ממוקמת בלב מלאגה התוסס, דירה זו מציעה חווית חיים אורבנית מודרנית. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, עם מתקנים מלאים בהישג יד ונגישות מצוינת, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ודינמיקה עירונית. בין אם כמקום נופש או כמקום מגורים קבוע, מיקומו המועדף והגישה הקלה למתקנים הופכים אותו לבחירה משכנעת. האזור מלא חיים ויכול לספק את הצרכים היומיומיים הבסיסיים, כמו גם להציע מגוון אפשרויות פנאי ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, שם קצב החיים מהיר. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, וחנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים נמצאים בהישג יד. הסביבה העירונית מספקת נוחות לדיירים, אך גם משמעותה רמת רעש ממוצעת נמוכה יחסית, מה שמספק סביבת מגורים רגועה יחסית.
דירה זו עם חדר שינה אחד אידיאלית ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. משופצת לאחרונה, מצוידת במזגן, ארונות מובנים וחדר אחסון, היא פונקציונלית מאוד. מרוהטת במלואה ומטבח מאובזר, היא מוכנה למעבר מיידי, ומספקת את צרכי הדיור המיידיים.
פרויקט זה הוא דירה בבניין קיים, ששופץ לאחרונה. אין עבודות בנייה חדשות, אך המצב הכללי מצוין והיא מוכנה למעבר מיידי. פרויקט זה מדגיש את המודרניזציה והשיפוץ של נכסים קיימים, ולא בנייה חדשה.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או שטח חיצוני גדול, מכיוון שהיא ממוקמת במרכז העיר. אין חניה פרטית (אפשרות רכישה נוספת), אך יש תחבורה ציבורית ותחנות טעינה בקרבת מקום. לא הוזכרו אמצעי בידוד אקוסטי, והסביבה העירונית עלולה לגרום לרעש רקע מסוים.
Ref: VL451062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז מלאגה מתאימה במיוחד למי שמחפש את הנוחות של החיים העירוניים. אם אתם רוצים להגיע ברגל לחוף, ליהנות ממגוון רחב של מסעדות וחנויות, ולא מפריע לכם לגור באזור תוסס, אז המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס נגיש בקלות בעיר תיירותית פופולרית בספרד. השיפוץ האחרון והאבזור המלא פירושם שהקונים יכולים לעבור לגור או להשכיר באופן מיידי, מה שמפחית את ההשקעה הראשונית ואת זמן ההמתנה. נכס זה מתאים גם למי שמעריך את הנוחות של התחבורה הציבורית או שצריך לנסוע לעיתים קרובות לשדה התעופה מלאגה (כ-8.4 ק"מ).
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ איכותי ונמצאת במצב מצוין. הפנים מצויד במערכת מיזוג אוויר להבטחת סביבה פנימית נוחה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספק. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול היומיומיים. העיצוב הכולל מודרני, עם דגש על פונקציונליות ונוחות, ומספק לדיירים אפשרות למעבר מיידי.
מחירי דירות אלו עם חדר שינה אחד מתחילים מ-328,500 אירו. כנכס המסווג בקטגוריות 'השקעה' ו-'הוזלה', הוא עשוי לייצג נקודת מחיר אטרקטיבית באזור. בהתחשב במיקומו המרכזי המועדף ובמצבו המשופץ, מחיר זה משקף את נוחותו ואת האפשרות למעבר מיידי. מחירים זמינות ספציפיים עשויים להשתנות ככל שהמכירות מתקדמות, לכן מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
במרכז מלאגה, חיי היום-יום סובבים סביב נוחות ודינמיות. חוף פלאיה דה לה מלאגואטה, הממוקם במרחק של 822 מטרים בלבד, הוא מקום נהדר למנוחה יומיומית, בעוד הסופרמרקט במרחק 293 מטרים ובתי המרקחת במרחק 171 מטרים מספקים את הצרכים הבסיסיים. 50 קווי אוטובוס ורשת צפופה של תחנות מבטיחים ניידות קלה, מה שהופך את החזקת רכב למיותרת. 52 המסעדות, 21 בתי הקפה ו-43 בתי המרקחת באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. האזור עשיר במשאבי חינוך: 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. 26 מרכזי בריאות מבטיחים את בריאות התושבים. מספר השעות השמשיות השנתי הממוצע הוא 3893, עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים.
