تقدم هذه الشقة ذات غرفتي النوم، الواقعة في قلب Málaga النابض بالحياة، إمكانية سكن فورية وإمكانيات استثمارية واعدة. تم تجديدها بالكامل وتأثيثها، وهي تشكل حلاً جاهزًا لمن يسعى إلى تغيير في نمط الحياة أو عقار لتحقيق دخل من التأجير. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، وتجمع الشقة بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يعادل موقعها المركزي الداخلي الهادئ، مما يجعلها مناسبة لكل من المقيمين والضيوف. وبفضل ترخيص سياحي ساري المفعول، هذا العقار جاهز للاستخدام الفوري، ويقدم فرصة عملية في مدينة أندلسية مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في Málaga، على بُعد خطوات من المواقع التاريخية والحياة الحضرية. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات في متناول اليد بسهولة، مما يوفر تجربة يومية مريحة. والقرب من شاطئ Playa de la Malagueta، على بُعد 822 مترًا فقط، يتيح وصولاً فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا العقار احتياجات من يرغبون في المزج بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. حالته الجاهزة للاستخدام، مع الأثاث الكامل والترخيص السياحي، تناسب من يبحثون عن استثمار تأجيري فوري أو مقر إقامة رئيسي دون أي متاعب. وتلبيةً لاحتياجات الراحة والتخزين العملية، تتضمن الشقة تكييفًا باردًا وحارًا وغرفة تخزين خاصة.
هذه الشقة عقار مكتمل وجاهز للسكن، بُني في الأصل عام 1990 وتم تجديده بشكل شامل في عام 2023. وهي تمثل منزلًا قائمًا وليست مشروعًا جديدًا، وتوفر ميزة الانتقال الفوري دون انتظار مدة بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل شهادات كفاءة الطاقة الحديثة أو خيارات الشراء على الخارطة. إنها وحدة قائمة ومجددة تُباع بحالتها الراهنة، مفروشة بالكامل ودون تاريخ تسليم مستقبلي.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري والحياة الحضرية المركزية. فهي تعمل بشكل جيد كعقار استثماري جاهز، مستفيدة من ترخيص سياحي قائم وسجل تأجيري سابق، مما يتيح توليد دخل فوري. ولمن يسعون إلى تغيير في نمط الحياة، توفر فرصة للاندماج في الأجواء الديناميكية لـ Málaga، مع مرافق يومية ومواقع ثقافية وشاطئ في متناول اليد. كما أن العقار خيار عملي لمن يقدّرون الراحة، إذ لا يتطلب سوى وقت قليل للتهيئة قبل السكن. وحجمه المريح وموقعه المركزي يجعلانه جذابًا للمهنيين العاملين في المدينة أو لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط ومتصل دون الحاجة إلى تنقلات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية أو الأنشطة الترفيهية.
خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2023، ركّز على خلق مساحة معيشة راقية ومريحة. يؤكد التصميم الداخلي، الذي أُعد بمشاركة مصمم محترف، على الجودة والجماليات المتناسقة. تشمل الميزات أثاثًا فاخرًا وأجهزة منزلية منتقاة بعناية، مما يضفي أجواء ترحيبية. تم تركيب تكييف بارد وحار في جميع الغرف للتحكم في المناخ. كما تم تركيب زجاج مزدوج لتعزيز الراحة والعزل من الضوضاء. وتشمل مساحة المعيشة شرفة فرنسية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى المكان. وتوفر غرفة تخزين عملية في الطابق الأرضي فائدة إضافية. بشكل عام، تهدف التشطيبات إلى قابلية استخدام فورية وإحساس أنيق، جاهزة للسكان أو الضيوف.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €529,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الراهنة وحالة التجديد والأثاث المضمّن. التوفر فوري، إذ أن العقار جاهز للسكن. على المهتمين ملاحظة أن هذا ليس نطاقًا سعريًا أو سعرًا 'يبدأ من'، بل هو التكلفة النهائية لهذه الوحدة تحديدًا. ويُظهر سياق السوق أن شققًا مماثلة في وسط مدينة Málaga تبدأ أسعارها من حوالي €515,363، مما يشير إلى أن هذا العرض يقع ضمن التقييم السوقي الحالي للعقارات المجددة المماثلة في المواقع المتميزة.
تدور الحياة في هذه الشقة بوسط مدينة Málaga حول الراحة والحيوية الحضرية. فمع سوبرماركت وصيدلية على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط، يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. موقع الشقة مثالي لاستكشاف تاريخ Málaga الغني، من Plaza de la Merced إلى نقطة مشاهدة Alcazaba، وكلاهما على مسافات قصيرة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع عديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة وتصل السكان بجميع أجزاء المدينة وما وراءها. الشواطئ القريبة، مثل Playa de la Malagueta، توفر فرصًا للترفيه والاستجمام على بُعد مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. أما داخل الشقة، الذي صممه مصمم ديكور داخلي، فيوفر ملاذًا هادئًا من صخب المدينة، مع تكييف بارد وحار لراحة على مدار العام. وتضيف غرفة التخزين المرفقة بعدًا عمليًا للحياة الحضرية، حيث توفر مساحة للمقتنيات. هذا المكان يناسب من يقدّرون البقاء في قلب النشاط مع الحفاظ على بيئة منزلية مريحة وعملية.
