דירה יוקרתית זו ממוקמת במרכז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף ומשפע שירותים. הנכס משלב ארכיטקטורה מתחילת המאה ה-20 עם עיצוב פנים מודרני, ומציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים נוחות עירונית ורוגע. בדירה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, חללים מרווחים ומוארים, אידיאליים למגורי משפחה או כבית נופש יוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), מחיר דירה זו במרכז מלאגה (€2,800,000) ממוקם בבירור בסגמנט היוקרה של השוק. הדבר משקף את נדירות מיקומה המרכזי, את ייחודיות הבניין ההיסטורי ואת הגימורים האיכותיים. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה ממוקמים בדרך כלל על קו החוף או מעט רחוק מהמרכז, הם נגישים יותר במחיר ומתאימים לקהל רחב יותר של רוכשים. פרויקט זה מכוון לרוכשים המחפשים נוחות מקסימלית, מורשת היסטורית וסגנון חיים יוקרתי עם תקציב הולם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מלאגה, ממש ליד הטיילת הראשית, מוקפת בניינים היסטוריים ונופים עירוניים תוססים. הקרבה לחופים, התשתית המפותחת והנגישות התחבורתית הופכים את המקום הזה לאידיאלי לחוויית חיי העיר התוססים של מלאגה.
נכס זה מתאים לקונים השואפים לסגנון חיים עירוני נוח, תוך הנאה מיתרונות הקרבה לים. הפריסה המרווחת, הגימורים האיכותיים והשירותים המקיפים בסביבה עונים על הדרישות הגבוהות לנוחות, פונקציונליות ואיכות חיים.
פרויקט זה הוא שיפוץ של בניין היסטורי, ולא בנייה חדשה. הבניין המקורי נבנה בתחילת המאה ה-20 ועבר תהליך קפדני של שימור ושדרוג, תוך שמירה על הקסם ההיסטורי שלו ושילוב סטנדרטים מודרניים למגורים. עבודות השיפוץ הסתיימו, מצב הנכס מצוין.
הנכס ממוקם באזור מרכזי עירוני ותיק עם מבנים היסטוריים ותשתיות עירוניות קיימות; הוא אינו מציע מתקנים קהילתיים חדשים או שטחים ירוקים נרחבים, המזוהים בדרך כלל עם פרויקטים חדשים. חניה עשויה לדרוש התחשבות נוספת.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה במרכז העיר השוקק. אם אתם אוהבים לחקור את העיר ברגל, ליהנות מכל השירותים בהישג יד ורוצים להיות קרובים לחוף הים, המקום הזה יהיה הבחירה המושלמת עבורכם. בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה יוקרתית להשכרה, היא תענה על צרכיכם לנוחות, פרקטיות וסגנון. החללים המרווחים מתאימים גם למשפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה, תוך כדי הנאה מהנוחות העירונית.
גימורי הדירה מגיעים לרמה גבוהה במיוחד, המשלבת את הקסם של בניין היסטורי עם יוקרה מודרנית. התכונות המקוריות מתחילת המאה ה-20, כגון רצפות הפסיפס Nolla והדלתות והחלונות המקוריים, נשמרו ושופצו בקפידה. הקירות מעוטרים בטיח סיד בעבודת יד, מיקרו-צמנט וצבע ידידותי לסביבה. חדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים של Villeroy & Boch ומתקני Toro Bath. התאורה תוכננה על ידי Eflux, הרהיטים מבית Pianca, הבדים מ-Casamance, וגופי התאורה מזכוכית מפוצצת בעבודת יד מבית Bomma. חומרים ומותגים איכותיים אלו יוצרים אווירת מגורים מעודנת ונוחה.
מחיר פתיחה של נכס זה הוא 2,800,000 €. כדירה יוקרתית במיקום פרימיום, המחיר שלה משקף את מיקומה הגיאוגרפי המעולה, את ייחודיות הבניין ההיסטורי ואת הגימורים האיכותיים. בהתחשב בערכו הייחודי והיצעו המוגבל, טווח מחירים זה מייצג מיצוב בשוק היוקרה של האזור.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, אזור עירוני תוסס עם קצב חיים מהיר, אך בו זמנית מציע גישה נוחה לחוף הים. ניתן ללכת לחוף תוך דקות, ליהנות מהשמש הים תיכונית ומהבריזה הימית. סביבכם יש שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. במרחק 293 מטרים נמצא סופרמרקט, 171 מטרים בית מרקחת, ו-277 מטרים בית חולים, מה שמבטיח נוחות ובטיחות בחיים. שדה התעופה במרחק 8.4 ק"מ מספק קישוריות פנימית ובינלאומית נוחה. אזור זה מתאים לאלו שאוהבים נוחות עירונית, אך אינם רוצים להתרחק יתר על המידה מקו החוף.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של מלאגה, המבטיח גישה נוחה לחיים. חופים רבים, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (822 מ'), נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות. שירותים חיוניים לחיים היומיומיים, כמו סופרמרקט (293 מ'), בית מרקחת (171 מ') ובית חולים (277 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה. באזור ישנם 52 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 26 מרכזי בריאות, מספקים את צרכי המשפחות והבריאות.
הדירה ממוקמת במרכז מלאגה, קרוב לנמל ולטיילת. המפה מציגה את קרבתה לחופים, כבישים ראשיים, תחנות תחבורה ציבורית ושירותים עירוניים, ומדגישה את מיקומה המעולה ואת אורח החיים העירוני הנוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, ונהנית ממיקום גיאוגרפי אסטרטגי המחבר את מלאגה לערים שכנות כמו מרבייה ובנלמדנה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי העיר התוססים, המציעים לתושבים אורח חיים מגוון.
לדירה מיקום מעולה, עם גישה נוחה לחופים ברגל (החוף הקרוב ביותר Playa Sacaba Beach נמצא במרחק 600 מטר בלבד). המרחק לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) הוא כ-8.4 ק"מ, עם גישה מהירה בכביש. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה בעיר לנוחה מאוד ואינה דורשת בהכרח רכב פרטי. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. כל השירותים העירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות רפואיים, נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 2 מטר בלבד מעל פני הים, על קרקע מישורית ובקרבת הים, ומספקת אקלים נעים לפעילויות בחוץ ולחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד לחופים, החוף הקרוב ביותר Playa Sacaba Beach נמצא במרחק 600 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (822 מ') ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כגון Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 מ') ו-Campo de Fútbol Puerta Blanca (800 מ'), וכן Complejo Tenis Málaga (900 מ'), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט. בנוסף, קיימות מספר מרינות בקרבת מקום, כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL802359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID