快適な居住空間が期待できます。詳細な完成時期に関する情報は提供されていませんが、改修済みであることから、即入居可能な状態であると考えられます。
このアパートメントは、都市中心部という立地のため、広大な敷地や緑豊かな庭園は提供していません。また、専用駐車場はオプションであり、常に利用可能とは限りません。近隣の交通量によっては、騒音が発生する可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL451062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える、アクティブなライフスタイルを送る単身者やカップルに最適です。マラガの活気ある中心部で、レストラン、ショップ、文化施設に囲まれた生活を望む方にも向いています。また、観光ライセンスが付いているため、投資物件としても魅力的であり、賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。空港（約8.4km）や鉄道駅（約1.0km）へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、スペイン国内の他の地域への移動が多い方にも便利なロケーションです。最近改装されており、すぐに快適な生活を始められるため、急いで住居を探している方や、手間のかかるリノベーションを避けたい方にも適した物件と言えます。
このアパートメントは「Excellent」の状態にあり、最近改修されたばかりです。モダンなシャワールーム、設備の整ったキッチン、そして快適なリビングエリアが特徴です。二重窓（Double Glazing）は断熱性と遮音性を高め、快適な居住空間を提供します。エアコン（Air Conditioning）による空調管理も可能です。備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）は収納スペースを効率的に活用できます。また、収納部屋（Storage Room）も備わっており、利便性が高められています。物件は家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。これらの要素は、質の高い居住体験と、物件の機能性を高めるための配慮を示しています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、64平方メートルの居住スペースを持ち、€328,500から提供されています。これは、マラガ歴史地区という中心部のロケーション、最近の改修、そして観光ライセンスが付帯していることを考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は「Reduced」（値下げ）カテゴリーに分類されており、投資物件としても魅力的な選択肢となり得ます。家具付きで、すぐに利用可能な状態です。オプションで駐車スペースの利用も可能です。詳細な空室状況や価格の変動については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
マラガ歴史地区の中心に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活を体験したい方にとって理想的な場所です。64平方メートルの広さに1つの寝室と1つのバスルームを備え、モダンなシャワールーム、設備の整ったキッチン、そして居心地の良いリビングエリアがあります。最近改装されたばかりで、快適な居住空間が保証されています。徒歩圏内には52軒のレストラン、43軒の薬局、21軒のカフェなど、数多くの施設があり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。また、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか822メートルと、ビーチへのアクセスも良好です。近隣にはスポーツセンターや公共交通機関も充実しており、移動の便も心配ありません。このアパートメントは、都市の利便性と地中海のライフスタイルを両立させたいと考える方々に、充実した生活を提供します。
マラガ歴史地区の中心に位置するため、日常生活は非常に便利です。293メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に困ることはありません。171メートル先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。さらに、52軒のレストラン、21軒のカフェ、11軒の銀行が徒歩圏内にあり、外食や用事を済ませるのに便利です。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が周辺にあります。医療機関も近く、26の健康センターが利用可能です。また、0.4km先にはバスケットボールスクール、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートがあり、スポーツを楽しむ機会も豊富です。このように、生活に必要なあらゆるものが近隣に揃っており、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境です。
この地図は、マラガ歴史地区の中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、公共交通機関のハブ、そして多様な商業施設やレクリエーション施設への近さが強調されており、都市生活の利便性と海岸への容易なアクセスを兼ね備えたロケーションであることがわかります。
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市マラガの歴史地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要な経済的および文化的中心地であり、国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、活気のある旧市街、数多くの美術館、歴史的建造物、そして活気あるショッピングエリアがあります。この立地は、都市の利便性と文化的な刺激を求める人々にとって魅力的であり、同時に、コスタ・デル・ソル沿いの他のビーチリゾートへのアクセスも容易です。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置しており、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか600メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータへも822メートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約5km（直線距離）と近く、フライトの利用に便利です。主要な鉄道駅であるパレイシオ・デ・ロス・デポルテス駅まで1.0km、プエルタ・ブランカ駅まで1.1kmと、公共交通機関も充実しています。周辺には50のバス路線と50のバス停があり、市内移動も容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.9kmといった選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温が19.4℃と温暖な気候で、年間3,893時間という豊富な日照時間にも恵まれています。これにより、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期となります。標高は海抜2メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦であるため、アクセスの容易さが特徴です。この温暖な気候と長い日照時間は、テラスでのリラックスや、ビーチでのアクティビティを最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・サカバ・ビーチまでわずか600メートル、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでも822メートルと、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。周辺には、スポーツセンターも複数あり、0.4km先にはバスケットボールスクール、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートがあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）といったコースが利用可能です。また、マリーナも近く、セーリングやヨットなどのマリンスポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市マラガの歴史地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要な経済的および文化的中心地であり、国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、活気のある旧市街、数多くの美術館、歴史的建造物、そして活気あるショッピングエリアがあります。この立地は、都市の利便性と文化的な刺激を求める人々にとって魅力的であり、同時に、コスタ・デル・ソル沿いの他のビーチリゾートへのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
マラガ歴史地区に位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市中心部での生活利便性とビーチへの近さを兼ね備えている点が際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、よりリゾート志向で、広範なアメニティや緑地を提供しますが、都市中心部へのアクセスは限定的です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、より高級な価格帯で、広々とした住空間や眺望を特徴としていますが、このマラガの物件ほどの都市中心部への近さは提供しない可能性があります。マラガの物件は、€328,500という価格設定で、都市生活への没入感、手軽なビーチアクセス、そして投資としてのポテンシャル（観光ライセンス付き）を求める層にとって、ユニークなバランスを提供します。周辺の施設への近さ、交通の便の良さ、そして温暖な気候は、年間を通じて快適な生活または賃貸運用を可能にします。
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