この71㎡のアパートメントは、アンダルシア州マラガ市の中心部に位置しています。2つの寝室と1つの浴室を備え、建設は完了しており、すぐに入居可能です。マラゲータビーチまでわずか822メートルと、市内のすべての都市施設が徒歩圏内にあります。年平均気温18.5℃、4ヶ月にわたる水泳シーズンを持つこのアパートメントは、活気ある都市環境で地中海のライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはマラガ市街地中心部に位置し、マラゲータビーチまで822メートルです。すべての主要施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケット、薬局、病院、レストランが近くにあります。この立地は、都市の利便性と海岸へのアクセスを完璧に組み合わせています。
2つの寝室と1つの浴室を備え、小さな家族やカップルに適したスペースを提供します。効率的な間取り、明るいリビングルーム、完全に設備されたキッチン、十分な収納スペースを特徴としています。セントラルヒーティングとエアコンが一年中快適さを確保し、木床が温かい雰囲気を作り出します。
このアパートメントは完全に完成しており、すぐに入居可能です。建設は完了しており、新しい所有者の好みに合わせて個人的にカスタマイズする準備ができています。居住体験に影響を与える可能性のある進行中の建設プロジェクトや将来の開発はありません。
アパートメントは海の景色やビーチへの直接アクセスを提供しません。アパートメントに専用駐車場は含まれていません。建物にはプールやジムなどの共用施設がありません。一部の購入者にとって制限となる可能性がある浴室が1つしかありません。
Ref: VL425519
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチと海を定期的に楽しみたい都市的なライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、マラガで働き、すべての施設が徒歩圏内にある職場の近くに住みたい専門家に適しています。文化、グルメ、地中海の気候を持つ活気ある都市での生活を好む外国人や海外からの購入者にも優れた選択肢です。中心部の立地と公共交通機関への近さは、車なしで生活したい人々にとって魅力的です。また、マラガが観光客や外国人居住者として人気の目的地であるため、賃貸投資としても興味深いものです。観光名所、レストラン、ビーチへの近さは、バケーションレンタルとして魅力的なオプションです。良好な医療施設（277メートルに病院）と穏やかな気候を持つ活動的なライフスタイルを送りたい退職者にとっても、このアパートメントは優れた拠点です。
アパートメントは、ディテールと機能性に注意を払った高品質な仕上げを持っています。木床は温かい雰囲気を作り出し、耐久性があり、メンテナンスが容易です。これらの床は審美的に魅力的であるだけでなく、砂や湿度が役割を果たす可能性のある沿岸地域で特に実用的です。キッチンは最新の設備と十分な収納スペースを備えて完全に設備されています。キッチンの材料は、地中海の気候での長期使用を目的としており、良好な品質です。調理台は湿気と熱に耐性があり、キャビネットは調理器具と備蓄品に十分なスペースを提供します。目立つ特徴は、リビングルームの大きなClimalitガラス壁です。この高品質なガラス壁は豊富な自然光を提供するだけでなく、優れた断熱性と遮音性も確保します。これは、騒音が問題となる可能性のある都市環境で特に価値があります。浴室は、湿気とカビの発生に耐性のある現代的な材料で完全に改装されています。タイルと衛生陶器は良好な品質で、簡単なメンテナンスを目的として設計されています。セントラルヒーティングとエアコンは、一年中快適な室内気候を確保します。設備はエネルギー効率が高く静かで、居住の快適さに貢献します。
このアパートメントは255,000ユーロから提供されています。この価格は、325,000ユーロから利用可能なマラガセンター项目など、マラガ中心部の同様のアパートメントと比較して競争力があります。価格設定は、中心部の立地、施設への近さ、アパートメントの維持状態の組み合わせを反映しています。アパートメントは部分的に家具が備え付けられており、すぐに住める住宅を探す購入者にとって追加の価値を提供します。価格には、スペインでの不動産購入に伴う公証人費用、登録費用、税金は含まれていません。
このアパートメントは、地中海の影響を受けた都市的なライフスタイルを提供します。朝は、近くのカフェで新鮮なクロワッサンとコーヒーを楽しむ短い散歩が可能です。293メートル離れたスーパーマーケットが日々の買い物を便利で簡単にします。日中には、マラガの歴史的中心部を訪れたり、近くの商店街でショッピングをしたり、徒歩圏内のビーチでリラックスした一日を過ごしたりできます。多様なレストランが、ランチやアウトドアダイニングの豊富な選択肢を提供します。夜には、多くのタパスバー、劇場、エンターテイメント施設があるマラガの活気ある雰囲気を楽しむことができます。Climalitガラス壁の優れた遮音性により、アパートメント自体が都市の騒音からの静かな避難所となります。週末には、ビーチでの一日、近くのゴルフコースへの訪問、公共交通機関の良好な接続を活かした地域内の他の都市への日帰り旅行を選ぶことができます。200メートル離れた駅が地域内の旅行を特に簡単にします。
アパートメントはマラガの中心部に位置し、優れたインフラと徒歩圏内の数多くの施設があります。活気ある通り、記念碑、店舗を持つ歴史的中心部は手の届く範囲にあります。200〜400メートル離れた駅への公共交通機関の近さは、市内外での移動を容易にします。日常の買い物には、最寄りのスーパーマーケットが293メートルと、多くのスーパーマーケットや店舗が徒歩圏内にあります。薬局、銀行、医療施設も豊富にあり、病院はわずか277メートルの距離にあります。ビーチとプロムナードは徒歩圏内にあり、マラゲータビーチは822メートルです。1.0キロのIGYマラガマリーナは、水上スポーツと水辺でのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、8.5キロ離れた最寄りのコースを含む複数のゴルフコースが近くにあります。市内のよく手入れされた公園や緑地が、自然でのレクリエーションとリラクゼーションの機会を提供します。
