Cet appartement est situé dans le centre urbain de Málaga, spécifiquement sur Calle Granados, à quelques pas des principaux services et commodités de la ville. Installé dans un immeuble construit en 1971, cette propriété d'une chambre de 57 m² offre un accès direct à la vie urbaine animée tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. L'emplacement permet aux résidents un accès immédiat aux magasins, restaurants et attractions culturelles, le tout dans un terrain plat et praticable typique de cette partie de la ville.
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement offre un avantage de prix significatif. Malaga Centrum propose des appartements similaires à partir de 325 000 €, soit environ 56 000 € de plus que cette propriété. Vers l'ouest, à Estepona, les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper affichent des prix encore plus élevés, respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €. Cependant, ces projets plus récents offrent généralement des équipements modernes et des standards énergétiques plus élevés correspondant aux constructions contemporaines. L'avantage principal de cet appartement à Málaga réside dans son emplacement central au cœur d'une grande ville avec tous les services urbains immédiatement accessibles, contrairement aux projets plus résidentiels ou touristiques situés dans des villes plus petites comme Estepona. Málaga offre également une meilleure connectivité avec son aéroport international et son réseau de transports plus développé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Málaga, sur la Calle Granados, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Cette position stratégique permet un accès facile à la fois aux installations urbaines et aux zones côtières. L'emplacement est caractérisé par sa nature piétonnière, avec une pente minimale de 0.5% vers la mer, facilitant les déplacements à pied dans le quartier historique de la ville.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un ou deux occupants recherchant un espace de vie urbain bien agencé. Avec une chambre, une salle de bain et une terrasse, l'appartement offre une surface habitable de 57 m² suffisante pour une résidence principale ou secondaire. La cuisine ouverte sur le salon optimise l'espace, tandis que la terrasse offre un espace extérieur privé dans un environnement urbain dense.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un appartement dans un immeuble achevé en 1971. La propriété est immédiatement disponible sans délai d'attente pour l'emménagement. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au premier étage où se situe l'appartement. Aucune phase de construction ou de planification n'est à prévoir pour cette propriété déjà existante.
L'appartement ne propose pas de stationnement dédié, ce qui peut représenter une contrainte dans le centre de Málaga. La surface limitée à 57 m² ne convient pas aux familles nombreuses ou à ceux nécessitant plusieurs espaces de vie. La proximité du centre-ville implique potentiellement plus de bruit qu'une résidence en périphérie. Le bien n'est pas meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équiper.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels travaillant dans le centre de Málaga qui souhaitent réduire leur temps de trajet. Elle est également adaptée aux retraités recherchant un appartement en ville avec un accès facile aux services et aux espaces culturels. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique de Málaga offre des opportunités de location saisonnière, particulièrement pendant les mois d'été. Les couples sans enfants ou les personnes vivant seules apprécieront l'espace bien agencé et la proximité de tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour ceux qui divisent leur temps entre différents pays, cet appartement offre une base urbaine pratique avec toutes les commodités à proximité, sans les contraintes d'entretien d'une plus grande propriété.
L'appartement dispose de finitions standards correspondant à sa construction de 1971, avec des armoires intégrées dans la chambre. La cuisine ouverte sur le salon offre un agencement fonctionnel bien que datant de l'époque de construction. La salle de bain est équipée des installations nécessaires mais ne présente pas d'équipements haut de gamme. La terrasse offre un espace extérieur avec vue urbaine sur la rue Beatas. Les matériaux utilisés correspondent aux normes de l'époque, avec une isolation qui peut être inférieure aux nouveaux standards énergétiques actuels. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, ce qui représente un avantage pratique pour l'accès au premier étage. Les fenêtres et portes semblent être d'origine, ce qui peut impliquer une efficacité énergétique moindre par rapport aux nouvelles constructions. Des travaux de mise à niveau pourraient être envisagés pour améliorer les performances énergétiques et moderniser certaines installations.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 269 000 € pour 57 m² habitables, ce qui représente environ 4 719 € par mètre carré. Cette tarification se situe dans la gamme moyenne pour le centre de Málaga, où les prix peuvent varier considérablement selon l'état, l'étage et la proximité des attractions. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Malaga Centrum à partir de 325 000 €, cette propriété offre un point d'entrée relativement abordable pour un appartement d'une chambre en centre-ville. La disponibilité est immédiate puisque le bien est déjà construit et prêt à être occupé.