يوفر وسط مدينة Málaga بيئة حضرية غنية تتميز بالأهمية التاريخية والراحة الحديثة. ينغمس المقيمون في أجواء حيوية، مع 383 مطعمًا و122 صيدلية و75 بنكًا في نطاق 2 كم. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام ممتازة، مع 49 خطًا و80 محطة، مما يسهّل التنقل. وتتعزز الحياة اليومية بقرب عديد من نقاط الاهتمام الثقافي والمرافق الرياضية. ويسهم التضاريس شبه المستوية والارتفاع البالغ 14م في راحة وصول المشاة. أما المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-27°م، فيدعم نمط حياة خارجية نشط على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري المركزي للشقة داخل Málaga. وتُظهر القرب من المرافق الرئيسية والمواقع التاريخية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مؤكدةً على قابلية الموقع للمشي والاتصال داخل المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في قلب Málaga، في موقع مركزي ضمن منطقة Costa del Sol. تعتبر Málaga عاصمة المقاطعة ومركزًا رئيسيًا في أندلسيا. وبينما توفر تجربة حضرية ديناميكية، فهي تتيح وصولاً مريحًا إلى وجهات بارزة أخرى على Costa del Sol مثل Marbella (48 كم بخط مستقيم) ومدن تاريخية مثل Granada (89 كم بخط مستقيم). وموقعها في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل البحر المتوسط يضعها ضمن ممر سياحي وسكني أوروبي راسخ.
توفر هذه الشقة وصولاً استثنائيًا. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع Playa de la Malagueta على بُعد 822 مترًا فقط. الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (293 م) ومستشفى (277 م)، قريبة بشكل مريح. العقار جيد الاتصال بمرافق النقل الرئيسية، إذ يبعد حوالي 8.4 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP). وتقع عدة محطات قطارات، بما فيها Atarazanas (0.1 كم) وMálaga Centro Alameda (0.2 كم)، على مسافة قصيرة سيرًا، مما يتيح الوصول إلى شبكات السكك الحديدية الوطنية. ولاعبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador في غضون 8.5 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.9°م ومتوسط شهري يتراوح بين 12°م شتاءً و27°م صيفًا. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا طويلاً، مع فترة سباحة تمتد 5 أشهر تتجاوز فيها درجات حرارة الماء 20°م باستمرار. ويضمن موقع المدينة الساحلي على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا معتدلة. وضوء الشمس وفير على مدار العام، مما يشجع على الاستمتاع بالشواطئ العديدة والأنشطة الخارجية. والمناظر الطبيعية المحيطة، رغم كونها حضرية في المقام الأول، هي جزء من ساحل Costa del Sol الأوسع المعروف بجماله الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى ساحل Málaga، مع Playa de la Malagueta على بُعد 822 مترًا فقط. وشواطئ أخرى بارزة مثل Playa de San Andrés (2.1 كم) وPlaya de los Baños del Carmen (3.3 كم) في متناول اليد بسهولة أيضًا. تخدم المنطقة سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما فيها Malagueta وMisericordia، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وللترفيه، توجد مراكز رياضية عديدة في نطاق 1 كم، مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness. ولعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم). كما تقدم المدينة مجموعة واسعة من خيارات الطعام والأنشطة الثقافية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL184713
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر هذه الشقة في وسط مدينة Málaga تجربة معيشة حضرية مميزة مقارنة بالمشاريع الساحلية الأبعد على طول Costa del Sol. فبينما تركز مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (€524,600) على معيشة منتجعية أحدث وأقرب إلى البحر، يؤكد هذا العقار في Málaga على الوصول الفوري إلى بنية تحتية لمدينة كبرى وعروضها الثقافية. وسعره البالغ €529,000 مشابه لخيارات أخرى في وسط المدينة مثل Malaga Centrum (يبدأ من €515,363)، مما يعكس القيمة الممنوحة لموقع حضري متميز ومجدد. وعلى خلاف المشاريع في المناطق الأكثر طرفية أو تلك المركزة فقط على التأجير السياحي، توفر هذه الشقة مزيجًا قويًا من راحة السكن والقابلية الفورية للاستخدام بفضل تجديدها وتأثيثها، وإمكانات استثمارية قوية مدعومة بترخيصها السياحي القائم. والقرب من الخدمات ووسائل النقل بما فيها المطار ومحطات القطار، ونمط الحياة المحلي النابض، يميزها عن العقارات الأهدأ والأكثر عزلة في أماكن أخرى من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL