Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, récemment rénové, est situé au cœur vibrant de Málaga Centro, offrant un mélange de vie contemporaine, de commodité urbaine et de potentiel d'investissement. Situé à quelques pas du centre historique, des commerces et des restaurants, il promet un style de vie dynamique. Le bien est proposé entièrement meublé, offrant une opportunité clés en main pour un plaisir immédiat ou des revenus locatifs. Son emplacement privilégié offre un excellent accès aux équipements urbains et au front de mer, en faisant une perspective attrayante pour ceux qui recherchent une résidence prête à habiter dans un cadre urbain recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé de manière centrale à Málaga, cet appartement est accessible à pied des commodités essentielles, notamment des commerces et un supermarché, ainsi que des attractions culturelles et du centre historique. Sa proximité du port renforce encore son attrait urbain, offrant un environnement de vie dynamique.
Ce bien s'adresse à ceux qui désirent un style de vie centré sur l'accessibilité urbaine. Avec les commodités essentielles, les transports en commun et la plage à portée de main, il permet une vie sans voiture ou avec une faible dépendance à l'automobile, convient aux personnes ou aux couples privilégiant la commodité et la vie urbaine.
Achevé en 1970, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation totale, présentant un intérieur récemment modernisé. Bien que la structure du bâtiment date de plusieurs décennies, les espaces de vie ont été modernisés pour offrir un confort et une fonctionnalité contemporains, prêts pour une occupation immédiate.
Cette offre concerne un appartement achevé dans une zone urbaine établie, et non un programme neuf. Elle n'inclut pas les avantages du neuf tels que les structures de paiement sur plan ou les dernières certifications d'efficacité énergétiques typiques des constructions neuves. Le bien est vendu en l'état, y compris le mobilier.
Cet appartement rénové à Málaga Centro convient à plusieurs profils d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les personnes ou les couples recherchant un style de vie urbain vibrant, avec tout, des sites culturels aux restaurants et commerces, accessible à pied. Les investisseurs peuvent le considérer pour son emplacement central et son état clés en main, facilitant les revenus locatifs, en particulier pour les locations de courte durée compte tenu de sa proximité des attractions touristiques. Il sert également d'excellente base urbaine pour ceux qui visitent fréquemment Málaga pour affaires ou loisirs, offrant un pied-à-terre confortable et pratique. De plus, le bien attire les acheteurs souhaitant réduire leur surface dans la ville ou déménager dans un environnement urbain dynamique avec d'excellents équipements et liaisons de transport, minimisant le besoin d'un véhicule privé.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, résultant en un excellent état avec une esthétique contemporaine. Parmi les caractéristiques clés figurent une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour le style et la praticité, et deux salles de bains, dont une attenante, offrant un confort et une intimité accrus. Les intérieurs sont décrits comme lumineux, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des équipements supplémentaires tels que la climatisation réversible assurent le confort climatique, tandis que le chauffage au sol dans les salles de bains ajoute une touche de luxe. La présence du double vitrage contribue à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui indique un design intérieur cohérent et une disponibilité immédiate pour l'occupation ou la location.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix fixe de 399 000 €. En tant que logement existant entièrement rénové, ce prix reflète son état actualisé et son emplacement central privilégié. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de son adresse centrale à Málaga et de son statut clés en main, il représente un point de prix spécifique dans le marché immobilier de la ville. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe, et non d'un point de départ de négociation ou d'une fourchette de prix, conformément à la vente d'une unité unique prête à habiter.
Vivre à Málaga Centro signifie adopter un style de vie centré sur la ville, où les besoins quotidiens et les activités de loisirs sont facilement accessibles. Cet appartement, situé au cœur de l'animation, place les résidents à quelques instants des rues animées, des sites historiques et de la côte méditerranéenne. La zone se caractérise par un tissu urbain dense, offrant un large éventail de restaurants, cafés, commerces et lieux culturels. Les transports en commun sont abondants, facilitant l'exploration de la ville et des environs. Bien qu'urbain, la proximité des plages comme Playa de la Malagueta, à moins d'un kilomètre, offre une échappée côtière. Cet environnement convient aux personnes qui s'épanouissent dans un cadre dynamique, apprécient la commodité et aiment être immergées dans le pouls d'une capitale andalouse historique. La récente rénovation du bien et son état meublé suggèrent un accent sur l'utilisabilité immédiate, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre urbain ou investissement locatif.
Málaga Centro offre une expérience de vie urbaine dense, caractérisée par une forte concentration d'équipements et d'attractions culturelles. Avec 380 restaurants, 156 cafés et 100 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires souligne la convivialité de la zone pour les familles, tandis que 26 centres de santé témoignent de sa solide infrastructure sanitaire. Le volume élevé de 7 240 transactions immobilières par an indique un marché dynamique. Les transports en commun sont largement couverts avec 50 lignes et de nombreux arrêts, favorisant un mode de vie sans voiture. L'emplacement est également proche du port, offrant des opportunités récréatives et pittoresques.
Cette carte met en évidence le cadre urbain de l'appartement dans Málaga Centro. Sa position centrale est évidente, avec un accès immédiat aux principales artères de la ville, aux monuments historiques et au front de mer. La disposition par rapport aux équipements comme les supermarchés, les pharmacies et les arrêts de transports en commun souligne la commodité de cet emplacement pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de la ville de Málaga, cet appartement est centralement positionné dans la vaste région de la Costa del Sol. Málaga elle-même est la capitale de la province, un important pôle économique et culturel. Comparé aux villes voisines comme Marbella (48 km) ou plus lointaines comme Grenade (89 km), Málaga Centro offre l'expérience urbaine la plus concentrée, caractérisée par des équipements étendus, une importance historique et des liaisons de transport directes. Ce positionnement en fait une base idéale pour explorer les diverses offres de la Costa del Sol, de ses stations balnéaires à ses sites patrimoniaux de l'intérieur, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une grande ville.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité urbaine exceptionnelle. Il est situé à distance de marche de nombreux équipements, dont un supermarché (293 m) et une pharmacie (171 m). Plusieurs gares, comme Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,6 km), sont à proximité, offrant une connectivité régionale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, plusieurs plages sont accessibles, avec Playa de la Malagueta à 822 m. Les passionnés de golf disposent d'options à distance raisonnable, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,4 km. Le réseau complet de transports en commun renforce encore la mobilité dans et au-delà de la ville.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,5 °C, offrant des conditions agréables toute l'année. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C en hiver à 27 °C en été, permettant une saison de baignade prolongée d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'emplacement côtier de la ville, à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à son climat doux. Les résidents bénéficient d'un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air et à l'appréciation de l'environnement côtier. La pente relativement plate vers les plages les plus proches améliore encore l'accès aux zones côtières naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de la Malagueta est la plus proche à 822 m, une plage urbaine populaire. D'autres options à proximité incluent Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,5 km. La zone offre également diverses installations récréatives, dont des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, tous deux à moins de 0,9 km. La marina IGY Málaga, à seulement 0,5 km, offre des opportunités liées aux activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL792659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centro offre une expérience de vie urbaine distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas tendent à se concentrer sur un style de vie de resort avec un accès direct aux plages ou aux parcours de golf, comportant souvent des piscines et des jardins communs. Etherna Homes 2 à Estepona s'oriente également vers un complexe résidentiel moderne riche en équipements. En revanche, ce bien à Málaga Centro privilégie l'accès immédiat à l'éventail complet des services urbains, des attractions culturelles et des transports en commun dans un cadre urbain historique. Alors que ces autres programmes peuvent offrir des constructions plus récentes ou des équipements spécifiques de style de vie comme le golf, cet appartement offre une marchabilité inégalée et l'immersion dans une grande ville andalouse, attirant les acheteurs qui valorisent la commodité et un environnement urbain vibrant toute l'année plutôt qu'un cadre plus isolé ou axé sur le resort. Le prix de 399 000 € reflète son emplacement central et établi ainsi que son état rénové dans ce contexte urbain animé.
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