הדירה ממוקמת במרכז מלאגה, מוקפת באווירה עירונית תוססת. חוף פלאיה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק של 822 מטר בלבד, ומאפשר ליהנות בקלות מהשמש והים. הסופרמרקט במרחק 293 מטר ובתי המרקחת במרחק 171 מטר מספקים נוחות מרבית. 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחים קישוריות מצוינת לעיר, ומאפשרים גישה קלה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) או לאזורים אחרים. בנוסף, באזור יש 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות למגורים. מספר השעות השמשיות השנתי הממוצע הוא 3893, האקלים נעים ומתאים למגורים לאורך כל השנה.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, אזור תוסס ומקושר היטב. על המפה, תוכלו לראות את מיקומה המצוין ליד חופים, פארקים, חנויות וצמתי תחבורה ציבורית. התרחבותה ופיתוחה של העיר הפכו את התשתית של אזור זה למלאה ביותר, ומספקת לתושבים חווית חיים עירונית באיכות גבוהה.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, אנדלוסיה. מלאגה, כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה, בחופיה המקסימים ובחיי העיר התוססים שלה. הנכס ממוקם בלב העיר, ומאפשר לו לנצל באופן מלא את כל המתקנים ורשתות התחבורה באזור, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ונהנה מקסם הים התיכון.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף פלאיה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק 822 מטר בלבד, במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומספק גישה קלה. סופרמרקטים ובתי חולים ממוקמים במרחק של 300 מטר. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחות חיבור קל לכל חלקי העיר. לבעלי רכבים חשמליים, תחנת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 507 מטר. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. תחנת הרכבת פלאסיו דה לוס דפורטס נמצאת במרחק 1.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C ו-3893 שעות שמש בשנה. הקיץ כאן חם והחורף מתון, מה שהופך פעילויות בחוץ לאפשריות כמעט כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. הדירה ממוקמת בגובה 2 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, על שטח שטוח (0.0% שיפוע), מה שמקל על הגישה לחוף. למרות המיקום העירוני, הקרבה לחוף מספקת השפעה ימית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק 600 מטר בלבד מחוף סקאבה (Sacaba Beach) ו-822 מטר מחוף לה מלאגואטה (La Malagueta Beach), מה שמאפשר לחובבי החופים ליהנות בקלות מהחוף. באזור מגוון מתקני ספורט, כולל בית ספר לכדורסל במרחק 0.4 ק"מ, מגרש כדורגל במרחק 0.8 ק"מ ומרכז טניס במרחק 0.9 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.5 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מרינות, המציעות אפשרויות נוספות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, אנדלוסיה. מלאגה, כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה, בחופיה המקסימים ובחיי העיר התוססים שלה. הנכס ממוקם בלב העיר, ומאפשר לו לנצל באופן מלא את כל המתקנים ורשתות התחבורה באזור, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ונהנה מקסם הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו במרכז מלאגה (החל מ-328,500 אירו) נמצא בטווח הבינוני. בעוד של-Aby Upper יש מחיר מעט נמוך יותר, ייתכן שהוא ממוקם באזור אחר או בעל מאפיינים שונים. Acqua Gardens ו-Alba Benalmadena יקרים משמעותית, מה שמרמז כנראה על שטח גדול יותר, מתקנים טובים יותר או שלב פיתוח שונה. היתרון של דירה זו הוא מיקומה המרכזי במלאגה, הקרבה לחוף ולכל המתקנים העירוניים, שאליהם הגישה בפרויקטים מסוימים באסטפונה או בנלמדנה עשויה לדרוש תחבורה נוספת. עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני ונוחות, פרויקט זה עשוי להיות אטרקטיבי יותר מפרויקטים המתמקדים בריזורטים חוף באסטפונה. עם זאת, אסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע סביבת מגורים שקטה יותר או יוקרתית יותר, בהתאם להעדפות האישיות של הקונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
