Cet appartement clés en main offre 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 101 m², situé au cœur animé de Málaga Centro. Construit à l'origine en 1973 et rénové par la suite, le bien se trouve dans un cadre urbain avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes et la plage est accessible à pied. Le prix demandé fixe pour cette résidence est de 790 000 €, ce qui représente une opportunité distincte dans un emplacement urbain très recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Málaga Centro, cet appartement se trouve dans un environnement urbain. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques minutes de marche. Le bien est également situé à distance de marche de la mer Méditerranée, avec la Playa de la Malagueta à environ 822 mètres.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un mode de vie urbain et dynamique. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre un espace de vie confortable pour les familles ou les professionnels. Le statut clés en main et l'emplacement central conviennent aux personnes privilégiant une occupation immédiate et un accès pratique aux équipements urbains.
Bien que le bâtiment date de 1973, cet appartement a été entièrement rénové et est présenté en excellent état, prêt à être occupé immédiatement. Il bénéficie de modernisations au sein d'une structure qui a traversé les épreuves du temps, offrant un mélange de contexte historique et de vie contemporaine.
Ce bien est une revente à prix fixe et ne présente pas de structure de prix « à partir de ». S'agissant d'un appartement clés en main, il n'y a aucun calendrier de construction sur plan à prendre en compte. L'emplacement est urbain, ce qui peut entraîner des niveaux de bruit typiques de la ville, et les vues donnent sur le paysage urbain.
Ref: VL063975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles désirant un mode de vie urbain immersif dans une grande ville andalouse. Il convient aux professionnels travaillant à Málaga ou à ceux qui apprécient d'avoir des commodités, des attractions culturelles et la plage accessibles à pied. La rénovation du bien et son statut clés en main le rendent attrayant pour les acheteurs recherchant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. De plus, sa licence touristique valide en fait une solide opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs dans un emplacement en centre-ville très recherché.
Cet appartement rénové met l'accent sur la qualité et le confort. Les caractéristiques comprennent une climatisation réversible neuve et ultra-silencieuse dans chaque pièce, ainsi qu'un chauffage au sol dans les deux salles de bains pour un confort accru. Le sol est en bois massif, apportant une finition chaleureuse et durable. De nouveaux électroménagers sont installés dans la cuisine, et les fenêtres sont à double vitrage et isolées phoniquement, conçues pour offrir un excellent confort et une intimité totale malgré l'emplacement urbain central. Les solutions de rangement sont également au centre des attentions, avec des placards intégrés et un débarras privé supplémentaire sur le toit.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 790 000 €. En tant que bien existant clés en main, sa disponibilité est immédiate. Cette offre d'une seule unité contraste avec les programmes neufs qui présentent généralement une gamme de prix selon la taille et l'étage. Le prix reflète l'emplacement privilégié du bien dans le centre historique de Málaga, son état rénové et sa superficie de 101 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains.
Málaga Centro offre une expérience urbaine énergique, mêlant charme historique et commodités modernes. Cet appartement est situé au milieu d'un réseau dense de services, avec des centaines de restaurants, cafés et commerces à portée de main. Les établissements de santé, dont un hôpital, sont également très proches, garantissant un haut niveau d'accessibilité au quotidien. La proximité de plusieurs pôles de transport, dont des gares et de nombreuses lignes de transport en commun, facilite les déplacements dans la ville et au-delà. Les résidents peuvent profiter du mode de vie méditerranéen avec des plages comme la Playa de la Malagueta à quelques minutes à pied, offrant des loisirs toute l'année, notamment pendant la saison de baignade de 6 mois.
Vivre à Málaga Centro, c'est être au cœur d'une ville animée, renommée pour sa riche histoire, sa culture vibrante et son climat méditerranéen. La température mensuelle moyenne varie de 12 à 27 °C, avec une moyenne annuelle de 19,5 °C, favorisant une vie active en plein air une grande partie de l'année, dont une saison de baignade de 6 mois. La zone dispose d'une forte densité de services, avec des centaines de restaurants, cafés et commerces à quelques pas. Les points d'intérêt culturels, comme les points de vue et les sites historiques, sont à proximité immédiate. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement urbain côtier agréable.
Cette carte met en évidence l'emplacement central de l'appartement dans la ville de Málaga. Elle montre la proximité des équipements urbains clés, des liaisons de transport et des sites culturels, soulignant la commodité de la vie urbaine. La carte indique également la courte distance jusqu'au littoral et ses plages, illustrant le mélange d'accès urbain et de proximité côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Málaga Centro, le bien est au cœur de la capitale provinciale, la ville de Málaga elle-même. Cet emplacement central offre un accès immédiat aux infrastructures urbaines et aux services de l'une des grandes villes d'Andalousie. Le contexte régional plus large comprend des villes comme Marbella, à 48 km au sud-ouest, et Grenade, à 89 km au nord-est. Cette position offre aux résidents les avantages de la vie urbaine tout en étant connecté à la vaste région de la Costa del Sol et à ses offres diversifiées.
Cet appartement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. De nombreux services sont accessibles à pied, dont un supermarché à 293 mètres et une pharmacie à 171 mètres. Plusieurs gares, comme Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,6 km), sont à proximité, offrant de vastes options de transport en commun avec 50 lignes et 50 arrêts dans les environs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 8 km en voiture. Pour les loisirs, la plage la plus proche, la Playa de la Malagueta, est à seulement 822 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, le Club de Golf Málaga Parador étant le plus proche à 8,4 km.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures mensuelles moyennes variant entre 12 °C et 27 °C. La température annuelle moyenne est de 19,5 °C, avec un ensoleillement abondant qui contribue à une longue saison de baignade d'environ six mois. L'emplacement à Málaga Centro, à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre urbain côtier. La région environnante bénéficie de températures annuelles moyennes élevées et d'heures d'ensoleillement, typiques du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique aux activités de loisirs côtiers. La Playa de la Malagueta, une plage au Pavillon Bleu, est à seulement 822 mètres, offrant des possibilités de natation et de bains de soleil. D'autres plages comme la Playa de San Andrés sont à moins de 2,1 km. La zone donne également accès à de nombreuses installations sportives, dont des centres sportifs municipaux à moins de 1 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). La proximité de ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (0,5 km) renforce encore les options récréatives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé aux programmes plus loin sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Málaga Centro représente un segment de marché différent. Ces projets offrent généralement du neuf dans des cadres de type resort avec plus d'équipements et souvent un prix « à partir de » indiquant une gamme d'options. Ce bien de Málaga, en revanche, est une unité existante rénovée dans un noyau urbain privilégié. Son prix fixe de 790 000 € reflète son emplacement établi, sa disponibilité immédiate et la rareté de caractéristiques comme une grande terrasse et une licence touristique valide dans le centre historique. Bien que le coût au mètre carré puisse être supérieur à certaines constructions neuves côtières, la valeur provient de l'accès central inégalé, du mode de vie urbain et du potentiel d'investissement dans une capitale dynamique.
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