Cet appartement s'intègre dans un rythme de vie urbain où la plupart des déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade vers la Playa de San Andrés pour une baignade matinale, puis faire leurs courses dans les commerces voisins. L'après-midi, ils peuvent explorer les sites historiques comme l'Alcazaba à seulement 1,1 km ou profiter des nombreux cafés et restaurants de la ville. Le soir, la terrasse offre un espace pour se détendre en observant l'animation de la rue Beatas. Le week-end, la proximité de la gare et des transports en commun facilite les excursions vers d'autres villes de la Costa del Sol. Cette propriété convient particulièrement à ceux qui apprécient l'effervescence urbaine et l'accès immédiat aux commodités, sans sacrifier la possibilité de profiter de la mer et du soleil méditerranéen.
La vie autour de cet appartement se caractérise par sa nature piétonnière et urbaine. À seulement 293 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 171 mètres répond aux besoins de santé immédiats. La gare de Málaga Centro Alameda à 0,2 km offre des connexions ferroviaires faciles, et avec 43 lignes de transport public et 78 arrêts dans la ville, les déplacements sans voiture sont parfaitement réalisables. Le secteur compte 379 restaurants, 155 cafés et 126 pharmacies dans un rayon de 2 km, témoignant de l'abondance de services urbains. Pour la santé, 26 centres de santé sont accessibles dans la ville, avec un hôpital à seulement 277 mètres. Les options éducatives sont également nombreuses avec 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la ville, rendant cet appartement adapté aux différentes étapes de la vie.
Cette carte présente l'emplacement stratégique de l'appartement dans le centre de Málaga, montrant sa proximité avec les points d'intérêt majeurs. On y voit la position privilégiée du bien par rapport aux plages urbaines, aux transports publics et aux équipements quotidiens. La carte illustre également comment le développement urbain de Málaga s'est étendu entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina.
L'appartement se situe dans le cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. Positionné sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, l'immeuble se trouve dans le noyau urbain historique développé entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. Cette localisation centrale offre un accès stratégique à toute la région de la Costa del Sol, avec des liaisons rapides vers d'autres villes côtières comme Marbella à environ 60 km à l'ouest et Nerja à 50 km à l'est.
Les plages les plus proches incluent la Playa de San Andrés à 1,7 km et la Playa de la Malagueta à 822 mètres, accessibles à pied en environ 10-15 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8,4 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina à 1,1 km et la Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km offrent des options pour les activités nautiques.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, offrant des conditions agréables la plupart du temps. La ville enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'une des plus fortes durées d'ensoleillement en Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 0,5% vers les plages, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Málaga compte sept plages certifiées Blue Flag, garantissant des standards élevés de qualité et de propreté. La Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, est l'une des plages urbaines les plus populaires, offrant 2 000 mètres de sable fin et des services complets. La Playa de San Andrés, à 1,7 km, présente un caractère plus local et traditionnel. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, un parcours de 18 trous avec des vues sur la mer. La ville propose également 586 installations sportives, allant des centres municipaux comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,3 km aux centres de fitness et aux installations nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans le cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. Positionné sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, l'immeuble se trouve dans le noyau urbain historique développé entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. Cette localisation centrale offre un accès stratégique à toute la région de la Costa del Sol, avec des liaisons rapides vers d'autres villes côtières comme Marbella à environ 60 km à l'ouest et Nerja à 50 km à l'est.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL766663
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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