Das Apartment in Málaga befindet sich im städtischen Zentrum der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Mit 57 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die fertiggestellte Wohnung eine praktische Wohnlösung in einer der dynamischsten Städte Andalusiens. Die Lage in Calle Granados ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Immobilie wurde 1971 errichtet und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investitionobjekt in der prosperierenden Küstenstadt.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region Costa del Sol bietet das Apartment in Málaga eine städtische Alternative zu den vorwiegend touristisch geprägten Neuentwicklungen in Küstenorten wie Estepona. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oft auf eine Resort-ähnliche Infrastruktur mit Gemeinschaftseinheiten setzen, fokussiert sich das Málaga Apartment auf städtisches Leben und die Integration in eine funktionierende Großstadt. Selbst im Vergleich zu anderen zentral gelegenen Projekten wie Malaga Centrum (ab 325.000 €) bietet das Apartment einen günstigeren Einstiegspreis für städtisches Wohnen in Málaga. Der wesentliche Unterschied zu Neubauprojekten an der Küste liegt in der Nutzungsmöglichkeit: Während viele Küstenprojekte primär als Ferien- oder Zweitwohnsitze konzipiert sind, ermöglicht die Lage in Málaga eine ganzjährige Nutzung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur in Málaga ist zudem gut ausgebaut und weniger saisonalen Schwankungen unterworfen als in reinen Touristenorten. Für Personen, die eine Verbindung zu spanischem Stadtleben suchen, stellt die Wohnung eine interessante Alternative zu den oft isolierter gelegenen Küstenresidenzen dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld mit direkter Anbindung an die Infrastruktur von Málaga. Die Entfernung zur Playa de la Malagueta beträgt nur 822 Meter, während die Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten gut erreichbar ist. Das Projekt befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend mit hohem Versorgungsgrad und städtischer Bebauungsdichte.
Die 57 m² große Wohnung ist auf Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder ausgelegt. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die praktische Anordnung der Räume ermöglicht effizientes Wohnen auf begrenztem Raum, ideal für Personen, die eine städtische Lebensweise mit Zugang zu kulturellen und freizeitlichen Angeboten bevorzugen.
Das Gebäude wurde 1971 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Als fertiggestelltes Projekt ist die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Baufortschritt oder Fertigstellung. Die Immobilie wurde bereits zu einer Zeit errichtet, als in Málaga verstärkt auf städtische Wohnqualität Wert gelegt wurde, was sich in der soliden Bauweise widerspiegelt.
Das Apartment verfügt nur über ein Schlafzimmer und eignet sich somit nicht für Familien mit Kindern oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Wohnfläche von 57 m² begrenzt die Möglichkeiten zur Einrichtung und stellt Anforderungen an die Raumaufteilung. Als Wohnung in einem bestehenden Gebäude aus den 1970er Jahren entsprechen einige technische Ausstattungsmerkmale möglicherweise nicht aktuellen Standards, ohne dass dies explizit in den Projektunterlagen dokumentiert ist.
Diese Wohnung in Málaga passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine städtische Lebensweise mit Zugang zu kulturellen Angeboten und mediterranem Flair suchen. Die Kombination aus zentraler Lage und Nähe zum Meer macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf gute Anbindung an Infrastruktur legen. Auch für ältere Personen, die in einer wohlvertrauten Umgebung mit guter Versorgungssicherheit leben möchten, stellt die Wohnung eine passende Option dar. Investoren, die eine Immobilie in einer spanischen Großstadt erwerben möchten, finden hier eine Möglichkeit in einem Gebiet mit stabiler Nachfrage. Die Nähe zur Universität und zu kulturellen Einrichtungen macht sie zudem interessant für Akademiker oder Kulturinteressierte. Für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen und diesen regelmäßig nutzen möchten, bietet die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens innerhalb weniger Minuten Fahrtzeit einen praktischen Vorteil. Die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohnung oder Büro erweitert den potenziellen Interessentenkreis weiter.
Die Wohnung in dem 1971 erbauten Gebäude weist typische Merkmale dieser Bauzeit auf. Die feste Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die den Anforderungen einer städtischen Mietwohnung gerecht werden. Die vorhandenen Einbauschränke im Schlafzimmer sind praktisch platziert und bieten optimalen Stauraum bei begrenztem Platzangebot. Das Badezimmer ist mit Grundausstattung versehen und funktional aufgebaut. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der im ersten Stock gelegenen Wohnung vereinfacht. Die Installationen entsprechen den damaligen Standards, ohne dass Hinweise auf jüngere Modernisierungen vorliegen. Die Terrasse mit Blick auf die Calle Beatas bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist so gestaltet, dass sie Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in solidem, wenn auch nicht luxuriösem Zustand, was dem Altersprofil und der Preiskategorie entspricht.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 269.000 € angeboten, was dem lokalen Marktniveau für zentrale Wohnungen in Málaga entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Ausgangsposition für Verhandlungen, wobei die endgültigen Kosten von spezifischen Marktbedingungen und Verhandlungserfolgen abhängen können. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie etwa Malaga Centrum mit Preisen ab 325.000 €, bietet dieses Apartment ein vergleichsweise attraktives Einstiegspreisniveau für zentrumsnahe Wohnungen in Málaga. Die Preisstellung berücksichtigt sowohl die Lage als auch die Wohnungsgröße und den Zustand des Gebäudes.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga ist von städtischer Praxistauglichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner die umliegenden Straßen und Plätze erkunden, bevor sie zu Fuß zur Arbeit oder zu lokalen Geschäften gelangen. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Strandpromenade, während die zentrale Lage den Zugang zu zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in der Nähe erlaubt es, ohne eigenes Fahrzeug auszukommen. Abends bietet die Terrasse mit Blick auf Calle Beatas eine Rückzugsmöglichkeit vom urbanen Treiben. Die Umgebung bleibt auch außerhalb der Touristensaison lebendig, da es sich um eine funktionierende Stadt mit dauerhafter Bevölkerung handelt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu medizinischen Einrichtungen – ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was das Leben in dieser Wohnung besonders praktisch macht.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Málaga ist durch eine städtische Dichte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geprägt. Innerhalb eines Radius von 500 Metern befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe (Málaga Centro Alameda 0,2 km entfernt) ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Entfernung zum Hauptbahnhof und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten beträgt maximal etwa 1 Kilometer. Für medizinische Versorgung stehen 26 Gesundheitszentren in der Stadt zur Verfügung, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur 277 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Die Infrastruktur für Bildungseinrichtungen ist gut ausgebaut, mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Stadt. Die Nähe zum Hafen und zu den Hauptverkehrsadern der Stadt sorgt für eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege. Die urbane Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, von Banken über Geschäfte bis hin zu Dienstleistern, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga zwischen der historischen Altstadt und der Küste. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung mit direkten Verbindungen zu wichtigen Verkehrswegen, Sehenswürdigkeiten und der Küstenpromenade. Die Visualisierung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen und die Integration in das städtische Gefüge der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens mit einer Bevölkerung von etwa 592.346 Einwohnern. Die Stadt liegt an der südlichen iberischen Küste am Mittelmeer, primär am linken Ufer des Flusses Guadalhorce. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht Málaga zu einem wichtigen wirtschaftlichen und touristischen Zentrum der Region. Innerhalb der Provinz Málaga ist die Stadt als Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum von zentraler Bedeutung. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Torremolinos (etwa 13 km westlich) und Fuengirola (etwa 27 km westlich) ermöglicht einfache Ausflüge entlang der Küste. Gleichzeitig dient Málaga als Ausgangspunkt für die Erkundung des Hinterlandes mit seinen historischen Städten und Naturlandschaften.
Die zentrale Lage des Apartments in Málaga ermöglicht hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, die Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt und zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind entweder fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,4 Kilometer entfernt und ist in 15-20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist unmittelbar um die Ecke. Die Lage an der Costa del Sol ermöglicht zudem einfache Ausflüge zu anderen Küstenorten und Attraktionen der Region.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C aus. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was für ganzjährige Wohnlichkeit sorgt. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Stadt zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen sorgt. Die leichte Neigung von 0,5% in Richtung Meer ermöglicht natürliche Belüftung und unterstützt das angenehme Stadtklima. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Küstenlage verhindert extreme Temperaturen im Sommer und mildert die Winterkälte. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt im moderaten Bereich, was das Klima als besonders angenehm empfinden lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter sieben mit der Auszeichnung 'Blue Flag' für besondere Wasserqualität und Umweltstandards. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km), die sich durch gute Zugänglichkeit und Infrastruktur auszeichnen. Für Wassersport enthusiasten bieten die Marinas IGY Málaga Marina (1,1 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) weitere Möglichkeiten. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere ausgewiesene Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Die Stadt verfügt über 586 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesszentren, Schwimmbäder und Sportplätze. Besonders erwähnenswert sind die städtischen Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (Schachzentrum, 0,3 km entfernt) und das Centro Wellness (0,6 km entfernt). Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens mit einer Bevölkerung von etwa 592.346 Einwohnern. Die Stadt liegt an der südlichen iberischen Küste am Mittelmeer, primär am linken Ufer des Flusses Guadalhorce. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht Málaga zu einem wichtigen wirtschaftlichen und touristischen Zentrum der Region. Innerhalb der Provinz Málaga ist die Stadt als Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum von zentraler Bedeutung. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Torremolinos (etwa 13 km westlich) und Fuengirola (etwa 27 km westlich) ermöglicht einfache Ausflüge entlang der Küste. Gleichzeitig dient Málaga als Ausgangspunkt für die Erkundung des Hinterlandes mit seinen historischen Städten und Naturlandschaften.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL766663
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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