地図は、マラガ中心部のアパートメントの中心的位置と、周辺の主要施設や観光名所を示しています。アパートメントは歴史的中心部、ビーチ、さまざまな公共交通機関への短い歩行距離に位置しています。地図は、スーパーマーケット、薬局、病院、スポーツ施設などの施設への優れたアクセシビリティを説明しています。この位置は、都市周辺の探索だけでなく、周辺の沿岸地域の探索にも理想的な出発点を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはコスタデルソルの中心部に位置し、地域の重要なハブとして機能しています。東へはトレモリノス（13キロ）、フエンギロラ（27キロ）、マルベジャ（57キロ）、西へはリンコンデラビクトリア（12キロ）やネルハ（50キロ）など、他の人気のある目的地と良好に接続されています。マラガの戦略的な位置は、コスタデルソル全体を探索するための拠点として理想的です。鉄道やバスを含む広範な公共交通機関ネットワークが、隣接する都市や町への日帰り旅行を簡単で手頃なものにします。コスタデルソルの他の都市と比較して、マラガは文化施設、店舗、レストランのより大きな多様性を提供しながら、同時にビーチや地中海性気候へのアクセスを維持しています。
このアパートメントは、さまざまな施設への例外的なアクセスを提供します。マラゲータビーチまではわずか822メートル、徒歩約8分です。サンアンドレスビーチ（2.1キロ）やロスバニョスデルカルメンビーチ（3.3キロ）などの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。マラガ・コスタデルソル空港は8.4キロの距離にあり、車やタクシーで約15〜20分の移動時間を意味します。これにより、定期的な旅行者や海外からの訪問に理想的です。ゴルフ愛好家には、マラガパラドルゴルフクラブ（8.5キロ）、グアダルホルセゴルフクラブ（9.9キロ）、ミゲルアンヘルヒメネスゴルフ場（11キロ）など、近くに複数のコースがあります。コスタデルソルの他の都市は、近くの駅（マラガセンターアラメーダ駅0.2キロ）と広範なバスネットワーク（周辺に49の公共交通機関路線、78の停留所）を通じて良好にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間300日以上の日照時間を持つ地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.5℃で、夏は通常30℃まで暖かく、冬は10℃以下になることはほとんどありません。アパートメントは海抜わずか4メートルに位置し、一年中穏やかな気候に貢献しています。低い標高と海への近さ（わずか822メートル）により、最も暑い夏の月でも穏やかな気候が確保されます。地域の水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上になる時期で、通常は6月から9月です。近くのマラゲータやミセリコルディアなどの多くのブルーフラッグビーチが、安全で清潔な水泳環境を提供します。ビーチへの傾斜は最小限（0.2%）で、地形がほぼ平坦であることを意味します。これにより、ビーチや市内への散歩は、移動制限のある人々にとって快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガには、マラゲータビーチ、サンアンドレスビーチ、ミセリコルディアビーチなど、歩いてまたは短い自転車距離でアクセスできる7つのブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチは、優れた水質、安全性、施設で知られています。レクリエーション面では、地域は多様な機会を提供します。マラガの586のスポーツ施設には、ジム、プール、スポーツフィールドが含まれます。市立スポーツセンターのウェルネスセンターはわずか0.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、マラガパラドルゴルフクラブ（8.5キロ）、グアダルホルセゴルフクラブ（9.9キロ）、ミゲルアンヘルヒメネスゴルフ場（11キロ）など、近くに複数のコースがあります。これらのコースは、地中海を眺めながら挑戦的なプレー環境を提供します。IGYマラガマリーナ（1.0キロ）やマリナレアルクラブメディテラネオ（1.5キロ）などのマリーナは、セーリング、カヤック、釣りなどのウォータースポーツの機会を提供します。ビーチ沿いのプロムナードは、海を眺めながらの散歩、ジョギング、サイクリングに理想的です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはコスタデルソルの中心部に位置し、地域の重要なハブとして機能しています。東へはトレモリノス（13キロ）、フエンギロラ（27キロ）、マルベジャ（57キロ）、西へはリンコンデラビクトリア（12キロ）やネルハ（50キロ）など、他の人気のある目的地と良好に接続されています。マラガの戦略的な位置は、コスタデルソル全体を探索するための拠点として理想的です。鉄道やバスを含む広範な公共交通機関ネットワークが、隣接する都市や町への日帰り旅行を簡単で手頃なものにします。コスタデルソルの他の都市と比較して、マラガは文化施設、店舗、レストランのより大きな多様性を提供しながら、同時にビーチや地中海性気候へのアクセスを維持しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタデルソルの他の地域のアパートメントと比較して、マラガのこのプロジェクトは都市的施設と海岸への近さのユニークな組み合わせを提供します。マラガ中心部の類似のアパートメント（「マラガセンター」など）が325,000ユーロから始まるのに対し、このアパートメントは255,000ユーロからというより手頃なエントリーポイントを提供します。マルベジャやエステポナなどの排他的な沿岸リゾートのアパートメント（例えば、エステポナのアクアガーデンは418,800ユーロから）とは異なり、このアパートメントはビーチや地中海性気候へのアクセスを維持しながら、より手頃なオプションを提供します。トレモリノスやベナルマデナなどのより観光的な保養地と比較して、マラガは博物館、歴史的記念碑、観光ハイシーズン以外の活気ある現地文化など、より本物の都市体験を提供します。この位置は、沿岸に沿った多くの住宅施設に典型的な、より隔離された居住環境よりも、活発な都市生活を好み、一日のどの時間でもビーチに行くことができることを可能にする人々に理想的です。
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